作為一個專業的業主，我們都希望能達到完美的業主/租戶的關係。 為什麼呢？ 因為它使工作更容易。
你看到的任何投資者，新的或有經驗的，當你在出租物業投資，你要能夠保持可持續發展。 從來沒有空。 從未切割你的利潤。 但一直在為你工作。
這就是為什麼採摘權出讓，是非常重要的 - 特別是在商業地產。
挑錯了，他們可能最終目光投向別處。 你需要得到它的權利。
所以問自己這個問題：你有什麼需要您的租賃協議？ 簡單。 保證租金收入，加上手段來控制你的財產的成本。
和你的租戶？ 他們希望能夠掛租金成本盡可能。 為什麼呢？ 因為沒有人願意支付超出如果財產是不值得的。
你需要證明它是值得追求的。
為了幫助您選擇，我們一起編譯了英國的頂級商業房地產租賃的名單：
毛租賃
這有時被描述分別從全面服務租賃，但他們之間的分歧並不多。 基本上是它們都涉及到的所有建設費用全部責任：稅收，保險和維修的業主/業主。
你所有的租戶將支付是一個固定的租金，可用於支付可能產生的費用。
這裡要記住的一點是，隨著時間的推移，成本增加。 如果成本增加，所以將您的費用。 這就是為什麼它重要的是要保持自己的覆蓋，包括升級您的租約條款。 這使您能夠增加從租戶拖欠租金，使他們的費用將繼續支付的費用。
所有的商業租賃，這可能是你作為一個投資者，以最少的有利。 這裡的住戶只需要付房租，剩下的就是你作為他們的房東，如果一些昂貴的保養是必需的，它可以離開你負利潤。
三重淨租賃
這種類型的租賃要求承租人支付的費用，以及稅金和有關他們的出租單位保險的重要份額。
三重淨租賃常用的多租戶的工業及零售物業，並為你工作相當有利 - 房東。 為什麼呢？ 因為他們的開支將有所不同：電力，加上稅，維修和保險都可以工作，以提高您的利潤。
這雖然無可否認，使許多住戶耐進入這種類型的租賃。 這讓他們無法控制的開支增加，並防止它們從預算的成本。 它是完全共享，甚至下降到屋頂更換的成本。
修改租賃淨
本質上是一個總租賃和三重淨租賃之間的妥協。
在這裡，財產如何保持你和你的租客之間的決定。 作為業主，你將大部分責任，但你的租客也將負責照顧的財產的某些方面。
和稅和保險嗎？ 這將是租戶的工作。
這種類型的租賃是偉大的工業，零售，多租戶的寫字樓物業。 它是唯一通用在其靈活性，允許你來需要你們每個人是平等的協議。
我們不得不承認，這是非常有前途的。
所有商業房地產租賃，修改後的淨租賃工作，以造福兩國您的利益，允許您控制和控制元件，將提高他們的信心，作為一個成功的公司給你的租客，而產生了積極的現金流，。
你還能要求什麼呢？
收樓
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