商業地產包括多種物業類型。 有些是顯而易見的，而別人未必是眾所周知的。 在住宅物業投資的許多人都不願在商業地產投資，因為它看起來像一個更複雜的過程。 然而，如果你知道什麼是商業地產，以及為什麼它使一個有吸引力的投資，你可能會更加開放，以投資於商業地產！
有三種主要類型的商業物業，幾乎每個人都知道。 這些措施包括：
升 - 購物中心的零售物業，帶購物，獨立店
升 - 醫療中心的辦公物業，寫字樓，地層辦事處
升工業物業 - 工廠，倉庫，車間，配送中心
其他類型的商業物業，仍相當清楚，但乍一看也許並不明顯，包括：
加油站
餐廳
酒店和汽車旅館
停車站
倉儲設施
也有“複合”，被歸類為商業性質。 這些屬性，有一個以上的使用，如與零售商店在一樓和一樓的住宅公寓建設。 在大城市，你會發現更大複合材料的性能，包括停車場，零售商店，服務式公寓，住宅和辦公室，作為一個財產的一部分！
是什麼使商業地產有吸引力的投資？
比其他物業的不同類型的不同用途，擁有住宅物業，並擁有商業物業之間的主要區別是什麼？
如果為自己和家人買一個家，你主要考慮的是，通常有一個舒適的家在附近的居住，這是一個令人嚮往的地方。 這是一個決定，你用你的心和情感，以及現實的原因，方便設施，如學校，商店，醫療支持，作為一種投資，你有不同的標準購買住宅物業的etc.When。 你想知道多少錢，你會靠出租財產是否財產將隨著時間的增加值（多少）。 你是不是擔心住宅投資的一個領域，你會選擇親自住在位於財產，因為它是關於錢的潛力。
同樣，關於商業地產的投資決策是由你的頭，而不是你的心和情感。 它們都是基於經濟的底線，或租金收入，財產可以產生的收入將是如何安全。
租客的租客租期標誌，是至關重要的因素，決定是否商業地產將是一個良好的投資或不。
在一個結構良好的商業租賃的所有者可以確保：
固定期限租賃
具體的租金檢討週期
根據具體的審查，如固定資產的增加，市場審查，審查，以消費物價指數（消費物價指數），審查一個額外的，具體的百分比，或任何以上的組合。
使商業地產良好的投資相比，住宅物業時的一個重要區別是，經營開支幾乎總是由承租人支付。 這是租賃協議中列明。 此外，為保持商業地產增加的費用，租客通常需要滿足這些增加。 這可以幫助你維持你的底線。
隨著商業地產投資中關於財產淨值從每年的收入有相當程度的把握。
被動收入
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