昔日出租物業
五月
14
任何物業投資的主要目標是升值，現金流和節省稅款。 出租物業投資是唯一的物業投資，為您提供在同一時間，所有這些三個好處。
主要出租物業類別包括單身家庭的出租物業，多單元住宅出租物業，商業出租物業和度假屋。 第一類包括長期單家獨戶租用，而最後一類包括商場，辦公樓等長期租用的目的TEM，第二類包括公寓，為多個家庭的建築物。 這裡是考慮與房地產投資的其他點：
1）收回，醜陋的家園，遺囑認證家園一樣的方法是有用置業。 可以是非常有用的幫助你槓桿投資的錢，達到正現金流，從出租租賃購買。 購買定影液上院或收回，可以幫助減少投資資金和改善現金流和讚賞。
2）一個人不能指望從一個租戶物業可觀的現金流。 在這種情況下，主要目標是，以支付抵押貸款和當期費用。
3）潛在的出租房屋的研究應包括顯著多年的財務規劃未來，如物業管理費，維修，職位空缺，應急等
4）公寓和2-4單元住房，多單元住宅物業投資的主要類。
5）與公寓投資的利潤主要來自租金的現金流。 在這種情況下，一個租賃，購買選項，並利用投資資金是非常有用的。 在這種情況下，最重要的因素是財務評價和物業管理。 從租戶的數量有了一個穩定的現金流，這是可以聘請物業管理經理。 它有助於增加現金流量和公寓大樓的價值。 低估可能會損壞的投資，並導致虧損。
6）商業物業投資，包括寫字樓，零售商場，工業物業和像。 這些物業的市場價值決定的現金流（租金收入淨額）。 在這些情況下，租金的主要目的是產生足夠的現金，超過按揭，保險，維修，今後改進的成本。 這不是一個簡單的任務來處理。 它需要分析很多事情。 但如果處理得當，它可能被證明是有利可圖的。 在經濟條件的變化，通常有這些類型的房地產投資比住宅物業投資顯著的影響。 和寫字樓及工業物業更容易受到這些變化，這是明智的保持額外的資金來支持這些投資，如果事情不按預期。 在這種情況下，貨幣槓桿方式（租賃，購買選項）是非常有用的。
7）放假回家，可用於在兩個方面。 它可以是一個物業在家中或投資物業。 此類別包括度假物業，山院，或海灘家園。 假期的租金，利潤主要來自升值。 從出租產生的現金流量通常用於經常性費用開支，如物業管理，按揭和保險。 這些都是短期的租金，需要大量的維護。
出售和租回
二月
24
管理公司提供了3個，6個或12個月的租賃。 我簽字三個月租賃（租賃），但對租賃狀態日期的四個月內。 我contaced租金的經理和他糾正的日期。 現在的出租物業是根據新的管理和經理不存在了。 現在他們說，我欠了一個月租金的另一個錢。 我應該怎麼辦？
銷售房子快
