几乎所有类型的企业需要一个前提，从操作 - 在一家小企业的情况下，它可能会在家工作，但大多数事情最终发展和扩大，这可能是必要的，以获得更大的工作设施。
大多数企业将需要自己的校舍，一般都面临着要么租用或购买的选项。 有许多明显的选择是买的，资金允许，但也有双方的优点和缺点。
购买的优势
保留所有权 - 大多数企业将需要采取了贷款，以购买物业。 在采取了抵押贷款的情况下，企业是能够提高而不诉诸出售公司股份的资本，或者利害关系人，或通过发行股票的方式。 在这种情况下，原业主将有保留所有权和控制权。 抵押贷款机构将有权以未偿还贷款额收取利息，但它有没有兴趣在业务或利润每股。 贷款人有一个纯粹的财产权益，并只允许调用的贷款在借款人违约的事件。
税项 - 企业允许税前钱按揭利息税的目的作为费用扣除。
成本和现金流管理 - 商业按揭业务获得资金，通常不会提供。 在设计还款计划，他们可以提供一定程度的灵活性，以适应业务的需求，其中可能包括固定时间内还款。 按揭还款往往低于租金和在这种情况下，借款人会知道将提前支付 - 这个固定的付款往往可以帮助业务与现金流和管理成本。 企业租一个前提的，可以接触到这可能导致在审查支付波动的市场条件。
任期 - 租金超出了目前的协议年底很少有担保的企业和个人的安全。
资产升值 - 这当然是绝不保证不过的财产早已被许多看作是一个非常稳健的投资。 企业或个人将有可能就像住宅物业价值增长，资产 - 这可能随后增加的商业价值。
财务灵活性 - 以贷款买了商业楼宇按揭的方式可以释放在业务举行的钱用于其他目的。 借款抵押贷款以外的资金可以被证明是更昂贵。 它也是可能的转按，以提高在未来通过利用现有的股权融资。
退休 - 许多人决定在养老金计划，它可以提供一个高效的方式购买的处所，并提高退休金福利税持有物业。
购买的缺点
财政困难 - 像其他任何抵押，抵押贷款公司将持有超过财产的法律费用。 几乎所有的企业都符合财政困难，在某些阶段，这有可能导致被错过的抵押金。 在违约事件，贷款人可以采取措施收回财产 - 如果发生这种情况，然后就离开无处业务经营。
搬迁 - 在一个企业需要搬迁的事件，它是比较容易的，终止租赁协议。 在业主占用的情况下，这个过程是复杂得多的过程。
灵活性 - 具有更大的灵活性，一个企业，绑到按揭业务的租金。 采购会才有意义，如果企业是其中包括两个主要因素对其未来充满信心 - 搬迁及业务拓展。
资本流失 - 当它来获得存款，因为这通常是从利润或储备，这可能意味着一个巨大的商业资本流失。
维护和保养 - 业主管理责任，通常不会有租客 - 物业的维护和保养是一个持续不断的过程，并能证明是非常昂贵的。
收楼
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