昔日零售物业
四月
01
我将开始我的生意，我有一个问题。 我敢肯定，它可能是从地方到另一个地方不同，但出租物业时说，这...
租赁价格：$ 10 / SF /年
我得到的，它是每平方英尺$ 10.00，但它说，年，这是否意味着他们会想起来前几年支付，而不是说这是前面的2个月的公寓？
谢谢！
销售房子快
三月
12
商业地产包括多种物业类型。 有些是显而易见的，而别人未必是众所周知的。 在住宅物业投资的许多人都不愿在商业地产投资，因为它看起来像一个更复杂的过程。 然而，如果你知道什么是商业地产，以及为什么它使一个有吸引力的投资，你可能会更加开放，以投资于商业地产！
有三种主要类型的商业物业，几乎每个人都知道。 这些措施包括：
升 - 购物中心的零售物业，带购物，独立店
升 - 医疗中心的办公物业，写字楼，地层办事处
升工业物业 - 工厂，仓库，车间，配送中心
其他类型的商业物业，仍相当清楚，但乍一看也许并不明显，包括：
加油站
餐厅
酒店和汽车旅馆
停车站
仓储设施
也有复合，被归类为商业性质。 这些属性，有一个以上的使用，如与零售商店在一楼和一楼的住宅公寓建设。 在大城市，你会发现更大复合材料的性能，包括停车场，零售商店，服务式公寓，住宅和办公室，作为一个财产的一部分！
是什么使商业地产有吸引力的投资？
比其他物业的不同类型的不同用途，拥有住宅物业，并拥有商业物业之间的主要区别是什么？
如果为自己和家人买一个家，你主要考虑的是，通常有一个舒适的家在附近的居住，这是一个令人向往的地方。 这是一个决定，你用你的心和情感，以及现实的原因，方便设施，如学校，商店，医疗支持，作为一种投资，你有不同的标准购买住宅物业的etc.When。 你想知道多少钱，你会靠出租财产是否财产将随着时间的增加值（多少）。 你是不是担心住宅投资的一个领域，你会选择亲自住在位于财产，因为它是关于钱的潜力。
同样，关于商业地产的投资决策是由你的头，而不是你的心和情感。 它们都是基于经济的底线，或租金收入，财产可以产生的收入将是如何安全。
租客的租客租期标志，是至关重要的因素，决定是否商业地产将是一个良好的投资或不。
在一个结构良好的商业租赁的所有者可以确保：
固定期限租赁
具体的租金检讨周期
根据具体的审查，如固定资产的增加，市场审查，审查，以消费物价指数（消费物价指数），审查一个额外的，具体的百分比，或任何以上的组合。
使商业地产良好的投资相比，住宅物业时的一个重要区别是，经营开支几乎总是由承租人支付。 这是租赁协议中列明。 此外，为保持商业地产增加的费用，租客通常需要满足这些增加。 这可以帮助你维持你的底线。
随着商业地产投资中关于财产净值从每年的收入有相当程度的把握。
被动收入
