昔日保险
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作为一个专业的业主，我们都希望能达到完美的业主/租户的关系。 为什么呢？ 因为它使工作更容易。
你看到的任何投资者，新的或有经验的，当你在出租物业投资，你要能够保持可持续发展。 从来没有空。 从未切割你的利润。 但一直在为你工作。
这就是为什么采摘权出让，是非常重要的 - 特别是在商业地产。
挑错了，他们可能最终目光投向别处。 你需要得到它的权利。
所以问自己这个问题：你有什么需要您的租赁协议？ 简单。 保证租金收入，加上手段来控制你的财产的成本。
和你的租户？ 他们希望能够挂租金成本尽可能。 为什么呢？ 因为没有人愿意支付超出如果财产是不值得的。
你需要证明它是值得追求的。
为了帮助您选择，我们一起编译了英国的顶级商业房地产租赁的名单：
毛租赁
这有时被描述分别从全面服务租赁，但他们之间的分歧并不多。 基本上是它们都涉及到的所有建设费用全部责任：税收，保险和维修的业主/业主。
你所有的租户将支付是一个固定的租金，可用于支付可能产生的费用。
这里要记住的一点是，随着时间的推移，成本增加。 如果成本增加，所以将您的费用。 这就是为什么它重要的是要保持自己的覆盖，包括升级您的租约条款。 这使您能够增加从租户拖欠租金，使他们的费用将继续支付的费用。
所有的商业租赁，这可能是你作为一个投资者，以最少的有利。 这里的住户只需要付房租，剩下的就是你作为他们的房东，如果一些昂贵的保养是必需的，它可以离开你负利润。
三重净租赁
这种类型的租赁要求承租人支付的费用，以及税金和有关他们的出租单位保险的重要份额。
三重净租赁常用的多租户的工业及零售物业，并为你工作相当有利 - 房东。 为什么呢？ 因为他们的开支将有所不同：电力，加上税，维修和保险都可以工作，以提高您的利润。
这虽然无可否认，使许多住户耐进入这种类型的租赁。 这让他们无法控制的开支增加，并防止它们从预算的成本。 它是完全共享，甚至下降到屋顶更换的成本。
修改租赁净
本质上是一个总租赁和三重净租赁之间的妥协。
在这里，财产如何保持你和你的租客之间的决定。 作为业主，你将大部分责任，但你的租客也将负责照顾的财产的某些方面。
和税和保险吗？ 这将是租户的工作。
这种类型的租赁是伟大的工业，零售，多租户的写字楼物业。 它是唯一通用在其灵活性，允许你来需要你们每个人是平等的协议。
我们不得不承认，这是非常有前途的。
所有商业房地产租赁，修改后的净租赁工作，以造福两国您的利益，允许您控制和控制元件，将提高他们的信心，作为一个成功的公司给你的租客，而产生了积极的现金流，。
你还能要求什么呢？
收楼
