昔日用于商业用途
九月
11
您好！
我有一个2.5英亩的加州穆列塔的财产，我想出租用于商业用途，但不知道去哪里。 最好，我在辅助生活领域的兴趣。 换句话说，我爱我的财产租赁公司，这将使它辅助生活设施。 但谁我说话吗？ 我在哪里去了？ 我不想来运行它，但租赁的人会。
谢谢。
租回
七月
31
商业财产经常被用来作为对投资者的利润来源。 它可以用少量的工作提供巨大的回报。 如果您在购买商业地产感兴趣，重要的是要确定多少财产价值在市场价值方面。 这样，你就会知道是否某一块土地，将是一个有利可图的投资与否。
什么是商业地产？
商业地产，包括建筑物和土地专门划作商业用途，住宅生活。 这包括各种机构，如工业厂房，办公室及酒店。 如医院，商场，高尔夫球场，自存储单元，独立零售店的东西都意味着用于商业用途。 他们通过租金收入或资本收益为投资者创造利润时，以更高的价格转卖。
使用决定价值的总租金乘数（GRM）
商业地产的价值是基于几个因素。 例如，建设产生的租金收入更有价值的，它是在一般。 这是影响的位置，无论是在繁忙的商业区流行区或是否它是一个小镇的郊外，方便或者只是出路。 还取决于相邻建筑物的价值，以及在某一领域有多少相似类型的房地产物业的价值。
当然，你可以找出聘请房地产专业的商业地产的市场价值，但你可以使自己快速计算粗略的想法，以获得有关某一特定房地产的价值。 这可以通过使用这个公式：
市场价值*总租金乘数=年度总租金
使用这个公式，你显然需要找出一些从卖方或房地产经纪人列出建设用地的基本信息。 你需要找出多少财产收入每年带来租金收入。 这是每年的总收入。
信安达是其每年的总租金除以物业的销售价格比。 要确定自己的信安达，你需要保持你正在考虑一个类似的属性得到了几个房源。 你找到的信安达或每一个平均它们放在一起。
一旦你有你的信安达将能够找出近似的投资物业市值。 例如，如果你知道，其租金收入总额为10万美元，为今年类似物业的平均信安达是8比你的潜在投资土地的价值，为$ 800,000。 使用这个公式是相当准确的，它会帮助你，你尝试缩小您的购买选择的建筑物。 然而，当它实际购买的建设时间，你会需要一个专业的评估师，以满足您的投资贷款的要求。
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