Hầu hết thế giới phương Tây, nếu không phải là toàn bộ thế giới thứ nhất, dường như được báo cáo rằng lạm phát giá cả thị trường bất động sản bị giảm hoặc bị đình trệ. Trong các khu vực hưởng nặng nề nhất, chúng tôi nghe câu chuyện của sự xuống thấp của giá nhà và công bằng tiêu cực đối với một số chủ nhà mới không may đã nhảy trên bandwagon tài sản ở đỉnh cao của sự bùng nổ bất động sản gần đây. Lạm phát High Street không bao giờ cho phép, do đó, nó là tự nhiên cho các nhà đầu tư bất động sản lớn và nhỏ để cảm thấy rằng sự kết thúc của thế giới là đêm.
Trạng thái của tâm này là chắc chắn là một phản ứng quá mức. Tâm lý của con người thúc đẩy con người hiện đại để đảm bảo ông có một vị trí anh ta có thể gọi điện về nhà trong thời gian ngắn nhất có thể sau khi rời ngày thơ ấu của mình đằng sau trong ngôi nhà gia đình cựu. Hội chợ đủ - nhưng điều này người đàn ông của thời đại chúng ta thực sự có sở hữu nhà của mình hoàn toàn, trong lý thuyết tốt nhất? Đáng chú ý hơn, người đàn ông này có một vị thần ban cho quyền hy vọng rằng với quyền sở hữu nhà có đủ cả cuộc đời của sự giàu có để có thể nghỉ hưu làm việc cho một thu nhập tại thời điểm lựa chọn của mình? Kịch bản thứ hai là một mong muốn phổ biến, và nó được dựa trên tiền đề rằng giá trị tài sản sẽ luôn luôn tăng nhanh hơn so với các hàng hóa khác.
Chúng tôi đang tìm kiếm ở Ai-len và các nơi khác mà chúng tôi đã đến cuối của một giai đoạn lạm phát giá trị tài sản vượt xa tăng chi phí chung sống. Nhưng chúng ta không nên ngạc nhiên vì chúng ta đã có các cửa và thăng trầm trước. Xu hướng chung mặc dù là giá bất động sản thường tăng trở lại khá nhanh chóng sau một thời gian trì trệ. Đó là tất cả về cung và cầu.
Nhu cầu về nhà mới hoặc ít nhất là của những người tìm kiếm để di chuyển nhà sẽ không bao giờ chấm dứt. Tại sao? Bởi vì rất nhiều ngôi nhà cũ trở nên đổ nát cho một bắt đầu. Sau đó, chúng tôi có những gia đình trẻ, những người cần không gian riêng của họ và không thể mở rộng ra các vùng ven hạn chế nhà của cha mẹ. Ngày đầu đó, các nền kinh tế thế giới hiện đại dựa trên nhiều công nhân phải là điện thoại di động trong suốt hầu hết cuộc sống của họ làm việc, qua đó thúc đẩy phát triển nhà ở và tài sản giao dịch trên cả nước và thường quốc tế. Và đừng quên những người lựa chọn để nâng cấp hoặc giảm bớt bởi sự lựa chọn do gia đình hoặc nhu cầu cá nhân.
Còn về phía cung? Các nhà xây dựng không thể xây dựng đủ nhanh trong thời gian bùng nổ bởi vì đẹp trai trở lại vào đầu tư tài sản của họ gần như được đảm bảo. Nếu landbanks được mua ngay trước khi trì hoãn của tài sản giá bán hàng, sau đó tự nhiên không có vội vàng để xây dựng và bán với lợi nhuận giảm. Vì vậy, bất kỳ tỷ lệ cung cấp quá mức giảm cho đến khi nó cân bằng nhu cầu. Đây là thời kỳ kinh nghiệm ở nhiều nơi của Mỹ và châu Âu hiện nay.
Tại Ireland hiện nay, bỏ tên các nhà bình luận bất động sản liên tục nhận được inches cột báo cáo rằng giá nhà đã giảm gần 10% chỉ trong 12 tháng. Đây là loại báo cáo là nhiều hơn khả năng liên kết với các chính trị bên thúc đẩy bởi sự phản đối của chính phủ Ireland chứ không phải là bài bình luận kinh tế thông tin.
Chúng ta hãy xem nhanh những gì "Giá nhà Ireland trong Freefall" tiêu đề giật gân thực sự có nghĩa là khi dựa trên giảm 10% trong một số liệu thống kê năm. Chỉ số giá nhà được dựa trên giá đóng cửa bán hàng, không phải là kích thước của tài sản hoặc diện tích đất, các yếu tố này sau này thường có xu hướng tăng trưởng trung bình với tốc độ trung bình trên mỗi thập kỷ bởi vì tất cả chúng ta đều muốn ngôi nhà lớn hơn và tốt hơn bất kể nhu cầu cá nhân trong nước của chúng tôi. Vì vậy, lưu ý rằng mức giá trung bình của một căn nhà cho mỗi quốc gia có xu hướng phát triển bởi vì các tài sản nhận được lớn hơn cũng như phản ánh lạm phát nền kinh tế chung của địa phương.
Tại Ireland năm ngoái, giá trung bình của một ngôi nhà đã tăng lên vô cùng trên € 300.000 từ gần € 200k một thập kỷ trước đó. Thống kê là một phần của văn hóa dân gian địa phương Celtic bùng nổ Tiger tổ chức cho vay đâm vào cổ họng của chúng tôi khi bán các khoản vay mua nhà và những giao dịch thế chấp đầy rủi ro cho đến khi chỉ vài tháng trước đây. Năm 2007 € 300k trung bình nhà lớn hơn một chút và tốt hơn so với nhà ở có sẵn trong năm 2000, nhưng nó rõ ràng là hết sức quá mức giá trị thực tế. Nó đã không chi phí mà nhiều hơn nữa để xây dựng hơn so với các nhà trung bình là hoàn thành và được bán vào năm 2000, chứng minh bằng những con số tuyệt vời của tự xây dựng, những người muốn một phần của hành động quay tiền.
Vào giữa năm 2008, giá trung bình của một ngôi nhà ở Ireland là 275.000 €. Điều này dường như nhận được gần hơn để xác định giá trị bền vững (nếu bạn nghiêm túc muốn bán, đó là) cho kích thước bất động sản trung bình có sẵn mà thường là 3 phòng ngủ, phòng tắm nhiều và tất cả các mod-cons. Một tiền thưởng ở nông thôn Ireland là bạn thậm chí có thể có được một hào phóng nửa mẫu đất ném.
Vì vậy, sự mất mát "giật gân" hơn € 25.000 trung bình sự giàu có của mỗi chủ nhà Ireland không phải là một mất mát thực sự như vậy ở tất cả. Nó chỉ là một thực hiện của giá trị tài sản tài sản dài hạn. Bất cứ ai đã từng trải qua trong ít hơn 12 tháng phụ, vô hình của họ € 25k là một kẻ ngốc tham lam, và chúng ta không nên có bất kỳ thông cảm cho họ nếu họ không hiển thị thận trọng và khôn ngoan của các nhà đầu tư tài sản nghiêm trọng.
Dù sao, nó sẽ không được lâu trước khi thị trường bất động sản địa phương phát hiện những dấu hiệu đầu tiên của nhu cầu tăng lên một lần nữa. Người bán hàng sẽ bắt đầu đi bộ đường dài tăng giá và toàn bộ chu kỳ sẽ từ từ bắt đầu xoay theo hướng trở lên yêu thích của chúng tôi.
Vì vậy, kết luận là "không hoảng sợ" và mất một thời gian để suy nghĩ về lý do tại sao các chủ nhà hiện có cảm thấy khó chịu mỗi khi chu kỳ này đạt đến điểm thấp.
Tài sản là một đầu tư hợp lý âm thanh, và nó mang lại cho người mua rõ ràng thu hút ngay lập tức có một nơi nào đó để sống (hoặc làm việc trong trường hợp của các cơ sở thương mại). Tuy nhiên có những cách khác để tồn tại thoải mái mà không liên quan đến việc tổ chức cuộc sống của bạn xung quanh nhu cầu đáp trả nợ thế chấp khổng lồ hàng tháng và rằn vặt mình về lý do tại sao giá trị của tài sản của bạn không phải luôn luôn tăng với tốc độ phù hợp.
Nhiều người trẻ đang chọn cho thuê tài sản. Cái gọi là nhà sở hữu nhà phê bình ngay lập tức hét lên rằng tiền thuê nhà là "chết tiền". Đến một mức độ, có, nhưng nếu cho thuê giải phóng thu nhập để đầu tư vào thị trường không biến động trong chu kỳ bùng nổ phá sản, sau đó không phải là một cái gì đó thường được người trả tiền thế chấp đấu tranh của kẻ đạo đức giả? Và những người thực sự sở hữu phần lớn các nhà tư nhân trong nước nào? Nếu chủ nhà bỏ lỡ một khoản thanh toán thế chấp, bạn sẽ sớm tìm ra rằng các tổ chức tài chính lớn lạnh tận tình điều trị cho vay là không tốt hơn so với người thuê bất động sản mà các doanh nghiệp của họ được thành lập. Và hơn nữa, là người thuê có quyền ít hơn nhiều so với người thuê tài sản thông thường của những người có công bằng và thỏa thuận công bằng cho thuê với chủ nhà của họ để dựa vào trong thời gian khó khăn.
Thật thú vị khi lưu ý rằng trong các thế hệ trước, phần lớn các cư dân nhà là những người thuê nhà, đặc biệt là ở các thị trấn và thành phố. Hầu hết các chủ nhà có thể có thể báo cho cha mẹ hoặc ông bà của họ sống trong chỗ ở thuê, và đó là lý do tại sao họ cố gắng đảm bảo rằng họ và người phụ thuộc của họ có sự an toàn của quyền sở hữu nhà. Những gì an ninh, nếu bạn lo lắng về lý do tại sao đầu tư và lối sống của bạn là không phải lúc nào cũng tốt như bạn mơ ước? Tổ tiên của chúng tôi sống sót, mà không có mức thu nhập dùng một lần của ngày hôm nay, vì vậy có lẽ là lựa chọn tài sản cho thuê không nên bỏ qua để sẵn sàng.
Có lẽ bài học lớn nhất được học của các nhà đầu tư bất động sản khi tăng trưởng kinh tế toàn cầu rút là chỉ có một vài loại tài sản được đảm bảo tăng trưởng về giá trị (lâu dài) với tốc độ thường vượt quá các yếu tố khác lạm phát. Đây là tài sản duy trì tại các địa điểm mong muốn cho dù họ là đô thị hay nông thôn. Funnily đủ, kinh nghiệm của tôi nói với tôi rằng các đặc tính này có khả năng rơi vào các loại giá rẻ hơn hoặc thái cực khác, nhà sang trọng cao cấp. Các tài sản có phạm vi trung bình, bởi bản chất của nó, tạo thành phần lớn của danh sách bán tài sản, do đó, người bán đấu tranh để thúc đẩy tài sản của mình trên đám đông của ngôi nhà tương tự như giá hoặc các trang web.
Tôi cho rằng nó có thể được tóm tắt như sau:
Đầu tiên người mua thời gian, công nhân thoáng qua, sinh viên và người mua nhà 2 sẽ luôn luôn cung cấp cho một thị trường sẵn sàng cho bất động sản cấp thấp "giá cả phải chăng", đặc biệt là ở thành thị.
Người có thu nhập cao sẽ luôn luôn muốn nâng cấp tài sản sang trọng trong môi trường xung quanh an toàn và tư nhân, đặc biệt là ở các huyện được thành lập của những người cùng chí hướng.
Phần còn lại của chúng ta, bởi đến nay đa số, tiếp tục mua hoặc thuê trong khoảng giữa giá thông qua sự cần thiết của vị trí hoặc hạn chế tài chính và mong muốn tự nhiên để phù hợp hoặc hơi tốt hơn lối sống của người hàng xóm của chúng tôi.
Người mua tài sản, người thuê nhà hoặc các nhà cung cấp trong tất cả các ba của các loại này có thể được hưởng lợi rất nhiều từ đăng ký với cổng thông tin quảng cáo tài sản dựa trên web như trang web của riêng tôi (www.Propertysteps.ie). Các ngôi nhà sang trọng độc quyền và các cấp thấp hơn tài sản nhỏ hơn ngay lập tức đã nêu bật lên từ hàng trăm danh sách dễ dàng sử dụng chức năng tìm kiếm phát hiện mức giá và / hoặc vị trí. Giữa phạm vi tài sản hấp dẫn hơn cũng được hưởng lợi chính là hộ gia đình và danh sách tài sản cho phép trình duyệt trang web để dễ dàng so sánh giá trị tốt nhất với tiền bỏ ra rất nhiều tài sản ở một vị trí đã chọn.
Tại Ireland, nơi mà chúng tôi dựa, tôi có thể báo cáo rằng các đại lý bất động sản nói rằng các trang web như chúng ta đã đóng góp rất lớn cho sự ổn định trong thị trường tầm trung, giá bất động sản trong nước. Bán hàng đóng cửa trong thể loại này, đối với nhà ở một cách hợp lý giá, thường xuyên và phổ biến, qua đó vực dậy thị trường nói chung. Điều này mâu thuẫn với Doom & u ám báo cáo trên các phương tiện truyền thông, không có nghi ngờ được tạo ra bởi "lo lắng" chủ nhà thậm chí không hoạt động trong việc mua và bán tài sản. Kỳ vọng lười biếng kiếm tiền dễ dàng có thể được thực hiện đơn giản bằng cách mua và sống trong một ngôi nhà cho smacks cuộc sống của tham lam, không thực tế. Những thương gia của doom nên bỏ qua.
Chúng tôi cũng đọc trên báo chí về chủ sở hữu nhà ở đắt tiền để bán có giảm giá đáng kể để khơi dậy sự quan tâm. Có lẽ, không có thể, giá yêu cầu là không thực tế và dựa trên khi giá trị thị trường đã lỗi thời. Giá bán cuối cùng của một ngôi nhà sang trọng vẫn sẽ thực hiện việc mua một đầu tư âm thanh, nếu nó đã được mua tại bất kỳ thời điểm nào, ngoại trừ đỉnh cao của sự bùng nổ gần đây. Một lần nữa, tôi có thể báo cáo Ireland Đại lý nói rằng vẫn còn có một danh sách chờ đợi cho các thuộc tính mong muốn thị trường hạng sang. Tốt nhất của những ngôi nhà này được bán thông qua trang web danh sách gửi thư hoặc bằng cách tải lên các tập tài liệu sở hữu cổng thông tin sở hữu Propertysteps.ie và tương tự như internet.
Đối với một phần nhỏ của chi phí quảng cáo báo chí, giá trị của chúng tôi tốt nhất cho trang web tiền được kết quả nhanh chóng. Thường thì bạn thậm chí không bao giờ nhìn thấy một dấu hiệu bán được dựng lên tài sản trong danh mục địa chỉ độc quyền hơn, nhưng vẫn chiếm đóng mới xuất hiện và tất cả mọi người tham gia trong giao dịch rất vui mừng. Bạn không đọc về những câu chuyện thành công hàng ngày trên các phương tiện truyền thông, nó xuất hiện với tôi rằng chỉ có sự bùng nổ, diệt vong hay những câu chuyện u ám bán báo khi nền kinh tế địa phương được thảo luận.
Bất động sản Proffessionals
Trang chủ Bất động sản bán đấu giá người mua tương lai có thể kiểm tra các mục bán đấu giá trước khi bàn tay mà có thể giúp người bán hàng để thiết lập một mức giá tối thiểu dưới đây mà họ sẽ không bán tài sản. Ngày nay, bán đấu giá diễn ra cho tác phẩm nghệ thuật, cổ vật, hàng hoá cũ, và nhà trang trại, các tòa nhà bị thu hồi của các ngân hàng hoặc chính phủ, và trao đổi chứng khoán và hàng hóa ....
Redstones đấu giá tài sản bán đấu giá tài sản một cách đúng đắn cho những người mua cũng như bán nhà của họ. Với bán đấu giá tài sản, bạn có thể thực hiện với bất kỳ loại tài sản như thửa đất, tài sản thương mại vv, và bất kỳ vị trí được xây dựng cũng như bán đấu giá tài sản spaces.Nowadays chưa xây dựng được không ...
Quyết định giá trị thương mại thị trường bất động sản Trước khi đầu tư bất động sản thương mại thường được sử dụng như là một nguồn lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Nó có thể cung cấp trở lại tuyệt vời với một số tiền tối thiểu của công việc. Nếu bạn đang quan tâm đến mua thương mại bất động sản, điều quan trọng là để xác định có bao nhiêu tài sản có giá trị về giá trị thị trường. Điều này ...
Đầu tư bất động sản cho thuê Các mục tiêu chính của bất kỳ đầu tư bất động sản đánh giá cao, dòng tiền và tiết kiệm thuế. Đầu tư bất động sản cho thuê là đầu tư bất động sản duy nhất cung cấp cho bạn tất cả các lợi ích tại các time.The cùng một loại tài sản chính cho thuê bao gồm cho thuê tài sản duy nhất gia đình, nhiều đơn vị tài sản nhà ở cho thuê, cho thuê thương mại ...
Phoenix Foreclosure ngôi nhà trong Thung lũng của Mặt trời vốn nhà nước của Arizona, Phoenix là một trong những thành phố lớn nhất ở Mỹ và một trung tâm trong khi nền kinh tế, tài chính, công nghệ và văn hóa có liên quan. Thành phố tiếp tục mở rộng và thu hút một số lượng gia tăng của người dân, một số đến thành phố như khách du lịch và trở thành ...
Lại một Thảo luận
Bạn phải đăng nhập để viết bình luận.
