Tài sản thương mại bao gồm một loạt các loại tài sản. Một số là hiển nhiên trong khi những người khác có thể không phải là nổi tiếng. Nhiều người đă đầu tư vào bất động sản khu dân cư đang do dự để đầu tư vào bất động sản thương mại bởi v́ nó có vẻ giống như một quá tŕnh phức tạp hơn. Nếu bạn biết những ǵ bất động sản thương mại là, tuy nhiên, và tại sao nó làm cho một đầu tư hấp dẫn, bạn có thể sẽ rộng mở hơn để đầu tư vào bất động sản thương mại!
Có ba loại chính của tài sản thương mại mà hầu như tất cả mọi người nhận thức được. Chúng bao gồm:
l tài sản bán lẻ - trung tâm mua sắm, dải mua sắm, cửa hàng độc lập
l tài sản văn pḥng - trung tâm y tế, các ṭa nhà văn pḥng, tầng lớp nhân dân văn pḥng
l sở hữu công nghiệp nhà máy, nhà kho, nhà xưởng, trung tâm phân phối
Các loại tài sản thương mại, vẫn c̣n khá nổi tiếng nhưng có lẽ không phải là hiển nhiên ở cái nh́n đầu tiên, bao gồm:
trạm xăng
nhà hàng
khách sạn và nhà nghỉ
băi đậu xe trạm
lưu trữ cơ sở
Ngoài ra c̣n có tổng hợp, tài sản được phân loại như thương mại. Đây là những tài sản đó có hơn 1 sử dụng, chẳng hạn như một ṭa nhà có một cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt và căn hộ ở trên tầng đầu tiên. Ở các thành phố lớn, bạn sẽ nhận thấy thậm chí c̣n lớn hơn tính chất hỗn hợp, bao gồm băi đỗ xe, cửa hàng bán lẻ, căn hộ dịch vụ, căn hộ dân cư và văn pḥng như là một phần của một tài sản!
Điều ǵ tạo nên tài sản thương mại An đầu tư hấp dẫn?
Khác hơn là sử dụng khác nhau cho các loại tài sản khác nhau, sự khác biệt chính giữa sở hữu nhà ở và sở hữu tài sản thương mại là ǵ?
Nếu mua một căn nhà cho chính ḿnh và gia đ́nh, xem xét chính của bạn thường là để có một ngôi nhà thoải mái trong một khu phố là một nơi hấp dẫn để sống. Đó là một quyết định của bạn với trái tim và cảm xúc của bạn, cũng như lư do thực tế thuận tiện cho các cơ sở như trường học, cửa hàng, hỗ trợ y tế, etc.When mua tài sản dân cư như là một đầu tư có tiêu chí khác nhau. Bạn muốn biết bạn sẽ kiếm được bao nhiêu tiền cho thuê tài sản và cho dù các tài sản sẽ tăng trong giá trị theo thời gian (và bao nhiêu). Bạn không quan tâm về tài sản đầu tư khu dân cư đang được đặt trong một lĩnh vực mà bạn sẽ chọn để sống cá nhân, bởi v́ nó là nhiều hơn về khả năng tiền.
Tương tự như vậy, quyết định đầu tư về bất động sản thương mại được thực hiện với đầu của bạn, chứ không phải là trái tim và cảm xúc của bạn. Chúng được dựa trên ḍng dưới cùng tài chính, hoặc thu nhập cho thuê tài sản có thể tạo ra và thu nhập đó sẽ là cách thức an toàn.
Người thuê và các điều khoản cho thuê các dấu hiệu người thuê nhà là những yếu tố quan trọng trong việc quyết định có hoặc không phải là một tài sản thương mại sẽ là một đầu tư tốt hay không.
Trong một hợp đồng thuê thương mại cũng có cấu trúc sở hữu có thể bảo đảm:
cố định thời hạn thuê nhà
thời gian đánh giá thuê cụ thể
cụ thể cơ sở xem xét, chẳng hạn như tăng cố định, xem xét đến thị trường, xem xét đến chỉ số giá tiêu dùng (Chỉ số giá tiêu dùng), xem xét một tỷ lệ phần trăm cụ thể, bổ sung, hoặc sự kết hợp bất kỳ ở trên.
Một khác biệt quan trọng là làm cho thương mại một tài sản đầu tư tốt khi so sánh với nhà ở là chi phí điều hành gần như luôn luôn trả tiền bởi người thuê nhà. Điều này được nêu ra trong hợp đồng thuê. Ngoài ra, như các chi phí của việc duy tŕ sự gia tăng tài sản thương mại, người thuê nhà thường được yêu cầu để đáp ứng các tăng. Điều này giúp bạn duy tŕ ḍng dưới cùng của bạn.
Với đầu tư bất động sản thương mại, bạn có một mức độ chắc chắn liên quan đến thu nhập hàng năm ṛng từ tài sản.
Passive thu nhập
So sánh đầu tư sở hữu nhà ở và khu thương Có sự khác biệt quan trọng giữa việc sở hữu tài sản thương mại và sở hữu tài sản dân cư. Có tất cả các thông tin sẽ cho phép bạn thực hiện một decision.There thông tin là tham gia vào bất động sản ở nhiều cảm xúc v́ nó đáp ứng các chức năng cơ bản của việc cung cấp nơi trú ẩn. Nếu người thuê nhà ở không thể trả tiền thuê nhà, ...
Đầu tư bất động sản cho thuê Các mục tiêu chính của bất kỳ đầu tư bất động sản đánh giá cao, ḍng tiền và tiết kiệm thuế. Đầu tư bất động sản cho thuê là đầu tư bất động sản duy nhất cung cấp cho bạn tất cả các lợi ích tại các time.The cùng một loại tài sản chính cho thuê bao gồm cho thuê tài sản duy nhất gia đ́nh, nhiều đơn vị tài sản nhà ở cho thuê, cho thuê thương mại ...
Mua bất động sản đầu tư thương mại của bạn Một khi bạn đă t́m thấy một tài sản đầu tư thương mại, bạn nghĩ rằng bạn có thể muốn đầu tư vào, bạn sẽ cần phải thương lượng với người bán và làm một số điều tra kỹ lưỡng để xác minh thông tin bạn đă được đưa ra, và nhận bất cứ điều ǵ mà có thể không được tiết lộ hoặc được rơ ràng về ...
Làm thế nào để Đầu tư Thương mại Properties Sau khi dành thời gian học tập về các loại tài sản đầu tư thương mại và xác định xem bạn muốn có một tài sản bán lẻ, văn pḥng hoặc công nghiệp, bạn sẽ biết bạn muốn mua loại bất động sản đầu tư. Đó là thời gian ngay bây giờ cho một phần thú vị thực sự t́m kiếm bất động sản đầu tư thương mại của bạn có ...!
Suy thoái kinh tế Crunch tín dụng được ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản thương mại thị trường bất động sản thương mại đang trải qua suy thoái kinh tế quốc tế, đánh dấu sự kết thúc của một sự bùng nổ 14 năm. Số lượng các tài sản thương mại có sẵn để bán và cho thuê là một thời gian tất cả (không giống như các ngôi nhà thông thường để bán) cao do thực tế rằng nhu cầu chiếm đóng và mới ...
Lại một Thảo luận
Bạn phải đăng nhập để viết b́nh luận.
