У мене є комерційною оренди на торгові приміщення його в 10 рік оренди близько 8 з половиною років, щоб бігти, вирватися в пункті 5 років. Коли новий власник бере на себе, мені доведеться підписати "уповноважений гарантуємо угоду" охоплює орендодавець повинен новий власник закрити (так я різьбові, якщо вони не можуть або не працюють так само важко, як ми це зробили - не чесно) Моє питання:
1) На перерву в пункті 2 з половиною пору року, якщо новий орендар вирішує продовжувати торгувати, я до сих пір відповідальність?
2) Чи є спосіб я можу сказати, що не буде продавати бізнес з цим пунктом?
Швидкого продажу нерухомості
Торговельне представництво Орендар У сучасному діловому світі, є багато варіантів, які слід враховувати при виборі місця для вашого бізнесу. Ви повинні розглянути області демографії, орендні ставки, розмір простору на сьогоднішній день і для росту, орендарю будувати-аутів і багато, багато іншого. Загалом власник бізнесу, які ...
Основний комерційний договір оренди Керівництво комерційного договору оренди є договір, який юридично зобов'язує власника і орендаря. Договір оренди дає орендарю право використовувати майно в комерційних цілях протягом певного періоду в обмін на гроші, сплачені в договорі оренди owner.The власності також ...
Triple Net оренду для продажу, пов'язані з комерційної нерухомості Якщо ви плануєте інвестиції в комерційну нерухомість, Х'юстон є відмінним вибором. В рамках цього жвавого міста, є численні комерційні інвестиційні варіанти на вибір. Який з них буде краще для вас? Багато хто вважає, що потрійна чиста оренда продаж принесе їм ...
Розуміння Комерційна нерухомість Оренда нерухомості Як професійний орендодавець, всі ми хочемо, щоб досягти ідеального орендодавець / орендар відносини. Чому? Тому що це полегшує Здійснюється побачити для будь-якого інвестора, нові або досвідчений, коли ви інвестуєте в оренду майна ви хочете бути в змозі тримати його стійкості. Ніколи не порожній. Ніколи різання в вашу ...
порушення роздрібної оренди бізнес, який ще не почався ще? Питання: Порушення Роздрібна оренду бізнес, який не commensed ще питання Подробиці: у нас зараз є бізнес в торговому центрі, наші оренди закінчується в грудні, і господар звички продовження оренди, оскільки вони мають Плани перетворити магазин в банк, вони запропонували ...
Залишити коментар
Ви повинні бути зареєстровані , щоб залишити коментар.
3 коментаря
28 квітня 2010 4:49 вечора
Ahhhhh скажіть мені, чому ваш задати це питання тут, а не адвокат? Відповіді ви отримаєте тут, швидше за все, варто про те, що ви заплатили за них (за винятком цього, звичайно).
29 квітня 2010 У 1:24
Якщо у вас є стандартний оренди, і передбачається, що ви суборенду, відповідь на ваше питання полягає в наступному:
(Я) На 5-річний рубіж, ви можете здійснювати розрив пункту (або ви можете зробити це зараз, заздалегідь, якщо хочете) в цьому випадку ваша відповідальність (якщо такі є) кристалізується в той час.
Вони, як правило, для dilapidations), які ви повинні, відповідно до суборенду зможете пройти на південь від орендаря (або його суб-суб орендарів)
(II) звичайно можна, але що відбувається потім? Ви повинні зберегти оренди і відповідальність самі в цьому випадку youâ повторно відповідальність у будь-якому випадку.
29 квітня 2010 У 4:20 вечора
Я думаю, можна виключити свій правонаступником або суборендар від гарантій володіння частиною закону орендодавцем та орендарем, так що якщо ви тренуєтеся перерви новий орендар не має права залишатися в окупації на оренду. Тому ваша обов'язок закінчується, коли він бере на своє оренди.
AGA вбудована в багато оренди тепер з самого початку, і ви повинні заперечували, коли договір оренди був складений - не зараз.