Sa nakaraang ilang taon, ang takbo ng Namumuhunan sa lupa ay nagsagawa ng isang malaking tumalon pasulong. Bilang isang resulta, mga halaga ng ari-arian ay soared sa pamamagitan ng bubong mataas na at pa rin pataas. At ang katanyagan ng pag-unlad ng ari-arian ay din ang pagtaas dahil sa anticipated na return on investment.
Sa katunayan, ang mga nagbabalik sa pag-unlad ng ari-arian ay isinasaalang-alang ng mas maaasahan kumpara sa mga ng sa stock market. Samakatuwid, kapag ang ari-arian presyo ay nakakaranas ng isang tumibay paglago, ang pagbili at pag-unlad ng ari-arian ay pinaniniwalaan na magtiwala na pamumuhunan. Ang buong konsepto na ito ay kahit na naging isang magandang sipain-magsimula at mapalakas sa negosyo ng mga ari-arian unlad.
Kapag ito ay dumating sa ari-arian pag-unlad, ang mga developer na kailangan upang sundin ang ilang mga kaugalian at mga sequences ng mga hakbang para sa pamamahala ng buong proyekto. Mga mahahalagang bagay upang tandaan para sa mga matagumpay na mga resulta ay:
1) Para sa anumang proyekto na may kinalaman sa ari-arian na pag-unlad, pananalapi madalas maglaro ng isang pangunahing papel dahil ang pinansiyal na katayuan sa kalakhan nagpasiya ang kalikasan at paningin ng proyekto.
2) Pagsasaayos ng isang koponan ng mga tagapayo ay mahalagang-mahalaga. Koponan na ito ay gagabay sa iyo sa ang posibilidad na mabuhay ng mga proyekto at maaaring magsama ng isang pag-unlad manager sa Co-ordinate ang buong proseso ng pag-unlad ng ari-arian, ang isang abogado, isang arkitekto, isang agrimensor kasama tagaplano ng bayan at ng isang estate agent na magbigay sa iyo ng tapat na payo sa mga halaga ng pagtatapos at kakayahang maipagbibili.
3) Ang pangunahing pagsasaalang-alang sa anumang proyekto ng pag-unlad ng ari-arian ay ang lupa. Kung mayroon kang isang pulutong ng lupa na sa kamay, multa at mabuti. Ngunit kung ikaw ay pagpaplano upang bumili ng isang piraso ng lupa pagkatapos, laging bumili ng lupa na may potensyal na para sa pag-unlad. SA ibang salita tumingin sa kinabukasan, magplano ng maaga. Tingin mas malaki.
4) Kapag, na ginawa ng isang desisyon tungkol sa pagbili ng isang "potensyal na mga site", na nagbibigay ng isang-iisip sa pagbuo pagkaintindi nito ay kinakailangan. Para sa pagpapasya kapag ang konsepto proyekto, halimbawa, isaalang-alang ang mahalagang mga kadahilanan tulad ng kung sa binuo lupa ang para sa tirahan o komersyal na paggamit, ang laki ng sa proyekto, pagtatasa patakaran ng lokal na konseho ng patungo sa iyong pag-unlad diskarte at iba pang key komunidad isyu na maaaring pumaligid ang iyong plano - ang lahat napakahalaga. Ito ay makakatulong sa mga arkitekto sa pagguhit up ng proyekto plano ayon sa mga regulasyon ng pagpaplano at ayon sa proseso ng pag-unlad ng lokal na konseho ng.
5) upang magkaroon ng isang matagumpay na proyekto ng pag-unlad ng ari-arian, ang isang survey ay dapat na nakumpleto para sa mga partikular na at malapit na mga lugar, upang bigyan ka ng isang malinaw na ideya ng kung ano ang market ng bear at gustong sa lugar na iyon. Data Survey ay maaaring makatulong sa iyo na maunawaan kung ano ang gusto ibenta o paupahan na rin sa lugar na iyon, halimbawa. Ilagay sa isipan palaging na ito ay mahalaga upang bumuo ng isang proyekto na mabibili.
6) Kapag ginawa ang matematika sa tulong ng isang accountant / tenedor de libro para sa iyong ari-arian na pag-unlad ay maaari ring makatulong sa iyo na maunawaan kung ano ang lupa ay nagkakahalaga ng sa iyo at sa iyong mga interes sa negosyo. Ang mga kalkulasyon na ito ay dapat isama ang kabuuang gastos ng konstruksiyon na idinagdag sa bayad ng ang tagapayo at kabilang din ang malamang na mga halaga sa pagtatapos mga benta at tubo gusto mo.
7) Bago na nagsisimula sa mga aktwal na konstruksiyon ng pagbuo ng ari-arian, na matiyak na ang mga detalyadong mga plano mula sa iyong arkitekto kasama ang mga nagtatrabaho sa mga guhit ng anumang mga mga kontratista & subcontractors ay binuo at matugunan sa iyong naaprubahan, plus siyempre, makakuha ng anumang mga gusali at iba pang permit kailangan .
Bayaran ang tagabuo at iba pang mga kontratista / subcontractors progressively matapos ang pagkumpleto ng bawat yugto. Ito ay nagbibigay ng isang wastong daloy sa buong proseso ng konstruksiyon at sa pagkumpleto ng konstruksiyon; proyekto ay siniyasat sa pamamagitan ng lokal na awtoridad sa pagbibigay sa iyo ang sertipiko ng pagkumpleto na handa na ang iyong ari-arian unlad proyekto para sa pagbebenta o lease.
Kapag ito ay dumating sa ari-arian unlad, siguraduhin upang mapanatili ang magandang talaan at kopya ng lahat ng mga resibo, mga pagtatantya, bid, at iba pang mga mahalagang mga dokumento. Panatilihin ang lahat ng sama-sama, masyadong, ang lahat sa isang lugar tulad ng isang espesyal na proyekto ng folder, dibuhista o selyadong kahon para sa madaling-magamit na reference.
Quick House Binebenta
Komersyal na Real Estate Development maraming bagay ay may na kinuha sa pagsasaalang-alang kapag pagsasagawa ng isang komersyal na real estate venture. Kinakailangan space, lokasyon, ang mga desisyon na paupahan o bumili ng ari-arian, ang paglipat ng mga isyu, pagbuo ng mga plano at regulasyon, mga tagapayo, mga kasangkot bayad. Lahat ng mga bagay na ito ay dapat isaalang-alang bago delves isa sa komersyal na pag-unlad ng project.When pagpapasya sa ...
Paghahanap ng Komersyal na Ari-arian sa London Negosyo sa lahat ng sukat ay iguguhit sa London. Kabisera ay ang global na sentro para sa maraming iba't ibang mga industriya at puno ng kaakit-akit ang komersyal property.With isang populasyon ng higit sa walong milyong at isang maraming hilig halo ng mga tao at mga tanggapan ng lungsod, London ay may isang bagay na nag-aalok ng bawat kompanya. Paglipat ...
Manchester Ari-arian Auction ng sinabi na ang paggawa ng serbesa para sa ilan sa mga mas overheated merkado ng ari-arian sa UK. Gayunpaman, ang ari-arian ng merkado sa Manchester ay nakakaranas ng tulong. Maraming mga eksperto sa ang tanawin ng ari-arian ng Manchester ay naniniwala na ang komersyal na ari-arian ng lungsod pagsabog ay hindi bumagsak flat. Ilang sabihin na ang market ...
Commercial Development sa mga Houston Houston ay maaaring maging isang malaking lungsod, ngunit sinuman na tingin na ito ay tapos na pagbuo ay nawawala out sa ilang mga mahusay na pagkakataon para sa komersyal na gusali parehong sa sentro ng lungsod at sa ang pagpapalawak ng mga panlabas na gilid ng Houston. Sinuman ay naghahanap para sa pag-unlad sa lungsod para sa komersyal na ...
Ari-arian Auctions kasalukuyan ari-arian auction ay maging mas kanais-nais na mga pagpipilian para sa mga tao na bumili pati na rin maibenta ang kanilang mga bahay. Property auction ay maaaring gawin sa anumang uri ng ari-arian tulad ng mga bakanteng lupa plots, komersyal na ari-arian, atbp, anumang lokasyon na ay binuo pati na rin bilang mga di-built spaces.Property auction ay ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
