Narito ang isang sulat na ipinadala ko na sa aking konseho ngunit maaaring tumagal ng ilang oras para sa kanila na sumagot at Gusto ko gratefull ng anumang tulong!
Abril 1st 2009
Kanino ang maaaring ito alalahanin,
Ako ay wondering kung ang sinuman ay maaaring makatulong sa akin sa ilang mga impormasyon sa kung mayroon akong anumang karapatan upang makakuha ng aking 12 buwan maikling hold na kasunduan pamumusesyon. Nakatira ako sa isang bahay ng mag-aaral na may 3 others.Our pagpapaalam sa mga ahente ay ang Charles Lawson Lettings at ang aming kasero ay Mr Zulifqar Hussain.
Ang aming kataga ay 12 buwan at kami ay lamang pagdating hanggang sa ang 6 buwan sa bahay at pagkatapos ng isang linggo na talagang kahila-hilakbot na kami ngayon desperado upang makakuha ng out. Halos 3 linggo nakaraan na aming natanggap ng isang sulat na sabihin na ang aming bahay ay pagiging repossessed sa ang 31 ng ng Marso ng aming mga may-ari ng Mr Z Hussain ay hindi nagbabayad ng mortgage. Pagkatapos pagkonsulta Charles Lawson sila admitido na sila bago tungkol sa likod na ito noong Setyembre bago kahit na sila ay ipaalam ang ari-arian sa amin. Sa katunayan Mr Z Hussain ay dadalhin sa hukuman! Kaya Charles Lawson ay patuloy na sabihin sa amin ang bahay ng hindi pagiging repossessed at pinananatiling humihingi sa amin upang bayaran ang aming upa at nagbigay ng isang hikbi kuwento tungkol sa Mr Z Hussain na ginawa kalabisan at walang pera. Subalit matapos ang isang paghahanap sa internet ito lumiliko out na ang Mr Hussain talagang nagmamay-ari ng pagpapaalam sa mga ahente at mula sa artikulo attactched ay kasangkot sa ilang mga nabigo mga negosyo at sa nakalipas na nawala sa pagpuksa at pagkatapos ay nagsisimula up ng bagong mga negosyo sa ilalim ng mga katulad na pangalan. Sa Biyernes bago ang iminungkahing petsa pagpalayas aking ama ay tinatawag na ang mga bangko at abogado na ay sa singil ng repossession at kanilang sinabi sa amin na pa rin ito ay arya ang atraso ay hindi pa nabayaran. Bangko ang sinabi sa amin din na hindi namin dapat ay ang ari-arian na magsimula sa bilang mortgage ay hindi bumili-to-ipaalam. Kami rushed sa Charles Lawson na sinabi na sila ayusin ito ngunit upang bumalik sa hapon (din sila ginamit sa parirala anumang oras walang komento namin inquired tungkol sa Mr Hussain pagmamay-ari ng ahensiya). Aking housemates nagpunta sa pagpapaalam sa ahensiya upang mahanap na sila ay isinara tindahan. Finaly sa Lunes hapon namin kayong fax upang kumpirmahin na ang may-ari ay nabayaran ang kanyang utang sa ibabaw ng katapusan ng linggo.
Maaari mong sabihin sa akin kung mayroong anumang pagkakataon na namin magagawang upang makakuha ng kasunduang ito ng pamumusesyon wala namin gusto sa ipagsapalaran ang anumang mga pangyayari klike ito at ang bahay sa talagang sira pa rin? Maraming salamat sa inyo sa advanced.
Pinakamahusay na patungkol
Tilly Turbett
Naka-attach: Oxford Mail Artikulo tungkol sa Mr Hussain, ang mga email sa pagitan ng ang bangko at ang aking ama ay may petsang Marso 27 3 araw bago ang ipinanukalang repossession
______________________________________ ...
Mula: Hayley Watts [mailto: Hayley_Watts@wragge.com na]
Ipinadala: 27 Marso 2009 11:36
Para kay: ***********
Subject: FW: 9 Glanville Road, Oxford. (W & Co Ref: 1,989,816)
Minamahal naming Sir,
Bilang aking kasamahan pinapayuhan mo sa telepono ang pagpalayas pa rin ang naka-iskedyul na magpatuloy sa 31.03.09. Naiintindihan ko ang mga rental kontrata ay isang 12 buwan kontrata ngunit ang mortgage kumpanya ay hindi sa paglabag na ito at sa loob ng kanilang mga karapatan sa pag-aari ng ari-arian. Din ang account na ay hindi isang bumili upang ipaalam ng produkto kaya ang mga nangungupahan ay hindi dapat maging sa ari-arian upang magsimula sa.
Din upang kumpirmahin ang mga nangungupahan ay kailangan upang lisanin ang ari-arian bago ang naka-iskedyul na pagpalayas. Sa kasamaang palad bilang ikaw ay hindi partido sa paglilitis na hindi namin upang kumpirmahin ang anumang mga detalye ng account sa iyo ie kapag ang mga pamamaraan ay nagsimula.
Regards
Hayley
James C Penny kawani muling-trabaho matapos ang pagpuksa
12:07 pm Biyernes Pebrero 27, 2009
Sa pamamagitan ng Maggie Hartford »
Oxford estate agent James C Penny ay nawala sa pagpuksa sa mga utang ng higit sa £ 400,000.
Ang apat na mga tauhan ay ginawa kalabisan ngunit pagkatapos ay halos agad-agad muling-trabaho sa pamamagitan ng isang bagong kumpanya na tinatawag na James C Penny (Estate Ahente) Ltd, ayon sa ulat mula sa liquidator Recovery Bridge Negosyo.
Ang bagong kumpanya ay kinokontrol ng isang dating na direktor, na nakatalaga mula sa orihinal na kumpanya sa Pebrero 1.
Creditors ay sinabi ang mga ari-arian ay tinatayang sa £ 1800, habang ang kumpanya inutang £ 105,429 sa HM Revenue at Customs mula sa mga empleyado 'PAYE, National Insurance at Corporation Tax, plus £ 71,634 VAT.
Samantala, ang National Association of Estate Ahente sinabi ito ay pagkuha ng aksyon sa paglipas ng James C Penny paghahabol sa website ng kumpanya na siya ay isang miyembro ng samahan. NAEA punong tagapagpaganap Peter Bolton Hari sinabi: "Nakapagpadala na kami ng sulat ng isang. James C Penny, ayon sa aming mga rekord, ay hindi isang miyembro para sa ilang mga taon. "
Ang kumpanya ay pag-aari ng Israr at Zulfiqar Hussain, ng Bartlemas Road, Oxford, at sa pamamagitan ng James C Penny, ng Eynsham. Ayon sa ulat ang liquidator, Istikhar at Israr Hussain gaganapin opisina at ay nakatulong sa pang-araw-araw na pamamahala ng iba pang mga miyembro ng pamilya.
Ang pangunahing pinagkakautangan ay Istikhar Hussain, na inutang £ 299,875. Siya ay ang tanging direktor na nananatiling sa rehistro sa Kumpanya House. Ang iba pang mga direktor, Zulfiqar at Israr Hussein, nakatalaga sa Pebrero 1.
Zulfiqar Hussain, ang dating sekretarya ng kumpanya, na
na address sa Kumpanya House ay ibinigay bilang 11 Granville Road, silangan Oxford, ay kasangkot sa dalawang bagong mga kumpanya na na-set up sa Enero 14.
Sa Enero 28, siya ay naging isang director ng sa Jame C Penny (Lettings) na Ltd, at ng James C Penny (Estate Ahente) Ltd.
Zulfiqar Hussain ay din ng isang director ng isa pang Oxford estate agent, Charles Lawson at ilan pang mga mga dissolved kumpanya sa Charles ang pangalan ng Lawson.
Sa Robin Swailes, ng North Oxford Property Serbisyo, sinabi na siya ay teamed up sa ang tirahan agent Thomas Merrifield upang mag-bid para sa James C Penny pangalan mula sa liquidator, Danny Wright ng Bridge Negosyo Recovery.
Mr Swailes sinabi: "Kung ang anumang iba pang mga ahente estate nais upang matulungan, dapat silang tawagan ang liquidator."
Asked para sa isang komento, Istikhar Hussain sinabi: "Hindi ako na kasangkot matapos ang administrasyon." Walang isa mula sa James C Penny ay magagamit na magkomento.
David Murray, ng law firm Morgan Cole, sinabi ang pagkabangkarote Act ay partikular na idinisenyo upang maiwasan ang 'epekto phoenix' kung saan
Ibenta House Mabilisang
Mortgage Underwriter, processor, mas malapit ang Magsalita Out Live Televised Coverage? Tibsen Libangan Productions ay naghahanap para sa mga propesyonal ng mortgage na naging biktima ng liitan ng mga lenders mortgage o mga opisina ng broker sa loob ng huling taon o higit pa. Kung ikaw ay nagtrabaho para sa isang mortgage tagapagpahiram o para sa isang mortgage broker tindahan at ang iyong nais na ibahagi ang ilang ...
Financial Hardships malulutas sa pamamagitan ng pagbebenta at Rent Bumalik Scheme Dahil sa taasan sa mga rate ng interes at masamang utang, homeowners upang magbenta at-magrenta bumalik ang kanilang mga ari-arian. Sa pagbebenta at magrenta likod ng kasunduan ang may-ari ng bahay ay magbenta ng bahay sa isang bawas presyo sa isang kumpanya na espesyalista at sila ay umupa ito pabalik sa merkado presyo sa ...
Paghahanap ng Komersyal na Ari-arian sa London Negosyo sa lahat ng sukat ay iguguhit sa London. Kabisera ay ang global na sentro para sa maraming iba't ibang mga industriya at puno ng kaakit-akit ang komersyal property.With isang populasyon ng higit sa walong milyong at isang maraming hilig halo ng mga tao at mga tanggapan ng lungsod, London ay may isang bagay na nag-aalok ng bawat kompanya. Paglipat ...
paano i matunas ng isang lease kasunduan nang hindi sa lahat ng parusa ang singil? cuurrently i ako pagpapaupa ng isang apartment. sa 2 linggo ilipat ko sa isang bahay na lang ako bumili. may 3 buwan kaliwa sa lease. Hindi ako sigurado kung paano upang malusaw ang lease nang hindi nakakakuha ng alot ng parusa Binebenta charges.Quick House ...
Ano ang gagawin ko kapag ang lease kasunduan ay darating na upang tapusin sa Indiana? ako bago sa rental laro. Ako papalapit na ang pagtatapos ng taon lease kasunduan na aking renter at aking sarili ay may. Kung hindi ko na nais para sa ari-arian sa marentahan ay may isang bagay na dapat kong malaman. Tulad ng, kung magkano ang paunawa i bigyan ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
7 Mga Puna
Enero ika-8, 2010 sa 04:36 am
Tingin ko na ay makikita mo na bilang may-ari ay hindi ay may karapatan magrenta ng ari-arian sa iyo bilang siya ay hindi ay may pahintulot mula sa tagapagpahiram mortgage, ang kontrata sa pagitan ng iyong sarili at siya ay maaaring maging walang bisa.
gayunpaman, makakuha ng ilang mga legal na payo sa ito lang masiguradong
Enero ika-8, 2010 sa 12:16
Ito iyan tulad ng orihinal na kasunduan ay hindi wasto. Na may sulat mula sa kumpanya ng mortgage ay dapat mo upang makakuha ng lease.
Enero ika-9, 2010 sa 12:14
Ang aking pinakamahusay na mungkahi ay upang manatili sa naiwan ng oras kahit na ikaw ay may-ari ay isang uri ng scamming panginoon ng pook ng mga dukha. Sa kaganapan na maaaring posibleng dumating sa kanyang pabor ka screwed at makakuha ng isang masamang rental reference. Ako magmungkahi na ang lubos na maingat habang upa dahil hes marahil uri ng singilin para sa bawat eksaktong sagot hole sa pader. Ako ay pinasiyahan sa pabor sa panahon ng isang katulad na pangyayari at hukom ang nagbigay sa akin ng isang petsa ay inilipat sa pamamagitan ng at ang aking mga susi nakabukas sa ngunit kapag pinuntahan ko upang maihatid ang mga manager ay unfindable at alinman ay ang pagpapanatili ng tao. Ibinalik namin sa korte sa susunod na linggo upang maaari naming tapusin ang trabaho ng papel at nakuha ng isang bagong hukom sino ang nagbago ng pasya sa mga may-ari papabor dahil nakuha ko ang mga susi sa kanila na ang gabi at hindi sa 09:00. Utang ko ngayon ilang libong sa ang $ # @% & $
Enero-10, 2010 sa 9:58
Tulad ng sa anumang pamumusesyon, ay walang praktikal na ang may-ari ang maaaring gawin upang ihinto mo Aalis. Maaaring siya ay panatilihin ang iyong mga deposito, ngunit kung ikaw ihinto ang nagbabayad upa maagang sapat ang deposito ay lamang masakop ang iyong hindi bayad na upa kaya hindi ka ng bulsa.
Sa teorya ang may-ari ang maaaring maghain ng kahilingan para sa mga hindi nabayarang upa. Ngunit ito ay hindi mangyayari sa pagsasanay. Para sa isang bagay, siya ay may tungkulin na "pagaanin ang kanyang pagkawala". Nangangahulugan ito na dapat aktibong siya tumingin para sa isang bagong nangungupahan, at maaari lamang tubusin ang laban sa iyo para sa panahon ng ari-arian ng ay walang laman. Tulad na rin ito, ito ay marahil gastos ang may-ari upang maghain ng kahilingan mo kaysa sa siya ay bumalik, dahil hindi siya maaaring tubusin para sa kanyang mga gastos sa maliit na paghahabol hukuman.
Sa anumang kaso, malinaw mo ay sinabi sa pamamagitan ng tagapagpahiram na technically ay walang karapatan sa ari-arian. Duda ko Sobra na ang iyong kasero ay manalo ng kung siya ay magdadala sa iyo sa hukuman.
Lamang na lumakad layo at hanapin sa ibang lugar.
Enero ika-14, 2010 sa 7:12 ng umaga
Ano ang ibig sabihin ng iyong orihinal na lease? ang magbibigay sa iyo ng "vacanct aari?" Kung gayon, ang iyong kasero ay sa paglabag ng Alam niya sa oras na hindi siya ay bakanteng-aari dahil ang bangko ang nagkaroon ng bago paghahabol. Mukhang maaari mong tubusin na ang ang pagpapaalam sa kasunduan / lease ay walang bisa AB initio - legal tatlong bagay na kahulugan na ang kontrata ay hindi maaaring maisagawa sa gayon ay maaari mo lamang umalis nang walang anumang obligasyon. Magkaroon ng isang salita sa payo mamamayan o makahanap ng legal aid abugado ... sa ngayon, walang problema na konseho upang tumugon sa iyong sulat.
Enero ika-14, 2010 sa 7:51
Masyadong mahaba, masyadong maraming Impormasyon. Kailangan mong ilagay ang iyong problema / s sa at hindi lahat ng iba pang mga bagay-bagay, karamihan sa mga tao ay hindi kahit simulan upang basahin ang lahat ng ito.
Enero ika-18, 2010 sa 3:16 ng umaga
Panatilihin ang lahat ng iyong kopya ng mga titik. At pagkatapos ay huwag mag-alala tungkol dito. May-ari ay nasa kaya magkano ang mainit na tubig siya ay hindi magkaroon ng isang binti upang tumayo sa lease ay walang bisa dahil ang mortgage kapwa. ay may isang tiyak na pagpigil sa ari-arian na ito ay hindi na ipaalam sa may-ari ng voided na - ang kapwa ng mortgage. nagmamay-ari ng ari-arian na hanggang sa mortgage ay mabayaran ng buo, kaya wala sila ang sabihin sa kung ano ang maaaring gawin sa ang ari-arian. Ikaw ay multa. Maaari mong iwanan ang kahit kailan mo gusto.