Maraming bagay ay may na kinuha sa pagsasaalang-alang kapag pagsasagawa ng isang komersyal na real estate venture. Kinakailangan space, lokasyon, ang mga desisyon na paupahan o bumili ng ari-arian, ang paglipat ng mga isyu, pagbuo ng mga plano at regulasyon, mga tagapayo, mga kasangkot bayad. Lahat ng mga bagay na ito ay dapat isaalang-alang bago delves isa sa komersyal na pag-unlad ng proyekto.
Kapag pagpapasya sa kung magkano ang space ay kinakailangan, ang ilang mga bagay na dapat ay dadalhin sa pagsasaalang-alang. Ano ang aking mga gastos? Paano maginhawa ay ang lokasyon sa aking na-target na customer? Paano ang tungkol sa transportasyon? Paano ang tungkol sa utility availability? Dapat isa magpasya kung ano ang magiging pinakamahusay para sa negosyo.
Kung ang mga plano ay upang paupahan, dapat ito ay nabanggit na ang iyong lease ay i-play ang isang mahalagang bahagi sa pag-aareglo lease. Kahit na ang isang standard na limang taon ng lease ay karaniwang ginagamit sa pamamagitan ng pagpapaupa ahente, isang komersyal lease ng 3 taon minimum at 10 taon ay karaniwang ginagamit. Kapag ang pagpapasya sa kung gaano katagal ang iyong lease ay dapat, siguraduhin na sa tingin mo tungkol sa iyong negosyo kakayahang umangkop at ang rental rate.
Sa katapusan ng lease, ito ay malamang na ang may-ari ng ari-arian ay nakatuon sa isa pang customer, kaya paglipat ng mga isyu na dumating sa paglalaro. Paghahanda hakbang ay dapat na pinaandar bago ang paglipat sa order para sa mga bagay pumunta maayos. Ito ay dapat na pinasimulan ng hindi bababa sa 2 buwan bago ang binalak na paglipat, na nagsisimula sa negotiations para sa paglipat, ang mga standard na mga item na ay kinakailangan (mailing label, papel ng pagtatanghal, bangko, mga pagsusuri at mga slips ng deposito, negosyo card, atbp), kung o hindi mong panatilihin ang parehong logo at disenyo para sa iyong negosyo, mga serbisyo ng telekumunikasyon, mga sistema ng seguridad at iba pa.
Iba pang mga bagay upang isaalang-alang, confirmation ng telekumunikasyon install, pag-order ng mga naaangkop na supply ng packing, pag-iiskedyul ng pag-iimpake at paglipat, siguraduhin na ang kargamento elevator sa parehong lokasyon ay nakalaan, pagpili ng gumalaw kumpanya (siguraduhin na ang iyong pagpili ng paglipat ng kumpanya ay nagbibigay ng insurance certificate) at tiyakin mong abisuhan ang iyong kompanya ng seguro ang tungkol sa paglipat.
Isang buwan bago ang paglipat, reconfirm ang iyong paglipat sa at ilipat ang mga petsa. Siguraduhin na ang ang gumalaw kumpanya ay ibinigay ang kanilang gumalaw na sertipiko at ibigay ang mga ito sa mga pangalan ng iyong mga empleyado para sa mga layuning pang-seguridad. Ang araw bago ang paglipat, maglakad sa pamamagitan ng bagong lokasyon upang siguraduhin na walang ay iniwan mababawi., Gawin ang iyong mga huling tawag sa pagkumpirma, tiyak na mayroon kang mga susi para sa bagong lokasyon, at ito ay napakahalaga, siguraduhin na ang iyong seguro ay sa makakaapekto.
Ang artikulong ito ay baliw sa maraming ng mga bagay na kasangkot sa pagkuha ng isang bagong lokasyon para sa iyong negosyo ngunit mas kasangkot. Ang pagsasara ng lease at ang kaayusan tulad ng, mga regulasyon at patakaran ng mga gusali sa iyong bagong lokasyon, antas ng ingay, ang paggamit ng mga elevators kargamento, arkitektura disenyo ng mga serbisyo para sa pagpaplano ng space at ang gusto.
Real Estate Proffessionals
Ano Gumagawa ng isang Magandang Komersyal na Real Estate Brokerage House? isang komersyal na real estate brokerage, o real estate brokerage bahay, ay isang matibay na dinisenyo upang tulungan ang mga kliyente sa kanilang mga komersyal na real estate transaksyon. Makikita mo ang iba't ibang mga serbisyo na magagamit sa isang komersyal na real estate brokerage. Ilang magdalubhasa sa isang tiyak facet ng real estate, tulad ng mga opisina, retail o ...
Ano Gumagawa ng isang Magandang Komersyal na Real Estate Brokerage House? isang komersyal na real estate brokerage, o real estate brokerage bahay, ay isang matibay na dinisenyo upang tulungan ang mga kliyente sa kanilang mga komersyal na real estate transaksyon. Makikita mo ang iba't ibang mga serbisyo na magagamit sa isang komersyal na real estate brokerage. Ilang magdalubhasa sa isang tiyak facet ng real estate, tulad ng mga opisina, retail o ...
Kahanga-hanga Himalang Chicago Mile - Ang Hottest Komersyal na Real Estate sa ang Gitnang Kanluran Maaari mo kayang bayaran ang komersyal na real estate sa Chicago maningning Mile? Kung maaari mong, ang iyong negosyo ay nasa magandang kumpanya, at maaari kang gumawa ng maraming pera! Isang pagdiriwang ng mga karanasan kainan, sinehan at jazz restawran, pamimili, hotel at aliwan, ang maningning Chicago Mile ay humihiging sa aktibidad mula sa ...
Trend at mga problema ng Komersyal na Real Estate Market Canada Isa sa mga pinaka-pagpindot sa mga isyu para sa merkado, siyempre, ay ang mga presyo. Ayon sa organizer ng roundtable, ang Analyst Group ng kumpanya Negosyo average na benta presyo para sa April ay: office - 39 000 euro / sq.m.Trade - 38 000 euro / sq.m.industrial na-9 000 euro / ...
Ang Broker para sa Komersyal na Real Estate: Ang mga paksa at katotohanan Ang mga propesyonal na mga serbisyo ng brokerage sa komersyal na real estate sa Canada ay naging relatibong kamakailan. Samakatuwid, ngayon karamihan sa mga tao sa tanong «Ano ang broker para sa komersyal na real estate?» Lamang pozhmut balikat. at kahit na mga may na sdaval o buwisan na mga lugar sa tulong ng mga ahensya ng madalas ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
