Komersyal na ari-arian kabilang ang isang iba't ibang mga uri ng ari-arian. Ilang ay halatang habang ang mga iba ay hindi maaaring pati na rin kilala. Maraming mga tao na invested sa tirahan ari-arian ay nag-aalangan sa mamuhunan sa komersyal na ari-arian sapagkat ito tila tulad ng isang mas komplikadong proseso. Kung alam mo kung ano ang komersyal na ari-arian, gayunpaman, at kung bakit ito ay gumagawa ng isang kaakit-akit investment, ikaw ay malamang na maging mas bukas sa Namumuhunan sa komersyal na ari-arian!
May tatlong pangunahing mga uri ng komersyal na ari-arian kung saan ang halos lahat ay kamalayan ng. Kabilang dito ang:
l tingian ari-arian - shopping centre, pamimili ng strip, mga tindahan ng taxi-iisa
l opisina ari-arian sentrong medikal, mga gusali ng opisina, sapin opisina
l pang-industriya ari-arian - pabrika, warehouses, workshops, mga sentro ng pamamahagi
Iba pang mga uri ng komersyal na ari-arian, pa rin may kabutihan kilala ngunit marahil hindi halata sa unang sulyap, isama:
gasolina istasyon
restawran
otel at motel
parking istasyon
imbakan pasilidad
Mayroon ding mga 'pinaghalong' katangian na ay ikinategorya bilang komersyal. Ito ang mga katangian na may higit sa isa sa paggamit, tulad ng isang gusali na may isang retail store sa lupa palapag at isang residential apartment sa unang palapag. Sa malaking lungsod ay mapapansin mo kahit mas malaki pinaghalong katangian na kasama ang paradahan ng sasakyan, tingian tindahan, serbisiyo apartments, tirahan apartments at mga tanggapan bilang bahagi ng isang ari-arian!
Ano Gumagawa Commercial Property isang kaakit-akit Investment?
Iba pang kaysa sa ibang mga gamit para sa iba't ibang uri ng ari-arian, ano ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagmamay-ari ng tirahan ari-arian at pagmamay-ari ng komersyal na ari-arian?
Kung ang pagbili ng isang tahanan para sa iyong sarili at pamilya, ang iyong pangunahing konsiderasyon ay karaniwang may isang komportableng bahay sa isang kapitbahayan na isang kanais-nais na lugar sa kung saan upang manirahan. Ito ay isang desisyon na ginawa mo sa iyong puso at damdamin, pati na rin para sa mga praktikal na mga dahilan ng kaginhawaan sa mga pasilidad tulad ng mga paaralan, mga tindahan, medical support, etc.When pagbili ng tirahan ng ari-arian bilang isang investment na ikaw ay may iba't ibang pamantayan. Gusto mong malaman kung magkano ang pera na nais mong kumita sa pamamagitan ng pag-upa ng ari-arian at kung ang ari-arian ay dagdagan sa halaga sa paglipas ng panahon (at sa pamamagitan ng kung magkano). Hindi mo ay nababahala tungkol sa tirahan pamumuhunan sa ari-arian na matatagpuan sa isang lugar kung saan nais mong pumili upang mabuhay personal, dahil ito ay higit pa tungkol sa mga potensyal na pera.
Katulad nito, pamumuhunan ng mga desisyon tungkol sa komersyal na ari-arian ay ginawa sa iyong ulo, kaysa sa iyong puso at damdamin. Sila ay batay sa ibaba linya financially, o ang rental kita na ari-arian ay maaaring bumuo at kung paano ligtas na ang kita na ay.
Ang mga nangungupahan at ang lease term ang mga nangungupahan palatandaan ay mahalagang mga kadahilanan sa pagpapasya kung o hindi ang isang komersyal na ari-arian ay pagpunta sa maging isang magandang investment o hindi.
Sa isang mahusay na nakabalangkas komersyal na lease may-ari ng maaaring secure ang:
nakapirming kataga ng pamumusesyon
panahon ng pagsusuri sa mga tiyak na upa
tiyak na batayan ng pagsusuri, tulad ng mga nakapirming pagtaas, pagsusuri sa market, review sa CPI (Consumer Price Index), pagsusuri sa isang karagdagang, tiyak na porsyento, o ng anumang kumbinasyon ng sa itaas.
Isang mahalagang pagkakaiba na ginagawang komersyal na ari-arian ng isang magandang investment kapag kumpara sa tirahan ari-arian ay na ang mga gastos ng operating ay halos palaging binabayaran ng ang mga nangungupahan. Ito ay naisulat sa lease kasunduan. Gayundin, bilang ang mga gastos ng pagpapanatili ng komersyal na ari-arian ng pagtaas, ang nangungupahan ay karaniwang kinakailangan upang matugunan ang mga pagtaas. Ito ay tumutulong sa iyo na mapanatili ang iyong ilalim linya.
Sa komersyal na ari-arian investment mayroon kang isang malaking antas ng katiyakan tungkol sa net taunang kita mula sa ari-arian.
Tinig Income
Paghahambing ng tirahan at Commercial Property Investment Mayroong mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng pagmamay-ari ng komersyal na ari-arian at pagmamay-ari ng tirahan ari-arian. Ang pagkakaroon ng lahat ng impormasyon ay magpapahintulot sa inyo na gumawa ng isang kaalamang decision.There ay mas emosyonal na paglahok sa tirahan ari-arian ng ito fulfills ang pangunahing katangian ng pagbibigay ng tirahan. Kung ang tirahan nangungupahan ay hindi magbabayad ng upa, ...
Rental Property Investment Ang chief layunin ng anumang mga pamumuhunan sa ari-arian ay ang pagpapahalaga, cash daloy at buwis savings. Rental ari-arian investment ay lamang investment ari-arian na nagbibigay sa iyo ng lahat ng mga tatlong mga benepisyo sa ang parehong time.The na pangunahing rental kategorya ng ari-arian ay binubuo ng mga katangian ng pamilya sa iisang rental, multi-unit residential rental properties, commercial rental ...
Pagbili ng iyong Commercial Property Investment Kapag nahanap mo ang isang komersyal na ari-arian na pamumuhunan sa tingin mo ay maaaring gusto mong mamuhunan sa, makikita mo kailangan makipag-ayos sa mga nagbebenta at gawin ang ilang masusing pagsisiyasat upang i-verify ang impormasyon na kayo ay ibinigay, at upang kunin anumang bagay na maaaring hindi ay nagsiwalat o naging malinaw sa ...
Paano Maghanap ng mga Commercial Properties Investment Pagkatapos paggastos oras sa pag-aaral tungkol sa iba't-ibang uri ng komersyal na ari-arian ng pamumuhunan at pagtukoy kung gusto mo ng tingi, opisina o pang-industriya ari-arian, alam mo kung anong uri ng investment ari-arian na nais mong bumili ng. Ay ang panahon ngayon para sa ang saya bahagi - aktwal paghahanap ng iyong komersyal na ari-arian ng investment May ...!
Ang Credit langutngot Downturn ay nakakaapekto sa Commercial Property sektor Ang komersyal na mga katangian ng merkado ay nakararanas ng isang pang-internasyonal na pang-ekonomiya paghina, minamarkahan ang katapusan ng isang labing-apat na taon ng boom. Ang bilang ng mga magagamit na komersyal na katangian para sa pagbebenta at para sa lease ay sa isang lahat ng oras mataas (hindi katulad maginoo tahanan para sa sale) dahil sa ang katunayan na ang taong kumuha ng ari-ariang walang may-ari demand at bagong ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
