Mayroon akong isang komersyal lease sa isang tingi na lugar ay isang 10 na taon ng lease na may tungkol sa 8 at kalahating taon upang tumakbo, masira ang sugnay sa 5 taon. Kapag ang bagong may-ari ay tumatagal ng higit sa ay ko MAY upang mag-sign isang "awtorisadong guarentee na kasunduan" na sumasaklaw sa may-ari ay dapat na ang bagong may-ari isara (kaya ako screwed kung hindi sila o wala gumagana bilang mahirap bilang namin ginawa - hindi makatarungang) Ang aking tanong ay:
1) Sa ang sugnay ng pahinga sa loob ng 2 at isang kalahating oras taon kung ang mga bagong nangungupahan ay nagpasiya upang panatilihing kalakalan, ako pa rin ang mananagot?
2) Mayroon bang anumang paraan na maaari kong sabihin hindi ko ibebenta ang negosyo gamit na sugnay?
Quick Property Sale
Komersyal na representasyon ng nangungupahan Sa negosyo mundo ngayon, nagkaroon ng maraming mga pagpipilian upang isaalang-alang kapag pagpili ang karapatan na lokasyon para sa iyong negosyo. Kailangan mong isaalang-alang ang mga demograpiko ng lugar, rental rate, ang laki ng puwang para sa ngayon at para sa paglago, nangungupahan build-pagkontra at magkano, mas. Para sa pangkalahatang may-ari ng negosyo, na ang ...
Basic Commercial lease Kasunduan mga Alituntunin isang komersyal lease kasunduan ay isang kontrata na legal binds ang may-ari ng ari-arian at ang nangungupahan. Ang lease kasunduan ay nagbibigay ng mga nangungupahan ang karapatan na gamitin ang ari-arian para sa komersyal na layunin para sa isang tiyak na panahon sa exchange para sa pera na ibabayad sa ari-arian owner.The lease kasunduan ay nagbibigay din ng isang ...
Ng Triple Net lease Para Binebenta Bilang Kaugnay sa Komersyal na Real Estate Kung ikaw ay isinasaalang-alang ng isang pamumuhunan sa komersyal na real estate, Houston ay isang mahusay na pagpipilian. Sa loob ng nagdadalas-dalas ng lungsod na ito, mayroong maraming mga komersyal na investment pagpipilian upang pumili mula sa. Aling isa ay ang pinakamahusay para sa iyo? Maraming makita na ang isang triple net lease para sa pagbebenta ay dalhin ang mga ito ang ...
Unawa Komersyal na Real Estate Leases Bilang isang propesyonal na may-ari, gusto namin ang lahat upang makamit ang perpektong may-ari / nangungupahan relasyon. Bakit? Dahil ito ay gumagawa para sa mas madali work.You makita para sa anumang mga mamumuhunan, ang mga bagong o karanasan, kapag nag-invest sa isang rental ari-arian na nais mong magagawang upang panatilihin ito sustainable. Huwag walang laman. Huwag pagputol sa iyong ...
paglabag ng tingian lease negosyo na kung saan ay hindi nagsimula pa? Tanong: Pangunahing ng Mga lease negosyo na hindi commensed pa Tanong Detalye: namin ang kasalukuyang may-ari ng isang negosyo sa isang sentro ng shopping, ang aming lease tumatakbo out noong Disyembre at may-ari ang ugali renew ang lease bilang mayroon sila mga plano upang isara ang tindahan sa isang bangko na sila ay inaalok ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
3 Mga Puna
28 Abril 2010 sa 16:49
Ahhhhh sabihin sa akin kung bakit ang iyong humihingi sa tanong na ito dito sa halip na isang abugado? Ang sagot na makuha mo dito ay malamang na nagkakahalaga ng tungkol sa kung ano ang iyong binayaran para sa kanila (maliban na ito isa ng kurso).
Abril 29, 2010 sa 1:24 ng umaga
Ipagpalagay na mayroon ka ng isang standard na lease, at ipagpalagay na ikaw ay sub-pagpapaalam; ang kasagutan sa iyong katanungan ay tulad ng sumusunod:
(I) Sa 5 taon mark, maaari mong ipatupad ang mga break na sugnay (o maaari mong gawin ito ngayon sa bago kung gusto mo) kung saan ang iyong pananagutan (kung mayroon) crystallises sa oras na iyon.
Mga ito ay kadalasang para sa dilapidations) na dapat mong, sa ilalim ng sub-lease magagawang upang pumasa sa ang sub-nangungupahan (o ang kanyang mga sub-sub na nangungupahan)
(Ii) Syempre maaari mong, ngunit kung ano ang mangyayari pagkatapos? Kailangan mong panatilihin ang lease at ang pananagutan ang iyong sarili kung saan ang kaso youa muling mananagot pa rin.
Abril 29, 2010 sa 4:20
Tingin ko maaari mong ibukod ang iyong mangangasiwa o subtenator na mula sa seguridad ng mga bahagi ng panahon ng panunungkulan ng may-ari at nangungupahan Act kaya na kung ipatupad mo ang break na ang bagong nangungupahan ay hindi ay may karapatan upang manatili sa trabaho sa iyong lease. Samakatuwid ang iyong obligasyon ay nagtatapos kapag siya ay tumatagal sa kanyang sariling lease.
Isang AGA ay built-in sa maraming mga leases ngayon mula sa simula at dapat mong objected kapag ang iyong lease ay iguguhit - hindi na ngayon.