Isang komersyal lease kasunduan ay isang kontrata na legal binds ang may-ari ng ari-arian at ang nangungupahan. Ang lease kasunduan ay nagbibigay ng nangungupahan ang karapatan na gamitin ang ari-arian para sa komersyal na layunin para sa isang tiyak na panahon sa exchange para sa pera na ibabayad sa may-ari ng ari-arian.
Ang lease kasunduan ay nagbibigay din ng isang balangkas ng mga karapatan at mga pananagutan ng parehong ang nangungupahan at ang may-ari.
Ano ang paksa ng komersyal na lease kasunduan?
Commercial lease kasunduan ay nagsasangkot ng lease ng tunay na ari-arian para sa komersyal na layunin. Kadalasan ito ay sumasaklaw sa lease ng isang tindahan, mga opisina, pang-industriya at komersyal na mga gusali.
Mayroon bang isang karaniwang form para sa Commercial lease Kasunduan?
Hindi tulad ng iba pang mga kontrata, komersyal na lease kasunduan ay hindi karaniwan o kinakailangang form na. Ang batas ay tahimik na may pagsasaalang-alang na ito aspeto. Partido ay maaaring gumamit ng anumang form bilang hangga't ang pangunahing elemento ng lease kasunduan ay kasalukuyan.
Ano ang mga pangunahing elemento ng komersyal na lease kasunduan?
• Ari-arian address
• Simula at pagtatapos ng mga petsa
• Pangalan ng lahat ng partido na kasangkot kasama ang kanilang mga lagda
• renta halaga at kumpletong detalye ng lahat ng deposito
• Ang mga pangalan ng may-ari at mga nangungupahan at iba pang mga partido kasangkot at ang kanilang mga lagda
• Palugit ng pagbabayad
• pagbibigay ng renewal ng lease
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga komersyal na leases mula sa isang tirahan lease kasunduan?
Ang komersyal na lease naiiba mula sa tirahan lease sa kanyang layunin. Commercial lease ay ginagamit ng isang nangungupahan magrenta ng puwang para sa mga layunin ng negosyo habang ang isang tirahan lease ay ginagamit ng isang nangungupahan magrenta ng bahay o espasyo upang manirahan in Ang mga partido sa isang komersyal na lease kasunduan ay may isang mas mataas na negotiating at bargaining kapangyarihan mula sa mga partido sa isang tirahan lease kasunduan.
Ay bibig lease kasunduan sapat?
Isang bibig lease kasunduan ay sapat at wastong pagitan ng mga partido. Gayunpaman, ito ay hindi magbigkis ikatlong tao.
Korte din ipagbawal bibig lease kasunduan dahil ito ay mahirap na ipatupad. Sa kaso ng mga alitan, ang mga korte na walang sanggunian sa ang mga nilalaman ng kasunduan.
Ito ay may upang matukoy na ang mga partido sa kasalanan.
Mayroon bang isang maximum na panahon para sa lease kasunduan?
Ang lease kasunduan ay maaaring umiiral para sa anumang haba ng oras. Maaaring ito ay para sa isang maikling panahon, na kung saan ay tatagal para sa isang taon o mas mababa at para sa isang pangmatagalang tatagal para sa tatlong taon o higit pa.
Isang pang-matagalang lease nangungupahan ay kailangan na magbayad sa kanilang buwanang upa sa mga pana-panahong pagtaas. Ang pagtaas ay ibinigay bilang kabayaran para sa may-ari dahil sa tumataas na halaga ng seguro, mga buwis sa ari-arian, ang karaniwang maintenance at iba pang mga utilities.
Partido sa isang Kasunduan ng lease
Ang lease kasunduan ay may dalawang mga partido tulad ng,
• Ang arendante o may-ari ng ari-arian
• Ang lessee o ang nangungupahan
Arendante ay ang may-ari ng ari-arian at ang lessee ay ang isa na gumagamit ng ari-arian para sa isang tiyak na panahon sa exchange para sa isang kabayaran na tinatawag na upa.
Ano ang batas sumasaklaw komersyal na kasunduan?
Dahil ang komersyal na lease kasunduan ay nagsasangkot ng tunay na ari-arian, ang batas ng mga lugar na kung saan ay matatagpuan ang ari-arian ay pinamamahalaan.
Ang komersyal na lease kasunduan ay pinamamahalaan sa pamamagitan ng batas ng lugar kung saan matatagpuan ang ari-arian, hindi alintana ng hurisdiksiyon kung saan ang nasasakupan ng ari-arian ng may-ari at nangungupahan namamalagi.
Kung ikaw ay nakatagpo ng anumang mga legal na problema tungkol sa iyong Komersyal lease Kasunduan, mag-atubiling konsultahin ang aming mga eksperto sa negosyo ng mga abogado ng Los Angeles. Lamang-log on sa aming website at punan ang form na ng aming mga libreng kaso pagsusuri.
Rent Bumalik Mabilis
Palm Desert, Newport Beach, Irvine, at San Diego California Real Estate Abugado pinag-aaralan Ano Gumagawa ng isang Real Estate lease Legal Sa mga mahirap pang-ekonomiyang mga beses, bilang higit pa at mas maraming mga tao ay napipilitang sa lumakad ang layo mula sa kanilang mga tahanan at paupahan ng bahay o apartment hanggang sa ekonomiya lumiliko sa paligid, ito ay nagiging muli na mahalagang malaman ang ilan sa ang mga patakaran tungkol sa leases sa California.If kayo ay nakatira sa alinman sa mga ...
Ay may-ari nagpapasalamat na magbayad ng interes sa lease halaga, hanggang sa siya nagbabayad bumalik pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan? ko naipasok sa isang tirahan lease kasunduan para sa 2 taon, ngunit na vacated pagkatapos ng 1 taon. Binigyan ko ng 2 buwan na paunawa bago vacating ayon sa ang kasunduan. Nito ng higit sa 4 na buwan na ngayon at may-ari ay hindi pa bayad pabalik ang halaga ng lease. Maaari ko bang Demand para sa ...
Panimula sa Mga Commercial Leases - Part 2 Sa aming huling artikulo namin tinalakay: mga lease layunin, ang mga karaniwang uri ng mga leases, kung bakit ang lease ng maipapatupad, cash daloy, humihinto sa gastos, pagpapanatili ng karaniwang mga lugar pati na rin ang mga buwis sa mga benepisyo ng mga improvements.As na ilipat namin sa artikulong ito, kami ay talakayin ang mga karagdagang uri ng lease at maging pamilyar sa lease ...
Ano ang gagawin ko kapag ang lease kasunduan ay darating na upang tapusin sa Indiana? ako bago sa rental laro. Ako papalapit na ang pagtatapos ng taon lease kasunduan na aking renter at aking sarili ay may. Kung hindi ko na nais para sa ari-arian sa marentahan ay may isang bagay na dapat kong malaman. Tulad ng, kung magkano ang paunawa i bigyan ...
Paghahambing ng tirahan at Commercial Property Investment Mayroong mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng pagmamay-ari ng komersyal na ari-arian at pagmamay-ari ng tirahan ari-arian. Ang pagkakaroon ng lahat ng impormasyon ay magpapahintulot sa inyo na gumawa ng isang kaalamang decision.There ay mas emosyonal na paglahok sa tirahan ari-arian ng ito fulfills ang pangunahing katangian ng pagbibigay ng tirahan. Kung ang tirahan nangungupahan ay hindi magbabayad ng upa, ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
