Pebrero
12
Wala akong karanasan sa mga ito kahit ano pa man. Posible? tila matuwid? Mayroon ba kayong anumang mga tip o tricks sa pinapayo sa pag-aayos ng aking lease? Ito ay aking unawa na ang maraming mga landlords ay magbigay ng "libre" upa at bumuo-out pagbabayad .... Ang aking pagtatapos layunin ay upang HINDI i-lock ang aking sarili sa personal na para sa higit sa 1 o 2 taon (max) hanggang sa ang aking negosyo venture ay napatunayan na maging matagumpay.
Salamat.
Repossession
Kailangan ko upang parangalan ang isang komersyal lease pagkatapos pagpunta ng negosyo? Aking lease sa tingian puwang na ito ay 5 taon, pagkatapos ng 2 taon ako ay nawala ng business.The lease ay para sa 6500.00 isang buwan sa kung ano xtent ang mayroon ako upang parangalan ang paupahan? Ang masamang ekonomiya ay ang sala at ang may-ari ay hindi pagiging gandang, infact siya ay ...
paglabag ng tingian lease negosyo na kung saan ay hindi nagsimula pa? Tanong: Pangunahing ng Mga lease negosyo na hindi commensed pa Tanong Detalye: namin ang kasalukuyang may-ari ng isang negosyo sa isang sentro ng shopping, ang aming lease tumatakbo out noong Disyembre at may-ari ang ugali renew ang lease bilang mayroon sila mga plano upang isara ang tindahan sa isang bangko na sila ay inaalok ...
Short Term Negosyo pautang: Finance para sa iyong Komersyal mga scheme utang Nagtatapos ay binuo para sa mga propesyonal sa negosyo upang aid sa oras ng pangangailangan. At isa tulad scheme negosyo pautang ay Maikling Kataga ng pautang na Negosyo. Karamihan sa mga tao ng negosyo maghanap para sa pautang sa emergency at maaaring madaling repaid at maaaring nababagay para sa bawat sitwasyon. Kaya, ang kanilang paghahanap ay natapos at ...
Mga Space lease Negotiations? ako ay naghahanap upang paupahan ang isang 1600 isang talampakang parisukat retail space sa isang relatibong bagong shopping center para sa isang cellular telepono tindahan. Ako wondering kung magkano ang unang nag-aalok ng lease maaari kong asahan upang makipag-ayos down na - is 10%, atbp Gayundin, ang anumang pangkalahatang payo ay appreciated ....
Ano ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng out mula sa isang tingian lease kapag ang negosyo ay hindi maaaring mabuhay? Desperately kailangan ng tulong. sign isang limang taon lease at kayong 3.5 taon remaining.Sell House Mabilisang ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
4 mga Komento
Mayo ika-18, 2010 sa 9:08
Ikaw ay marahil na kinakailangan upang magbigay ng isang personal na garantiya. Landlords ay hindi sa pagkuha ng panganib sa iyong bagong negosyo.
Maaari kang makakuha ng ilang mga libreng upa at isang allowance para sa build-out, ngunit na karaniwang nangangahulugan na ang pangako ng isang 5 taon.
Ika-19 ng Mayo, 2010 sa 12:58
Ito ay lilitaw na nais mong gamitin ang iyong LLC upang maiwasan ang personal na responsibilidad para sa isang lease, dapat ang negosyo panghinaan ng loob. Na hindi gagana. Mga Landlords ang gustong ilagay ang lease sa ang pangalan ng LLC, ngunit din gusto ng isang kasamang personal na garantiya mula sa iyo.
Ika-19 ng Mayo, 2010 sa 1:57
Ang aming lease ay sa aming pangalan at hindi ang aming LLC. Hindi ko alam kung na maaaring gawin, ngunit iyan ay hindi kung paano namin nagawa ito.
Bumuo-out pagsasauli ng nagugol ay kilala rin bilang Ti (nangungupahan pagpapabuti) at malamang depende sa haba ng utang at kung ano ang umiiral na sa puwang na iyong isinasaalang-alang. Isa sa mga gusali namin sa nakuha namin walang Ti o libreng upa, ito ay 5 taon na nakalipas kahit na kapag ang ekonomiya ng magkano ibang. Puwang na ay dati ay ginagawa sa pamamagitan ng isa pang nangungupahan at ang aming pagbabago ay relatibong menor de edad. Nagkaroon kami ng 30 araw para sa konstruksiyon bago namin sinimulan nagbabayad upa.
Ang lokasyon na kami ay kasalukuyang nagtatrabaho sa pagkuha ng bukas ay isang bagong strip mall at puwang ay kung ano ang malaman bilang "grey shell." Iyon ay, nagkaroon walang pagtutubero, walang electrical run, walang mga pader, walang. Seryoso, walked ka na sa at ikaw ay talaga sa mga bato na naghahanap sa metal studs. Para sa puwang na namin kayong Ti allowance ng $ 30 sa bawat isang talampakang parisukat upang dalhin ito sa "banilya shell" (pader, sahig, pagtutubero, kisame, hvac, koryente). Kami ay may 60 araw para sa konstruksiyon at pagkatapos namin ay negotiated ng 60 mga araw ng abated (libre) upa upang dalhin ang kabuuang unang taon ng upa. Para sa parehong mga puwang na ko na nabanggit namin sign ng 5 mga leases taon.
Mayo ika-21, 2010 sa 2:50
yes na ito ay posibleng