Archive para sa Houston Houston
Agosto
18
Houston ay maaaring isang malaking lungsod, ngunit ang sinuman na tingin na ito ay tapos pagbuo ay nawawala out sa ilang mga dakilang mga pagkakataon para sa komersyal na gusali parehong sa gitna ng lungsod at ang pagpapalawak sa panlabas na gilid ng Houston. Ang sinuman na naghahanap para sa pag-unlad sa lungsod para sa komersyal na layunin ay dapat na magagawang upang mahanap at samantalahin ng ilan sa maraming mga pagkakataon, tulad ng paghahanap ng isang lease ng lupa para sa sale. Houston ay isang malaking lungsod, at pa rin ito ay lumalaking mabilis.
Isa sa mga pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang mahusay na bagong commercial zone kung saan upang bumuo ay upang panoorin para sa mga hitsura ng master panned komunidad springing up sa mga lugar sa paligid ng lungsod. Sa bawat master plan komersyal, lumalaki ng Houston upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga bagong komunidad para sa shopping at entertainment sa mga amenities tulad ng starbucks. Ito ay maaaring magbigay ng maraming mga mahusay na pagkakataon para sa pagbuo at para sa matalino mga mamumuhunan upang gumawa ng maraming pera sa mga leases ng lupa at tingian pads. Houston ay may napakalaking unlad underway, at tanging ito ay pagpili ng up momentum.
Para sa mga matalino sapat na upang makita kung saan ang pera at mga pagsisikap ay umaagos at tumalon sa pambandang trak sa mabilis, may mga pagkakataon sa marami upang samantalahin sa tingian pads. Houston, habang ang gusali sa isang lease ng lupa ay maaaring patunayan ang pinakinabangang, ang pagbili ng lupa leases sa bagong pagbuo ng lugar ay maaaring gumawa ka ng isang maliit na kapalaran (o ng isang hindi-kaya-maliit na kapalaran) kung mamuhunan wisely.
Saan sa sandaling nagkaroon bukas lamang sa lupa sa paligid ng lungsod, mga master binalak komunidad ay lumalaking up wari karapatan ng lupa, at Houston ay pagkakaroon sa laki at komersyal na aktibidad sa kapwa. Bagong tingian sentro ay springing up sa paligid ng mga komunidad, at ang pera na may sa gawin ay hindi kapani-paniwala kung alam mo kung paano mamuhunan sa maayos at samantalahin ng mga pagkakataon na kasalukuyan sila sa kanilang sarili.
Kaya kung ano ang maaaring gawin? Bumili up anumang lease ng lupa para sa benta. Houston ay lamang sa pagkuha ng mas malaki, at maaari mong samantalahin na katotohanan sa pamamagitan ng pagbili ng mas maraming ng lupa at buwisan sa paligid ng lungsod hangga't maaari, lalo na sa mga lugar malamang upang bumuo ng madaling. Watch para sa mga master binalak komunidad at ang mga komersyal na sentro na ay malamang na lumago hanggang sa serbisyo sa kanila, at panatilihin ang isang mata out para sa mga bagong tingian pads. Houston, hindi ito ay magdadala magkano para sa isang smart investment upang i-sa maraming ng cash na ay reinvested kung trabaho smart.
Ibenta House Mabilis
Hulyo
15
Walang pinapanigan opinyon Tungkol Komersyal Land para sa mga Binebenta sa Houston
Posted by: | Mga Puna
Houston ay maaaring mukhang tulad ng isang lungsod nakalipas na ang stage ng development, ngunit ang paglago ng ang nagdadalas-dalas pusod na ito ay malayo mula sa higit sa. Sa katunayan, mga nakaraang taon na nakita ng isang boom sa komersyal na real estate Houston at sa bilang ng mga tirahan na katangian na binuo. Kung ikaw ay naghahanap upang mamuhunan sa komersyal na lupa para sa sale Houston, ngayon ay ang perpektong panahon upang gawin ito. Ngunit bago ka magsimula, may mga ilang mga tip na makakatulong sa iyo na makuha ang pinakamalaking putok para sa inyong investment usang lalaki.
Una, ang mga master binalak komunidad ay ang bagong mainit na kalakal sa Houston lugar, parehong para sa mga tirahan at komersyal na mga pamumuhunan. Kung ikaw ay sa pamamaril para sa komersyal na lupa para sa sale Houston, magsimula sa isang paghahanap ng mga bagong master na binalak komunidad sa lugar. Ang mga kapitbahayan na ito ay isama ang ari-arian para sa residential development pati na rin ang maraming mga tingian sites. Ang tingian pads na magagamit sa mga komunidad ay nagpapakita ng mahusay na mga potensyal na para sa mga margin ng tubo sa sa gitna ng mga abala na komunidad.
Ang isang mabuting paraan upang makakuha ng in sa silong (kaya magsalita) ng komersyal na real estate Houston ay upang bumili ng mas maraming lupa lease ipinagbibili hangga't maaari habang maaari mong. Ground leases ay nagbibigay-daan sa isang mamumuhunan sa pagbili ng lupa mismo at pagkatapos ay upa ito sa isang developer na bumuo sa site. Leases Ground ay maaaring saklaw mula sa limang sa 30 taon, at maaaring maging isang napakalaking pakinabang sa mga na kayang mamuhunan sa lupa ngunit hindi ang capital upang ilagay sa pagbuo ng isang gusali.
Isa pang mahusay na paraan upang mamuhunan sa komersyal na real estate Houston ay sa pamamagitan ng isang triple net lease na magpapahintulot sa inyo na upa ang iyong ari-arian nang walang mag-alala ng buwis, insurance o pangangalaga sa mga ito. Nangungupahan ay responsable para sa lahat ng sa itaas, at ay gawin ito sa mahusay na pangangalaga dahil ang isang mahusay na pinananatili site ay mahalaga sa pagbuo at pagsunod ng negosyo. Triple net leases ay karaniwang na mga tuntunin na maaaring pumunta bilang mataas na bilang ng 50 taon sa ilang mga kaso. Ang benepisyo sa nangungupahan ay ang kakayahan upang maisagawa ang mga update sa ang ari-arian bilang isang may-ari ay walang mataas na halaga ng pagmamay-ari.
Habang ang alinman sa mga uri ng mga real estate pamumuhunan ay may maraming mga pakinabang, may mga panganib na kasangkot pati na rin. Ang pinakamahusay na payo ay upang makipag-usap sa parehong komersyal na real estate ahente at abogado bago gumawa ng ilipat sa komersyal na lupa para sa sale Houston.
Rent Bumalik Mabilis
