Jag ser att hyra en 1600 kvadratmeter butiksyta i ett relativt nytt köpcentrum för en mobiltelefon butik.
Jag undrar hur mycket av den ursprungliga hyresavtalet erbjudande jag kan räkna med att förhandla ned - det vill säga 10%, etc. Dessutom kommer alla allmänna råd uppskattas.
Jag vet att det finns olika faktorer inblandade, så här är några detaljer.
Den månatliga kostnaden per kvadratmeter är $ 21. Lägg $ 3,07 per SF för "gemensamma området" tjänster. Ägaren är villig att ge $ 10 per kvadratfot för invändiga ytbehandlingar. Jag behöver bara matta, lite färg och en enda vägg (8 x 20) byggde, så jag kommer inte att använda $ 16.000 erbjuds.
Detta utrymme är till vänster om en Office Max, som är i mitten av byggnaden. Ankaret är ett mål, som är till höger om Office Max (100 meter). De fyra områdena till höger av Office Max (och närmare Target) är uthyrda. De fyra områdena till vänster är öppna för uthyrning. Två av de fyra öppna utrymmen tidigare uthyrda, men butikerna har utrymts.
Tack.
Passiv inkomst
kriterier för att hyra en butiksyta att etablera ett företag? Jag tänker hyra en butiksyta (ca 1000 kvadratmeter) för att öppna en detaljhandel. Jag hörde att jag måste ha en bra kredit. Är detta "bra kredit värdering" i kredit rapport att hyresvärden kommer att titta på? eller är det mer än bra kredit värdering? ...
Har fluktuerar priset på butiksyta säsongsmässigt? jag kommer att öppna en butiksyta i / nära Long Beach Ca. Mitt företag är inte sannolikt att ha en stor förändring i försäljningen på grund av julen. Så, om det inte viktigt att vara öppen till jul, kan jag vänta tills efter jul att underteckna ett hyresavtal och ...
Har fluktuerar priset på butiksyta säsongsmässigt? jag kommer att öppna en butiksyta i / nära Long Beach Ca. Mitt företag är inte sannolikt att ha en stor förändring i försäljningen på grund av julen. Så, om det inte viktigt att vara öppen till jul, kan jag vänta tills efter jul att underteckna ett hyresavtal och ...
hur hyra commercialy godkända detaljhandeln utrymme för subhiksha butik för att drivas av företaget självt? om jag har butiksytor att erbjuda för uthyrning till öppna subhiksha uttag på prime godkända kommersiella området på Ramesh Nagar, New Delhi-110.015, hur kan jag göra det? återtagande ...
Hur kan jag få ut av en butiksyta lease jag skrev tillbaka i februari 08? "? jag skrev en 5 års Retail Space lease back i februari för mitt företag och den tid jag var i processen att få ett företag lån, men efter två månader Långivarens förnekat mitt låneansökan ..... Vad ska jag göra, kan jag sub-let my space? Jag vill verkligen ...
Lämna en kommentar
Du måste vara inloggad för att skriva en kommentar.
1 Kommentarer
16 Mars 2010 kl 03:40 am
det kommer att komma ner till en sak, hur mycket ägaren vill ha dig i komplexet. rätt och slätt, till din fördel är de fyra öppna butiker, om de har varit vakant ett tag ägaren kanske i en mer öppen bryts för att ge dig en minskning av sq foten för det första året
inte till din fördel att han har ankare butiker både mål och kontor max, har betydelse fin inkomst som kommer in, plus ytterligare fyra butiker fyllda,
fråga bara de antingen kommer att säga nej eller ja eller erbjuda någon annan affär