Tukaj je pismo sem poslal na moj svet, ampak to lahko traja nekaj časa za njih, da odgovori in jaz bi bil izlivaj v upanju na kakršnokoli pomoč!
1. april 2009
Komu se lahko nanašajo,
Zanima me, če lahko kdorkoli pomoč mi z nekaj informacijami o tem, ali imam kakršne koli pravice, da bi dobili iz mojega 12 mesečnega kratkem dogovoru oddane najemne. Živim v študentskem domu s 3 others.Our dovolite posredniki so Charles Lawson nepremičnine za oddajo in naš Lastnik je gospod Zulifqar Hussain.
Naš čas je 12 mesecev in smo šele prihajajo ven do 6 mesecev v hiši in po res grozno teden smo zdaj obupani, da gremo ven. Približno 3 tedni smo prejeli pismo povedati, da je naša hiša je bila pa odvzeti na dan 31. marca, kot je naš gospodar g Z Hussain je ne plačuje hipoteko. Po posvetovanju Charles Lawson'S so priznali, da so nova o tej zadnji septembra, preden se je celo spustil iz premoženja za nas. V resnici je bil gospod Z Hussain že bili sprejeti na sodišče! Tako Charles Lawson je bilo še naprej nam Hiša je bila niso odvzeti in hraniti nas prosi za plačilo najemnine in naše dal Plakati zgodbo o g Z Hussain ki so postali presežni in so brez denarja. Vendar pa po internetu, se je izkazalo, da je gospod Hussain dejansko lastnik dajanja v najem in iz sredstev attactched članka se ukvarja z več neuspešnih podjetij in se je v preteklosti šla v stečaj, nato pa je bil zagon novih podjetij pod podobnimi imeni. V petek pred predlaganim datumom izselitve moj oče pozval banke in solicitor, ki so bili odgovorni za odvzem in so nam povedali, da še vedno dogaja pred nami, kot so zaostala plačila ni bila plačana. Banka nam je povedal tudi, da ne bi bili v lasti, da začnete z, kot je hipoteka ni bil buy-to-kaj. Mi rushed na Charles Lawson je kdo pravi, da bi vrsta to jasno, ampak da pridejo nazaj v popoldanskem času (prav tako uporablja besedna zveza "ne komentira" vsako ko smo vprašal o g Hussain ki ima v lasti agencije). Moje housemates stopil za dajanje v najem agencije, da bi našli, da so zaprl trgovino. Zaključno v ponedeljek popoldne smo dobili faks, da lahko potrdim, da je najemodajalec plača svoj dolg čez vikend.
Mi lahko poveste, ali obstaja možnost, da bi nam uspelo priti iz te najemne pogodbe smo dont želeli tvegati vse več incidentov klike to in hiša v resnici crumby anyway? Najlepša hvala v naprednih.
Lep pozdrav
Tilly Turbett
Priložiti: Oxford Mail Članek o gospodu Hussain, E-sporočila med banko in moj oče z dne 27. marca 3 dni pred predlaganim odvzemom
______________________________________ ...
Od: Hayley Watts [mailto: Hayley_Watts@wragge.com]
Poslano: 27. marec 2009 11:36
Za: ***********
Zadeva: FW: 9 Glanville Road, Oxford. (W & Co Ref: 1.989.816)
Spoštovani,
Kot je moj kolega vam svetujemo po telefonu je izselitev še vedno načrtuje, da še naprej na 31.03.09. Razumem, najem pogodba je 12-mesečno pogodbo, ampak za hipotekarno podjetje ni v nasprotju s tem in so v svojih pravicah za odvzem premoženja. Tudi račun ni buy pustiti izdelek tako da najemniki ne sme biti v lasti za začetek.
Prav tako bo za potrditev najemniki potrebe po izpraznitvi nepremičnine pred načrtovanim izselitev. Na žalost, kot si niso stranka v postopku se ne morejo potrditi vse podatke o računu, da vam sicer ko so se začel postopek.
S spoštovanjem
Hayley
James C Penny osebje ponovno zaposlil po likvidaciji
12:07 petek 27 februar 2009
Z Maggie Hartford »
OXFORD nepremičninski agent James C Penny je šla v stečaj z dolgovi več kot 400.000 Ł.
4 zaposleni so bili odpuščeni, vendar so se nato skoraj takoj ponovno zaposlil novo podjetje z imenom James C Penny (Estate Agents) Ltd, v skladu s poročilom likvidacijskega upravitelja izterjavo Bridge podjetja.
Novo podjetje je pod nadzorom nekdanji direktor, ki je odstopil od prvotnega podjetja na 1. februarja.
Upniki so povedali sredstva so ocenjena na 1.800 funtov, medtem ko je podjetje dolguje Ł 105,429 za HM Revenue and Customs od dohodnine zaposlenih in socialnih zavarovanj in davka na družbe, plus Ł 71,634 DDV.
Medtem, Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov je dejal, da je bilo ukrepanje v zahtevku Jamesa C Penny je na spletni strani družbe, da je član združenja. NAEA izvršni direktor Peter Bolton King je dejal: "Smo že poslal pismo ven. James C Penny, po naših evidencah, ni član že nekaj let. "
Podjetje je v lasti Israr in Zulfiqar Hussain, iz Bartlemas Road, Oxford, in James C Penny, iz Eynsham. Glede na poročilo upravitelja, Istikhar in Israr Hussain opravljali to funkcijo in so pomagali pri upravljanju dan za dnem z drugimi družinskimi člani.
Glavni upnik Istikhar Hussain, ki se dolguje Ł 299,875. Je edini režiser, ki je še vedno v registru pri Companies House. Drugi direktorji, Zulfiqar in Israr Husein, ki je odstopil od 1. februarja.
Zulfiqar Hussain, nekdanji prokurist, katerega
čigar naslov, na Companies House se daje v 11 Granville Road, Oxford vzhodno in sodeluje v dveh novih družb, ki so bile ustanovljene 14. januarja.
28. januarja je postal direktor jame C Penny (nepremičnine za oddajo) Ltd, in James C Penny (Estate Agents) Ltd
Zulfiqar Hussain je tudi direktorica drugega nepremičninskega posrednika, Oxford, Charles Lawson in več drugih raztopljenih podjetij z imenom Charles Lawson.
Robin Swailes, od Severne Oxford storitev lastnine, je dejal, da se je združil z stanovanjski agenta Thomas AMERIKE, da se potegujejo za ime James C Penny od likvidacijskega upravitelja, Danny Wright za obnovitev poslovanja Bridge.
Gospod Swailes je dejal: "Če bi vsi drugi dejavniki nepremičnin rada pomagala, bi morali poklicati na likvidacijskega upravitelja."
Prosila za komentar, Istikhar Hussain je dejal: "Jaz sem več ne gre po dajanju." Nihče od James C Penny je bil na voljo za komentar.
David Murray, iz odvetniške pisarne Morgan Cole, je dejal insolventnosti Zakon je bil posebej zasnovan za preprečevanje želiš Phoenix učinek ', kjer
Prodaja Hiša Quick
Hipotekarni Porok-ih, predelovalca, Closer je Spregovori v živo televizijsko pokritost? Tibsen Entertainment Productions išče hipotekarnih strokovnjakov, ki so bili žrtev racionalizacijo hipotekarnih posojilodajalcev in posrednikov uradih v zadnjem letu ali več. Če ste delali za hipotekarnega posojilodajalca ali za trgovino hipotekarni posrednik in bodo želeli deliti nekaj ...
Finančne stiske je mogoče rešiti s prodajo in najem Nazaj sheme zaradi povečanja obrestnih mer in slabih dolgov, homeowners imajo za prodajo in najem nazaj svojo lastnino. V prodajo in najem nazaj dogovor dom Lastnik bo prodal hišo po znižani ceni na strokovni podjetja in ga bodo spet najem po tržni ceni na ...
Iskanje poslovni prostor v Londonu podjetja vseh velikosti, so sestavljeni v London. Kapital je svetovni center za veliko različnih panog in ima veliko privlačnih komercialnih property.With prebivalstva več kot osem milijonov evrov in eklektično mešanico ljudi in mestnih uradov, London je nekaj ponuditi vsako podjetje. Premikanje ...
kako delati jaz se raztopi v najemno pogodbo, ne da bi vse kazni? jaz sem cuurrently najem stanovanja. v 2 tednih sem se preseliti v hišo, da sem kupil. obstajajo 3 mesece levo od najema. Ne vem, kako, da se raztopi najem, ne da bi dobili LOT kazni Prodaja Hiša charges.Quick ...
Kaj naj storim, ko najemna pogodba prihaja do konca v Indiani? Jaz sem novi v najem igri. Jaz sem se približuje konec leta najemne pogodbe najemnik, da je moj in jaz imel. Če bi jaz ni več kot za to nepremičnino, da se najem je tam nekaj, kar bi morali vedeti. Kot so, koliko obvestilo delati jaz dal ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
7 Komentarji
8. januar 2010 ob 4:36 am
Mislim, da boste ugotovili, da je najemodajalec nima pravice, da v najem nepremičnine za vas, kot je ni imela dovoljenja od hipotekarnega posojilodajalca, lahko pogodba med sebe in njega neveljavne.
Vendar pa dobili nekaj pravni nasvet o tem, samo da se prepričajte,
8. januar 2010 ob 12:16 uri
Sliši se kot prvotna pogodba je neveljavna. S pismom hipotekarne družbe bi morali imeti možnost, da se iz najema.
9. januar 2010 ob 12:14 uri
Moj najboljši predlog bi bil, da ostanejo do izteka časa, čeprav ste si najemodajalec je scamming slumlord tip. V primeru, da bi morda prišel v njegovo korist vam bi zajebali in se slabo najem sklic. Jaz predlagam, da se boste zelo previdni pri najemu, ker hes verjetno nekako se zaračuna za vsako nohtov luknjo v steni. Bil sem odločilo v prid, v podobnem okoliščino, sodnik pa mi je dal datum, ki se premika in so moji ključi obrnili na, vendar, ko sem šel, da poda upravljavci so unfindable in ni bil moški vzdrževanje. Smo se vrnili na sodišče v naslednjem tednu, da bi lahko končal papirja delo in dobil nov sodnik, ki je spremenil razsodbo v korist lastnikov, saj sem dobil ključe do njih, da ponoči in ne ob 9h. Zdaj dolgujem več tisoč k $ # @% & $
10. januar 2010 ob 9:58 uri
Kot pri vsakem najemu, ni nič praktično, da lahko najemodajalec ne ustavi ga zapustijo. Lahko obdržite svoj depozit, če pa prenehalo plačevati najemnino dovolj zgodaj, da bo vloga preprosto krije svoje neplačane najemnine, da niste iz žepa.
V teoriji lahko najemodajalec vas toži za neplačano najemnino. Ampak to ne bo zgodilo v praksi. Za eno stvar, da ima dolžnost, da "ublaži njegovo izgubo". To pomeni, da mora aktivno iskati novega najemnika, in lahko samo zahteva proti vam za obdobje stanovanje prazno. Kot tudi to, bi verjetno stalo več najemodajalcu, da vas toži, kot bi ga dobili nazaj, ker je ne more trditi za svoje stroške v majhnem sodišču zahtevkov.
V vsakem primeru ste bili jasno povedal, posojilodajalca, ki ste tehnično nimajo pravico, da so v lasti. Dvomim, da bo vaš najemodajalec zmagati, če pa boste na sodišču.
Samo oditi in poiskati nekje drugje.
14. januar 2010 ob 7:12 am
Kaj original najem rekel? pa se vam "vacanct posest?" Če je tako, vaša Landlord je v nasprotju, kot je vedel, v času, ko ni imel prazen posesti, ker je banka imela predhodno trditev. Izgleda, lahko trdijo, da sporazum Oddajanje / najem je nična ab initio - pravna čigra kar pomeni, da pogodba ne bi bilo mogoče izvesti, tako da lahko pustite brez obveznosti. Imajo besedo z nasveti državljanov ali najti odvetnika pravno pomoč ... v tem času brez težav svet, da se odzove na vaše pismo.
14. januar 2010 ob 7:51 uri
Predolg, preveč informacij. Morate, da vaš problem / s in ne vseh drugih stvari, večina ljudi sploh ne bi začeli brati vse to.
18. januar 2010 ob 3:16 am
Hranite vse kopije teh pisem. In potem ne skrbi. Ponudnik je v toliko tople vode nima nogo stati na - najemna pogodba je nična, ker je hipoteka co. ima posebno zadržano na nepremičnine, da ni treba pustiti - Ponudnik razveljavi, da se - na hipotekarnih co. lastnik nepremičnine, dokler se hipoteka plača v celoti, tako da imajo povedati, kaj je mogoče storiti z lastnino. Vi ste v redu. Lahko pustite komentar, kadarkoli želite.