Mar
31
Imel sem 2 leti najem z možnostjo podaljšanja 5 let. Ko je bil 2 leti, 2 leti niso imeli mi prijavite za podaljšanje, samo mi je povedal, da je "v redu" in da bi me izpustili iz mojega najem, če je šlo slabo. Je šlo slabo, zdaj pa me ne bodo spustili ven. Torej, to vprašanje ima 2 delov ....
1. Nisem se prijavite za podaljšanje najemne pogodbe, so rekli, da ni bil potreben .... kaj se ukvarjajo s tem? Jaz sem dolžan v naslednjih 3 letih še vedno?
2. Če bom dolžan sem, in jaz privzeto, lahko dajo pusto ali "lahko" v hišo imam (no, banka ima v lasti večji del ... hehe)? Tudi če jaz razglasi stečaj?
Hvala za pomoč.
To je v Kaliforniji.
Real Estate Proffessionals
Potrebujem pomoč! je norma za prodajo na najemodajalca spredaj dvigniti najemnino 3 odstotkov vsako leto na 3 leta najem? jaz sem na tem, da najamete maloprodajno mesto pa najemodajalec hoče, da podpiše najemno pogodbo, dogovorili, da 3300 $ na mesec, potem ko vidim pogodbo, pravi 2. letnik bo 3400 $ na mesec in 3. letnik svojo 3500 $ na mesec. se je poskušal ***** ...
Z eno leto pustil na mojem najem za moje trgovini, ko moram začeti ponovno pogajati za novega? imam v trgovini z enega leta na moji levi najem. Jaz sem se spraševala, če bi bil pravi čas za začetek pogovorov z najemodajalcem. Naj počakam še 3 mesece ali morda 6 mesecev? Ali bi mi dala vedeti, želim razširiti ...
Kreditna ocena mora zakup majhnega prostora? sem načrtujejo najem majhnega prostora za moje podjetje, vendar nisem prepričan, ali im usposobljeni ali ne. Kateri so kriteriji, ki bodo lanlord pogledaš na? Bodo preverite svoj davčno napoved? Kako pomembno in kako visoko je moja kreditna ocena je, da imajo boljše možnosti ...
Ali kdo ve, približno koliko (na sq ft), je za najem na drobno prostor v Irvine, Ca? Jaz sem poskušal odpreti mesto Toga v Irvine in bi radi, da bi dobili oceno, koliko je vse bo stalo 1. . Jaz sem poskušal ugotoviti, če je to mogoče doseči finančno. Vse odgovore, računanje približkov, bi bilo veliko uvaževati. Zahvaliti you.Real Proffessionals Estate ...
merila za najem majhnega prostora za ustanovitev podjetja? Mislim na leasing drobno prostora (približno 1000 kvadratnih metrov), da odprete poslovanja z občani. Slišal sem, da moram imeti dober kredit. Ali je to "dober rezultat kreditov" iz poročila kredit, bo najemodajalec pogledati? ali je to več kot dobro kreditno točkovanje? ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
4 Komentarji
31. marec 2010 ob 2:45 uri
Preberite si najemno pogodbo, je treba vse tam. Najeti odvetnika. Brez podrobnosti, je nekako težko, da bi lahko, ste podpisali pogodbo, ki nič rekel, da brez teh informacij vsi odgovori, ki jih dobite tukaj so neuporabni.
Poleg tega zakonodaja v zvezi s temi vrstami pogodb o zakupu se spreminjajo glede na državo in občine, tako da brez teh podatkov vseh odgovorov tukaj so brez pomena.
3. april 2010 ob 2:59 am
ne, ampak lahko klofuta sodbo zoper njega, in ko prodati, boste plačali gor.
Vendar, če se ponovno najemnine v tem času, vse najemnine iti v najem.
3. april 2010 ob 12:59 uri
Ali je vaše podjetje vključeno? Vaše ime sam? ali vi in vaš partner?
Ali obstaja določba v najem, ki jih niste pozorni na zvezi extentions oziroma samodejna podaljšanja?
Je ime vašega zakonca v hiši?
Je ime zakonca v najem?
Morate odvetnika!
5. april 2010 ob 8:40 am
Najverjetneje vam najem ima samodejno podaljšanje klavzulo v njej in ima enaka pooblastila in dogovor, določene v prvotnih 2 leti za dodatno obdobje ali za 5 let.
ne boste rekli, če ste osebno odgovorni za najem ali pa je zakup v vašem podjetju kot LLC.
Če ste kot posameznik in / ali dBA da lahko nadaljuje s civilno tožbo in verjetno je treba oddati sodbo za obdobje prostor ostaja nezasedeno. Vendar morajo prizadevati pridobiti najemnika, ko ste izpraznitev prostora.
Vaša najboljša možnost je, da pojasni stanje na njih in jim pomaga pri pridobivanju novega najemnika.
Kar zadeva prijave za B / K ... da bi bilo ustaviti vse poskuse, ki jih morajo zbrati, vendar ne sme biti vaše najboljše možnosti ali bi lahko bili ... samo stečaja odvetnik lahko ogledate svoj položaj in vam najbolj svetoval temu ukrepu.