Februar
12
Nimam izkušenj s tem sploh. Je to mogoče? verjetno? Ali imate kakšne nasvete ali zvijače, da priporočajo v pogajanjih o mojem najemu? To je moje razumevanje, da bodo mnogi lastniki dajo "zastonj" najemnino in graditi-out povračilo .... Moj končni cilj je, da se sama zaklene v osebno za več kot 1 ali 2 leti (max), dokler ni moja stvar podjetje izkazala za uspešno.
Hvala.
Odvzem
Ali moram čast komercialni najem po prenehalo delovati? Moj najem v zvezi s tem na drobno prostora je 5 let, po 2 letih sem šel iz business.The najema za 6500.00 mesec, kar xtent moram čast zakup? slabo gospodarstvo je krivec in najemodajalec ni pa lepo, Dejstvo je, je ...
zlom na drobno poslovni najem, ki še ni začela še? Vprašanje: Breaking na drobno poslovni najem, ki ni commensed še Vprašanje podrobnosti: imamo trenutno lastnik podjetja v nakupovalnem centru, naš najem izteče v decembru in najemodajalec navada podaljšanje najemne pogodbe, saj imajo načrti za obračanje trgovino v banko, ki so jih ponuja ...
Kratkoročne poslovne Posojila: Finance za vaše komercialne namene posojilne sheme, so razvili za poslovneže za pomoč v času zahteve. In ena taka poslovna posojila shema Kratkoročne poslovne posojila. Največ oseb poslovni iščejo posojila v sili in da se lahko vrnejo in lahko ustrezala v vsaki situaciji. Tako je njihovo iskanje končala in ...
Maloprodajne space najemnine pogajanjih? Iščem za najem na 1600 kvadratnih stopala drobno prostora v relativno novega nakupovalnega središča za shranjevanje mobilnega telefona. Jaz sem se spraševala, koliko od začetne ponudbe najema lahko pričakujem, da se pogaja navzdol - to je 10%, itd Prav tako bodo vse splošne nasvete je cenjeno ....
Kaj je najboljši način, da gremo ven iz drobno najem, če podjetje ne more preživeti? Nujno potrebujejo pomoč. podpisala petletni najem in so dobili 3,5 let remaining.Sell Hiša Quick ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
4 Komentarji
18. maj 2010 ob 9:08 uri
Ti bodo verjetno potrebne, da bi osebno garancijo. Najemodajalci niso v čemer tveganje na vašem nove posle.
Morda boste dobili nekaj prostega najemnino in dodatek za izgradnjo-out, ampak to ponavadi pomeni 5 letno obveznost.
19. maj 2010 ob 12:58 uri
Zdi se, da želite uporabiti svoj LLC da bi se izognili osebno odgovornost za najem, bi morala podjetja Sapletati. To ne bo delovalo. Najemodajalci so pripravljeni dati v zakup, v imenu LLC, vendar bo prav tako želeli spremni osebno garancijo od vas.
19. maj 2010 ob 1:57 uri
Naša najem je v naših imen in ne naša LLC. Ne vem, če je mogoče, da je storil, vendar to ni, kako smo to storili.
Build-out povračilo je znana tudi kot TI (najemnik izboljšanje) in bo najverjetneje odvisna od trajanja posojila in za kaj že obstaja v vesolju ste razmišlja. Ena od zgradb smo v imamo ne TI ali prosto oddajo, to je bilo 5 let nazaj, čeprav, ko je gospodarstvo precej drugačna. Prostor je bil pred tem zasedli drugo najemnika in naše spremembe so bile razmeroma majhne. Smo imeli 30 dni za gradnjo, preden smo začeli plačuje najemnino.
Mesto smo trenutno delajo na pridobivanje odprt je bil popolnoma nov strip mall in prostor je tisto, kar je znano kot "sivo lupino." To ni bilo vodovod, brez električne tek, ne bodo zidovi, nič. Resno, ste hodili v in ste v bistvu na prod, ki iščejo na kovinski gumbi. V tem prostoru smo dobili dodatek TI of $ 30 na kvadratni čevelj, da bi jo "vanilije lupine" (stene, tla, vodovodne instalacije, strop, HVAC, elektrika). Imamo 60 dni za gradnjo, nato pa s pogajanji 60 dni zmanjšanja onesnaževanja (prosto), najemnine znižati celotno prvo leto najema. Za oba prostora sem omenjenih smo podpisali 5 letno najem.
21. maj 2010 ob 2:50 uri
Da je to mogoče