Mar
31
Mal som 2 roky nájom s možnosťou predĺženia 5 rokov. Keď sa 2 roky vzrástli, pred 2 rokmi, nemali som podpísať predĺženie, len mi povedal, že je "v poriadku" a že oni by dovoľte mi, aby som z môjho nájmu, keby situácia dospela zlé. Veci išiel zle, a teraz nepustí ma von. Tak táto otázka má 2 časti ....
1. Som nepodpísal predĺžiť nájomnú zmluvu, ale povedal, že nie je potrebné .... čo sa s tým vysporiadať? Som povinný na ďalšie 3 roky ešte?
2. Ak som povinný, a ja predvolené, môžu dať štíhle a "prijať" z domu aj vlastnú (dobre, banka vlastní väčšinu z toho ... hehe)? Aj keď aj vyhlásiť bankrot?
Vďaka za pomoc.
Je to v Kalifornii.
Realitné Proffessionals
Potrebujeme pomoc! je to norma pre maloobchodné prednej prenajímateľ zvýšiť nájomné 3% každý rok na 3 roky lízingu? som asi na prenájom predajné miesto, ale majiteľ chce, aby som podpísal nájomnú zmluvu, dohodli na 3300 dolárov za mesiac, a potom keď vidím zmluvu hovorí 2. rok to bude 3400 dolárov za mesiac a jeho 3. ročník 3500 dolárov za mesiac. on je snaží ***** ...
O jeden rok vľavo na mojom prenájmu pre svoju maloobchodné predajne, kedy by som mal začať znovu rokovať o novú? Mám predajňu o jeden rok vľavo na mojom prenájmu. Zaujímalo by ma, kedy by bol dobrý čas začať rokovania s prenajímateľom. Mal by som čakať ďalšie 3 mesiace alebo napríklad 6 mesiacov? Alebo by som nechal to byť známy Chcem rozšíriť ...
Kreditnej skóre nutné k prenájmu predajné priestor? Mám v pláne prenajať si predajné priestor pre svoje podnikanie, ale nie som si istý, či im kvalifikovaní alebo nie. Aké sú Charakteristiky, ktoré lanlord sa pozriete? Budú kontrolovať svoje daňové priznanie? Ako dôležité a aké vysoké má kreditnú skóre by malo byť, že majú väčšiu šancu ...
Vie niekto, koľko približne (za m² ft), je prenajať si predajné priestor v Irvine, CA? Snažím sa otvoriť miesto Togo v Irvine a chcel by som si odhadnúť, koľko všetko bude stáť prvá . Snažím sa prísť na to, či je dosiahnuteľná finančne. Všetky odpovede, aproximácie, by sa moc páči. Ďakujem you.Real Estate Proffessionals ...
Kritériá na prenájom predajnej priestor založiť firmu? Mám na mysli prenájmom obchodných priestorov (približne 1000 štvorcových stôp) otvoriť maloobchod. Počul som, že musím mať dobrý kredit. Je to "dobré kreditnej skóre" v úverovej správe, že prenajímateľ bude zaoberať? alebo je to viac ako dobré kreditnej skóre? ...
Pridať komentár
Musíte byť prihlásený , aby ste mohli písať komentár.
4 Komentáre
31.marca 2010 v 2:45 hod
Prečítajte si nájomnú zmluvu, všetko by malo byť tam. Najať si právnika. Bez podrobností, je to trochu ťažké pomôcť, mohol ste podpísali zmluvu, že nič nepovedal, takže bez týchto informácií akejkoľvek odpovede sa dostanete tu sú k ničomu.
Navyše, zákony týkajúce sa týchto druhov zmluvy o prenájme sa líši podľa štátu a obce, tak bez tejto informácie akýchkoľvek odpovedí tu sú nezmyselné.
03.4.2010 v 2:59
nie, ale môžu udrieť rozsudok proti nemu, a keď predáte, budete platiť hore.
Ak však znovu nájomné do tej doby, všetky požičovne ísť do nájmu.
03.04.2010 v 12:59 hodín
Je vaša firma začlenená? Vaše meno sám? alebo vy a váš manžel?
Je tam klauzula v prenájme, ktoré ste nemali venovať pozornosť o extentions / automatická predĺženie?
Je váš manžel meno na dom?
Je manžel meno o nájme?
Potrebujete právnika!
05.4.2010 v 8:40 hod
S najväčšou pravdepodobnosťou si prenájom má automatické obnovenie ustanovenia v ňom a má rovnaké právomoci a dojednať stanovených v pôvodných 2 rokov pre ďalšie obdobie alebo po dobu 5 rokov.
Nemáte povedať, či vy osobne zodpovedajú za prenájom, alebo je prenajatá vašej spoločnosti ako LLC.
Ak ste ako jednotlivec alebo DBA áno, môžu pristúpiť k občianskoprávne konanie a pravdepodobne udelená súd pre časové obdobie miesto zostáva neobsadené. Ale musí usilovať o získanie nájomcu na vás vypratanie priestorov.
Vaša najlepšia voľba je vysvetliť situáciu s nimi a pomáhať pri získaní nového nájomníka.
Pokiaľ ide o podanie za b / k ... áno, to by zastavilo nejaké pokusy, ktoré majú zhromaždiť, ale nemusí byť vaše najlepšie možnosti, alebo môže byť ... len konkurze právnik môžete skontrolovať vašu pozíciu a najlepšie poradí takému postupu.