Спасибо, что нашли время, чтобы прочитать это. Вот моя ситуация: я работаю бизнес косметики и парфюмерии в торговом центре Лос-Анджелесе. Наш срок аренды был на 5 лет и мы продлен еще на 5 лет - сделали наше пребывание до сих пор почти 10 лет. Мы не имеем дальнейшие варианты обновления и наши ближайшие аренды в апреле 2008 года. Я хотел бы пересмотреть новый договор аренды и остаются в центре еще на 10 лет. Я сделал некоторые исследования и кажется, что два из арендаторов (8 жильцов Всего в центре) из центра будет освобождение в течение нескольких месяцев, и их место было поставлено на рынок с просьбой ставка в размере 6 PSF NNN. Я в настоящее время платят $ 4.50 PSF NNN.
Мой вопрос: Как я должен идти о попытке пересмотреть новый договор аренды? Я никогда не опаздывал на арендные платежи и никогда не жаловался, ни о чем. Этот магазин является моей единственной формой дохода, и это будет трудно в магазин, чтобы справиться со всем более чем $ 5.50 PSF. Спасибо за вашу помощь, она очень высоко ценится.
Аренда Вернуться Быстрый
Переговоры коммерческой аренды недвижимости в растущий рынок 90-х годов был золотым десятилетием арендаторов и арендаторов представителей. Создание рычагов воздействия на ваш арендодатель было легко, потому что офис вакансий неуклонно растет, и помещики были под впечатлением, что если они этого не сделали сделку сегодня, рынок будет продолжать снижаться. В результате, владельцы были ...
Розничная Сдам в аренду переговоры? Ищу в аренду 1600 квадратных футов торговых площадей в относительно новый торговый центр для сотового телефона магазина. Мне интересно, сколько из первоначального предложения аренды я могу рассчитывать на переговоры вниз - то есть 10%, и т.д. Кроме того, любые общие рекомендации по достоинству оценят ....
Что я ищу в розничной аренды? Я и несколько других партнеров формирования ООО и будут искать розничный фронт магазин в аренду в Калифорнии, Лос-Анджелеса. Мы знакомы с этим и не знаю точно, что искать в этом виде аренды. Можно ли ...
сколько будет стоить аренда небольшого магазина для розничной торговли? Я хочу открыть storeSell и аренды Назад ...
Стоимость проживания увеличение розничных аренду магазин? Меня обвинили в прожиточный минимум увеличится до моей аренды в моем магазине каждый год, как я могу сказать, если сумма добавляется к моей аренды является правильным? где я могу найти официальный увеличение в моем районе? Спасибо Спасибо ... Очень
Оставить комментарий
Вы должны быть зарегистрированы , чтобы оставить комментарий.
1 Комментарии
3 марта 2010 в 2:26 вечера
Начните переговоры сейчас. Это даст вам больше времени.
Обновление вас бьет вакансии для владельца, особенно если некоторые другие уходят. И не будет переделывать за счет новых арендаторов, успешно держать вас в качестве арендатора.
Спросите той же скоростью, в обмен на пребывание еще 5 лет. Это будет трудно продать, но можно "пусть" они говорят вам в $ 5.00. Я был бы очень рад получить это.
После того, как ваш лучший снимок, вы всегда можете использовать прямой подход. "Если арендная плата более чем 5.50, мне придется переехать". 10% скидка на хороший клиент является разумным.