Архив для торговой недвижимости
Апрель
01
Ищу в начало моего бизнеса, и у меня есть вопрос. Я уверен, что он, вероятно, отличается от места к месту, но когда аренды имущества говорит, что это ...
"Арендная ставка: $ 10 / SF / год"
Я понимаю, что она составляет $ 10,00 за квадратный фут, но он говорит, "год", это значит, что они хотели бы лет оплата вперед, а потом говорят квартира, которая находится в 2 месяца вперед?
Спасибо!
Продают Дом быстрой
Март
12
Коммерческая недвижимость включает в себя различные типы собственности. Некоторые из них очевидны, а другие могут быть не столь хорошо известны. Многие люди, которые вложили средства в жилую недвижимость не решаются вкладывать средства в коммерческую недвижимость, потому что кажется более сложным процессом. Если вы знаете, что коммерческая недвижимость, однако, и почему он делает привлекательными инвестиции, вы, вероятно, будет более открытой для инвестиций в коммерческую недвижимость!
Существуют три основных вида коммерческой недвижимости, которые почти все знают. К ним относятся:
л торговой недвижимости - торговые центры, торговые полосы, автономных магазинов
л офисной недвижимости - медицинские центры, офисные здания, офисы слоев
л промышленная собственность - заводы, склады, мастерские, центры распределения
Другие виды коммерческой недвижимости, все еще довольно хорошо известны, но, возможно, не столь очевидны на первый взгляд, относятся:
АЗС
рестораны
Отель и мотели
Парковка станций
складское помещение
Есть также "составной" свойства, которые относятся к категории коммерческих. Эти свойства, которые имеют более одного использования, например, здание магазина на первом этаже и жилой квартире на первом этаже. В крупных городах можно заметить, даже больше композитных свойств, которые включают автостоянка, магазины, апартаменты, жилые апартаменты и офисы в рамках одного свойства!
Что делает Коммерческая недвижимость привлекательной для инвестиций?
Помимо различных видов использования для различных видов имущества, каковы основные различия между владеющих жилой недвижимости и владеющих коммерческой недвижимости?
При покупке дома для себя и семьи, ваших Основное внимание, как правило, иметь уютный дом в районе, это желанное место в котором мы живем. Это решение вы делаете с вашим сердцем и эмоциями, а также по практическим соображениям удобства для объектов, таких как школы, магазины, медицинское обеспечение, etc.When покупке жилой недвижимости в качестве инвестиций у вас есть различные критерии. Вы хотите знать, сколько денег вы заработали бы по аренде имущества и является ли свойство увеличиваться в цене с течением времени (и насколько). Вы не обеспокоены жилой недвижимости инвестиции, находясь в области, в которой вы хотите жить лично, потому что это более о деньгах потенциал.
Кроме того, принятие инвестиционных решений о коммерческой недвижимости производится с головой, а не сердцем и эмоциями. Они основаны на нижней строке финансово, или доход от аренды, что имущество может генерировать и безопасно как этот доход будет.
Арендаторов и условия аренды арендатор знаки являются жизненно важными факторами в принятии решения о коммерческой недвижимости будет хорошим вложением или нет.
В хорошо структурированной коммерческой аренды владелец может обеспечить:
фиксированный срок аренды
определенные периоды обзор аренду
конкретные основу обзора, таких как фиксированная увеличивается, обзор рынка, обзор ИПЦ (индекс потребительских цен), рассмотрение дополнительных, определенный процент, или любой комбинации выше.
Важным отличием, что делает коммерческую недвижимость хорошей инвестицией по сравнению с жилой недвижимости является то, что операционные расходы почти всегда оплачиваются арендатором. Это прописано в договоре аренды. Кроме того, как расходы на содержание коммерческих увеличение имущества, арендатор, как правило, необходимых для удовлетворения этих повышений. Это поможет вам сохранить вашу прибыль.
С коммерческой инвестиционной недвижимости, которую имеют в значительной степени определенности в отношении чистый годовой доход от собственности.
Пассивный доход
Декабрь
14
Я после краткосрочной аренды АФК около шести месяцев для любого вида торговой недвижимости в районе $ 800 в месяц. Пожалуйста, помогите!
Аренда Вернуться Быстрый
