Iulie
19
Deci, sunteţi de leasing o proprietate. De ce sa platiti pentru serviciile de proprietate comercială atunci când aţi făcut-o înainte de toate?
La urma urmei, un contract de leasing este un contract de leasing este un contract de leasing - nu-i aşa?
Ei bine, din pacate nu. Nu există două contracte de leasing sunt la fel, aşa că trebuie să protejeze interesele dumneavoastră comerciale şi unghii jos drepturi şi responsabilităţi pentru ambele părţi.
Responsabilităţile proprietarului sunt susceptibile de a include:
• Întreţinere şi reparaţii a clădirii
• Managementul de domenii comune, cum ar fi motive, scări şi holuri
• Asigurare a clădirii
În timp ce obligaţiile arîndaşului pot include:
• Menţinerea în interiorul proprietăţii în stare bună
• comporte într-un "vecinătate" manieră
• Plata pentru servicii, de exemplu, de întreţinere şi reparaţii, etc asigurare constructii
• Plata chiriei de la sol
• Plăţi într-un fond de rezervă pentru orice lucrări majore planificate, de exemplu, decorare externe
• Restricţii privind anumite activităţi fără acordul proprietarului
Ca un principiu director, proprietarul nu este obligat să furnizeze orice serviciu de care nu este specificat în contractul de leasing, şi arîndaşul nu este obligat să plătească pentru ceva care nu este specificat în contractul de închiriere.
Cât de sigur sunteţi că închiriere de proprietate acoperă cu adevărat toate aceste unghiuri? Dacă lasă loc de îndoială, s-ar putea regreta de bine-l mai departe pe linia!
Iar atunci când sunteţi preluarea unui contract de leasing ...
Contractele de închiriere sunt destinate în primul rând pentru a proteja interesele comerciale ale proprietarului.
Ceea ce înseamnă că este de până la tine, arîndaşul, pentru a contesta termeni care nu ti se potrivesc. Şi ca proprietar are o armată de consultanţi de proprietate comerciale la dispoziţia sa, el nu, probabil, prea îngrijorat de asta.
Dacă spălarea de acri de imprimare mici este ideea ta de distractie, apoi mergi înainte. (Enjoy!) Dar, dacă preferă să trăiască viaţa ta şi lasă mintea-numbing mumbo-jumbo la profesionişti, într-adevăr trebuie să discutaţi cu consultanta proprietatea dumneavoastra.
Este vital sa intelegeti condiţiilor de închiriere înainte de a cumpăra. Acestea sunt întrebări de genul:
• Va va trebui să plătească chiria la sol?
• Ce costuri de servicii vă aşteptaţi să plătească?
• Va va trebui să plătească într-un fond de rezervă pentru lucrările de construcţii în viitor?
• Este obiectul proprietatea unor condiţii de utilizare (de exemplu, restricţii comerciale sau rezidenţiale)?
• Ce obligatii are proprietarul accepta?
Cu atât de multe în joc, nu vă puteţi permite toate zonele gri. Deci, întrebaţi consultantul de proprietate să se uite prin contract si alege toate Gremlins.
Inchirieri Inapoi
Înţelegerea comerciale Inchirieri imobiliare Ca un proprietar profesionist, dorim cu toţii pentru a realiza f. proprietar / chirias relaţie. De ce? Pentru că face mai uşor pentru work.You a se vedea pentru orice investitor, noi sau cu experienţă, atunci când investesc într-o proprietate de închiriere pe care doriţi să fie în măsură să-l păstraţi durabile. Niciodată gol. Nu de tăiere în dumneavoastră ...
Compararea Investiţii imobiliare rezidentiale si comerciale Există diferenţe importante între proprietară de proprietate comercială şi deţine proprietăţi rezidenţiale. Având toate informaţiile vă va permite să facă o decision.There informată este o mai mare implicare emoţională în proprietate rezidenţială în care îndeplineşte funcţia de bază de a oferi adăpost. În cazul în care chiriaşii rezidenţiale sunt în imposibilitatea de a plăti chiria, ...
Avantajele de proprietăţi comerciale Lease solului , nu de presă, că unul dintre cele mai mărfuri pe piaţă astăzi este proprietatea comerciale. Dezvoltatori si investitori in Houston se bat pentru a achiziţiona terenuri care este aproape garantat să crească în valoare, mulţi vânzători cu amănuntul şi dezvoltatorii comerciale sunt cu vedere la avantajele de dezvoltare şi bazându-se pe proprietate ...
Introducere în Contracte de leasing comercial - Partea 2 În ultimul nostru articol am discutat despre: obiective de leasing, tipuri comune de contracte de leasing, ceea ce face un contract de leasing executoriu, fluxul de numerar, se opreşte cheltuială, întreţinere spaţiu comun, precum şi avantajele fiscale de improvements.As trecem privind în acest articol, vom discuta despre tipuri suplimentare de arendă şi să se familiarizeze cu contract de leasing ...
Avantajele contractelor de leasing solului - Las Vegas timp ce mulţi oameni nu ia în considerare posibila utilizare a unui contract de leasing la sol sau de arendă a pământului, contractele de leasing la sol oferă o modalitate foarte bună de a păstra un interes pe termen lung de proprietate în imobiliare, care pot beneficia în mod semnificativ moştenitori, oferind în acelaşi timp un flux de venituri curente. Vacante terenuri care un proprietar nu poate ...
Lasi un comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a posta un comentariu.
