Am un contract de leasing comercial pe o vânzare cu amănuntul este un contract de închiriere de 10 ani, cu aproximativ 8 ani si jumatate pentru a rula, sparge clauza de la 5 ani. În cazul în care noul proprietar preia va trebui să semneze un "acord autorizat guarentee" acoperă proprietarul ar trebui să închidă noul proprietar (aşa am înşurubat în cazul în care nu reuşesc sau dont lucra la fel de mult cum am facut - nu au fost corecte) Întrebarea mea este:
1) La clauza pauza in 2 si jumatate, timp de ani dacă noul chiriaş decide să păstreze tranzacţionare, sunt încă răspunzător?
2) Există nici un fel, pot spune că nu va vinde afacerea cu clauza?
Rapid imobilier Vanzare
Reprezentarea Chirias comercial În lumea afacerilor de astăzi, există o mulţime de opţiuni să ia în considerare atunci când alegeţi locaţia potrivită pentru afacerea dumneavoastră. Trebuie să ia în considerare datele demografice din zona, ratele de închiriere, de dimensiunea spaţiului pentru astăzi şi pentru creşterea economică, locatar construi-out şi mult, mult mai multe. Pentru proprietarul generale de afaceri, a cărei ...
Orientările de bază comerciale contract de leasing un contract de leasing este un contract comercial care se leagă în mod legal proprietar şi chiriaş. Contract de închiriere oferă chiriaş dreptul de a folosi proprietatea în scopuri comerciale, pentru o anumită perioadă în schimbul de bani plătită pentru contractul de închiriere de proprietate owner.The prevede, de asemenea, o ...
Chirie triple net De Vânzare In ceea ce priveste Imobil comercial Dacă sunteţi în vedere o investiţie în domeniul imobiliar comercial, Houston este o alegere excelentă. În acest oraş plin de viaţă, există numeroase opţiuni de investiţii comerciale de a alege de la. Care unul va fi cel mai bun pentru tine? Mulţi consideră că un contract de leasing triplu net de vânzare le va aduce ...
Înţelegerea comerciale Contracte de leasing Real Estate Ca un proprietar profesionist, noi toţi vrem să realizeze perfect proprietar / chirias relaţie. De ce? Pentru că face mai uşor pentru a vedea work.You pentru orice investitor, noi sau cu experienţă, atunci când investesc într-o proprietate de închiriere pe care doriţi să fie în măsură să-l păstraţi durabile. Niciodată gol. Nu tăiere în dumneavoastră ...
încălcarea unui contract de leasing de afaceri de vânzare cu amănuntul, care nu a început încă? Întrebare: Breaking unui contract de leasing de afaceri cu amănuntul care nu a fost commensed încă Detalii Intrebare: detinem in prezent o afacere într-un centru comercial, leasing nostru ruleaza în decembrie şi proprietarul obiceiul reînnoi contractul de leasing ca au planuri de a transforma magazinul intr-o banca le-au oferit ...
Lăsaţi un comentariu
Trebuie să fi conectat pentru a posta un comentariu.
3 Comentarii
28 aprilie 2010 la 16:49
Ahhhhh-mi spuneţi de ce vă cere această întrebare aici, mai degrabă decât un avocat? Răspunsurile pe care le primesc aici, va fi cel mai probabil să fie în valoare de ceea ce aţi plătit pentru ele (excl. aceasta desigur).
29 aprilie 2010 la 01:24 am
Presupunând că aveţi un contract de leasing standard, şi presupunând că vă sunt sub-închiriere, răspunsul la întrebarea dumneavoastră este după cum urmează:
(I) La nota 5 ani, vă veţi putea exercita clauza de pauza (sau puteţi face acest lucru acum, în avans, dacă doriţi), caz în care răspunderea dumneavoastră (dacă este cazul) cristalizează la acel moment.
Acestea sunt, de obicei, pentru dilapidations), care ar trebui, în cadrul sub-închiriere a putea trece la (sub-chirias sau sa sub-sub chiriaş)
(Ii) Desigur se poate, dar ce se întâmplă atunci? Trebuie să păstreze contractul de închiriere şi răspunderea te, în cazul în care youâ re răspunzător oricum.
29 aprilie 2010 la 04:20
Cred că se poate exclude cesionar sau chiriaş de la securitate de o parte a mandatului Legea chiriaş şi proprietar, astfel că, dacă îşi exercită pauza nou locatar, nu vor avea dreptul să rămână în ocupaţia pe contract de leasing dumneavoastră. Prin urmare, obligaţia dumneavoastră se termină atunci când el ia în arendă lui.
Un AGA este construit-in pentru a leasing mai multe acum de la început şi ar trebui să fi obiectat atunci când contract de leasing dumneavoastră a fost întocmit - nu acum.