Uma pessoa média pode considerar um empréstimo de dinheiro a ser emprestado a ele com interesse. É bem verdade. Mas os tempos atuais, é inevitável para que os emprestadores de determinadas taxas, além do interesse muito legítimo cobrado. Vamos explicar o que os honorários principais são bem como o que é razoável e que não é.
Todos Mortgage
Cada empréstimo hipotecário é uma transação comercial e, como tal, tem taxas. Quando um emprestador que você surpresas com taxas anormalmente baixas, ou diretamente escreve fora algumas das principais taxas, é normalmente carregada para a taxa de juros. Não é normal dizer que não há nenhuma taxa e depois acusá-los todos sobre a velocidade e deixá-los como parte do abril É seu dever para descobrir o que as taxas são incluídos na TAEG e quais não são.
Os principais conceitos
Existem taxas de empréstimo que são geradas pela preparação dos procedimentos e verificação de documentos. "As taxas de processamento" são cobrados para a coleta de informações e sua preparação para a transação final. Geralmente não mais de US $ 500. "Underwriting" taxa: cobre o custo da avaliação de todo o pacote, incluindo a avaliação e seu relatório de crédito, de modo a determinar se o mutuário pode ser aprovado, normalmente, é menos de US $ 800.
"Financiamento Fee", até US $ 500, cobrada para verificar as informações necessárias para transferir os fundos.
Menores taxas de empréstimo
Estas incluem: "Documento de Preparação", cobrado pelo credor para a preparação exacta de um documento que reflete as condições do empréstimo, de até US $ 150. "Taxa de Serviço", para o arranjo do pagamento correto dos impostos, não é mais do que R $ 75. "Wire Transfer Fee", acusado de transferência de fundos para a conta própria, normalmente não ultrapassam R $ 70.
Taxas de Custódia
Estas são as taxas que são pagas para o delimitador da operação em todas as leis aplicáveis. Dependendo se se trata de refinanciamento ou compra, que pode variar entre $ 500 e US $ 1.200. Nos casos em que o preço do imóvel for superior a 500.000 dólares a taxas de depósito pode ser o dobro deste montante, ou talvez até mais.
Taxas título
Estas são as taxas que têm uma aplicação directa ao título, o que significa legitimidade da propriedade do imóvel. O "Título de Seguros" protege o credor contra qualquer disputa de título. Ele se destina a assegurar que o vendedor é o legítimo proprietário, até ao momento da transação. Poderia ser em qualquer lugar entre $ 600 e $ 1200. Outra taxa do título é a "taxa de aprovação", que é o processo de estabelecimento da transferência de propriedade para o novo proprietário. Há um exemplo no meio, pelo qual o credor está autorizado a reaver, no caso de um encerramento. Esta taxa é cerca de US $ 250.
Taxa de Avaliação
Esta é uma taxa paga à pessoa que valoriza a propriedade e estabelece seu valor, geralmente não mais de US $ 350.
Uma Palavra Final
Essas taxas podem variar como já dissemos, em cada caso, mas cuidado com qualquer quantia excessivamente alto cobrado. Eles são considerados legítimos, os honorários autorizados. Qualquer coisa fora dessas certamente não deve ter valores superiores a US $ 200. Alguns serão cobrados no momento do fechamento e outras serão adicionadas à taxa de juro, convenientemente rateados, para formar a abril Isto é o que deve ser avaliada como um todo, ao comprar um empréstimo.
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