Quais são os mecânicos de um empréstimo-ponte e o que deve preocupar-se com o consumidor? As considerações muitas vezes aconselhadas de um empréstimo-ponte são para confirmar a taxa a pagar, dependendo do tipo de carga nada entre 0,95% em cima primeira carga para 1,75% na segunda carga e / ou taxa mista. Desde mday (31/10/2004) no Reino Unido e da participação do FSA todas as acusações serão claramente identificados dentro de um KFI (Ilustração Principais Características). Haverá, sem dúvida uma taxa de arranjo de algo entre 1 a 1,5% do avanço de empréstimo, no entanto, o consumidor deve ser informado e estar ciente das taxas de qualquer 'Sair'. O que também é comumente ignorado pelo consumidor e proprietário e um requisito vital pré é uma rota de saída de identificação de fora do acordo.
Fechado finanças ponte está disponível para os proprietários que já trocados em sua propriedade aquisição pretendida, deve conclusão depois da troca ser desenhada caso o proprietário tem a tranqüilidade de que sua propriedade será venda ou seja, uma rota de saída identificável.
Financiamento ponte aberta é risco muito mais elevado para o proprietário e não devem ser introduzidos levemente. Este tipo de ponte é normalmente utilizada para os proprietários que tenham encontrado o seu imóvel ideal, mas a sua venda parece prolongada e / ou um comprador não foi encontrado. Abra ponte que normalmente atraem um adicional de 1% sobre ponte fechada confirmando a maior risco. Lenders também, como parte dos seus critérios de subscrição, garantir que a propriedade de segurança tem uma abundância de capital. O credor também quer ver uma oferta hipoteca junto com a prova de que sua propriedade existente está sendo ativamente comercializado.
Enquanto ilustrando aberto como ponte risco um pouco elevado também existem muitos positivos para colmatar finanças. Não seria tipicamente avaliação ou nenhuma taxas legais como o trabalho legal normalmente é feito "em casa". Com o consumidor invadindo também na arena residenciais e imóveis comerciais leilão, empréstimos-ponte também são um meio ideal de proteger o imóvel em leilão, a troca ocorreria em queda do martelo e, geralmente, deixando 20 dias úteis para conclusão.
Olhando para o quadro mais amplo e apartes de propriedade empréstimos-ponte também oferecem facilidades tais como "comprar fora" de uma falência que pode permitir a consumidores domésticos e empresariais para sobreviver junto com a melhoria do fluxo de caixa. Esta é também uma alternativa ideal para um IVA (arranjo voluntário individual), que interfere com um registro de crédito por um período considerável de tempo. Além disso, as taxas envolvidas em um IVA pode ser muito substancial e geralmente inadequadas a menos que existam vários credores.
A compra deixou os investimentos e projetos de construção de auto também se beneficiam de ponte finanças. A compra para deixar propriedade onde uma retenção de 100% pode ser imposta seria se a propriedade é considerada inabitável quer ou não há banheiro ou sanitário. Com a auto construir projetos de desenvolvimento ou o dinheiro é liberado em etapas, cada etapa a ser assinado pelos credores nomeados arquiteto e, em seguida, o dinheiro liberado.
Outros exemplos podem muito bem ser quando o administrador de uma propriedade de falecido são incapazes de obter probate por causa dos impostos não pagos. se não houver dinheiro suficiente na propriedade ea propriedade não pode ser vendido a ponte é a resposta. Repossessions também pode ser aliviado, mesmo se o proprietário recebeu o julgamento. Um equívoco comum é que uma vez despejados proprietário despossuídos perdeu a chance de recuperar sua casa. Este não é o caso, como qualquer mortgagee irá deseja recuperar o seu dinheiro tão rapidamente quanto possível sem a complicação de marketing. Para calcular atuais taxas de empréstimo-ponte de financiamento mensais sobre as taxas de primeiro, segundo e misturado usar a calculadora do empréstimo ponte em http://www.mortgage-loan-uk.net/bridgingloancalculator.htm
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