Eu estou olhando para alugar um espaço 1600 metros quadrados de varejo em um shopping center relativamente novo para uma loja de telefone celular.
Eu estou querendo saber o quanto da oferta de concessão inicial que eu posso esperar para negociar para baixo - ou seja, 10%, etc Além disso, todo o conselho geral será apreciada.
Eu sei que existem vários fatores envolvidos, então aqui estão algumas especificidades.
O custo mensal por metro quadrado é de R $ 21. Adicionar $ 3,07 por SF para "área comum" de serviços. O proprietário está disposto a fornecer US $ 10 por pé quadrado para acabamentos interiores. Eu só vai precisar de tapete, um pouco de tinta e uma única parede (8 x 20) construída, por isso não vou usar a 16.000 dólares oferecido.
Este espaço é para a esquerda de um Max Office, que está no meio do edifício. A âncora é um alvo, que é à direita do Office Max (100 metros). Os quatro espaços à direita do Office Max (e mais perto de Target) são alugados. Os quatro espaços à esquerda estão abertas para locação. Dois dos quatro espaços abertos foram previamente alugado, mas as lojas já desocupado.
Obrigado.
Renda Passiva
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1 Comentários
16 março, 2010 às 3:40 am
ele vai vir para baixo a uma coisa, quanto é que o proprietário quer você no complexo. pura e simples, em seu favor são as quatro lojas abertas, se tiverem sido vago por algum tempo o proprietário talvez em um aberto mais minado para lhe dar uma redução no pé sq para o primeiro ano
não em seu favor que ele tem lojas âncoras tanto alvo e max escritório, significado tem bom rendimento nos próximos, além de mais quatro lojas cheias,
é só pedir ou eles vão dizer não ou sim ou oferecer um outro negócio