Nós assinamos um contrato de arrendamento de varejo 3 meses atrás. O senhorio prospectivo diz que vai assiná-lo tão logo ele recebe algumas licenças adicionais. Estamos cansados de esperar. Ele não pediu um depost segurança também. É este o contrato ainda legal, como nos sentimos como se nós não queremos dar seguimento a este mais uma vez que ele continua nos dando uma desculpa atrás da outra. Obrigado!
Venda e aluguel de volta
Devo entrega as chaves da casa ao senhorio, quando ele não pagou de volta a minha quantidade de arrendamento? Aconselhamento jurídico reqd? eu entrei em um contrato de locação residencial por 2 anos. Eu desocupado a casa depois de um ano, dando 2 meses de antecedência para o proprietário como por acordo. Tem sido mais de 4 meses e agora ele ainda está para pagar de volta o meu valor de locação, mas exigente para a casa ...
Palm Desert, Newport Beach, Irvine, e San Diego, Califórnia, advogado dos bens imobiliários Analisa O que faz um Lease Real Estate Legal Nestes tempos econômicos difíceis, como mais e mais pessoas são forçadas a abandonar suas casas e alugam uma casa ou apartamento até o economia gira em torno, torna-se importante novamente para conhecer algumas das regras relativas a contratos de arrendamento em California.If você vive em qualquer um dos ...
Obtendo o meu nome fora de um contrato de arrendamento de varejo? eu tinha assinado um contrato de locação comercial até 2014 com um parceiro de negócios. Eu já não estou nesse negócio e deixaram muito rapidamente, juntamente com outro empregado. Eu sei que assinou o contrato com uma cláusula afirmando que eu poderia sair da locação se alguma coisa aconteceu ...
É o meu Lease ainda é válido? assinei um contrato de arrendamento de varejo quase 4 meses atrás por um espaço para o meu restaurante. O proprietário não assinou ainda nem tenham solicitado um depósito de segurança. Eles não vão me dizer quando o espaço estará pronto ou nada. Eles ficam me dizendo que eles são ...
Fim do nosso contrato de locação, ainda temos de dar um aviso prévio de 30 dias? nosso arrendamento está em alta na segunda de setembro e nós decidimos mudar para outro apartamento. Nosso contrato diz que é preciso dar um aviso prévio de 30 dias, quando decidimos sair, mas estamos pensando em sair no mesmo dia o nosso arrendamento está em alta, então ...
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3 Comentários
09 de fevereiro de 2010 at 3:59 pm
Eu recomendo que você entre em contato com um advogado especializado em Direito Imobiliário na jurisdição onde o imóvel está localizado.
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A lei no que diz respeito a esta questão varia de Estado para Estado.
10 de fevereiro, 2010 às 10:00 am
Provavelmente não. Locações mais comerciais têm uma cláusula que afirma que qualquer das partes pode retirar-se se as instalações não estão disponíveis com um determinado período de tempo. Verifique se o seu palavreado locação.
Se você não deu dinheiro para o proprietário que não há qualquer consideração, para a locação não é válido. A primeira coisa que você aprende em Negócios e Contratos 101 é que para que um acordo comercial para ser válido, deve haver consideração. Por outras palavras, você precisava pelo menos ter dado um "depósito de boa fé" e acordo assinado pelo senhorio.
10 de fevereiro, 2010 às 17:48
Querida Ouça:
A atribuição de concessão é um acordo para transferir todos os direitos, títulos e interesse em locação teh para o cessionário. É uma transferência completa. Muitas locações exigir que a atribuição de ter o consentimento escrito do locador. Uma atribuição que carece de consentimento podem ser evitados ou anulada pelo senhorio. Leis estaduais pode especificar que o locador não poderá recusar injustificadamente esse consentimento. Além disso, um senhorio que, conscientemente, aceita o aluguel de o cessionário pode-se dizer que dispensou a exigência de consentimento.
Sua consulta não lista detalhes suficientes.
Quando um trabalho é válido, o cessionário adquire todos os direitos do inquilino no arrendamento. Mas uma missão não isenta o locatário atribuição da obrigação de pagar retn caso de incumprimento pelo cessionário. Além disso, se o cessionário exercer uma opção sob o contrato original para prorrogar o prazo, o inquilino continua a ser responsável por atribuir o aluguel durante a prorrogação, a menos que o proprietário concorde com o contrário.
Descubra o que as leis são em seu estado.