Inúmeras coisas têm de ser tomadas em consideração quando se realizar um empreendimento imobiliário comercial. Espaço necessário, a localização, as decisões de arrendamento ou compra de propriedade, as questões que se deslocam, a construção de planos e regulamentos, consultores, taxas envolvidas. Todas estas coisas devem ser consideradas antes de um mergulha no projeto de desenvolvimento comercial.
Ao decidir sobre a quantidade de espaço será necessário, várias coisas devem ser tomadas em consideração. Qual será o meu custo? Quão conveniente é o local para o meu cliente alvo? Como cerca de transporte? E quanto a disponibilidade de utilidade? Deve-se decidir o que será melhor para o negócio.
Se os planos são para arrendar, deve-se notar que seu contrato vai desempenhar um papel importante na negociação de locação. Apesar de um contrato de arrendamento ano padrão de cinco é normalmente utilizado pelo corretor de leasing, um contrato de arrendamento comercial de 3 anos no mínimo e 10 anos também é comumente usado. Ao decidir sobre a duração da sua concessão deve ser, certifique-se que você pensa sobre seu negócio e flexibilidade da taxa de aluguer.
No final da locação, é muito provável que o proprietário do imóvel já se comprometeu a outro cliente, para que os problemas que se deslocam entram em jogo. As medidas preparatórias devem ser executados antes da mudança para que as coisas vão bem. Este deve ser iniciado pelo menos 2 meses antes da mudança planejada, começando com as negociações para o movimento, itens de série que serão necessários (etiquetas de endereçamento, papel apresentação, bancários, cheques e talões de depósito, cartões de visita, etc), ou não você vai manter o mesmo logotipo e design para o seu negócio, serviços de telecomunicações, sistemas de segurança e assim por diante.
Outras coisas a serem considerados são, a confirmação da instalação de telecomunicações, a encomenda de consumíveis de embalagem apropriado, agendamento de embalagem e em movimento, fazendo com que o elevador de carga em ambos os locais são reservados, a escolha da empresa que se deslocam (certifique-se de sua escolha de empresa que se deslocam fornece certificado de seguro) e certifique-se de notificar sua companhia de seguros sobre o movimento.
Um mês antes da mudança, reconfirmar a sua jogada e sair em datas. Certifique-se que a empresa de mudanças já desde que o seu certificado em movimento e dar-lhes nomes de seu empregado para fins de segurança. Um dia antes do movimento, percorre o novo local para se certificar de que nada foi deixado de lado., Fazer suas chamadas confirmação final, ter a certeza de que você tem as chaves para a nova localização, e isso é muito importante, certifique-se o seu seguro é em efeito.
Este artigo tem tocado em muitas das coisas envolvidas na aquisição de um novo local para seu negócio, mas ainda mais está envolvido. O fechamento do contrato de arrendamento e os arranjos, tais como, regulamentos e regras do edifício à sua nova localização, níveis de ruído, o uso de elevadores de carga, serviços de projeto arquitetônico para o planejamento de espaço e afins.
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