Jeg bor i San Francisco Bay Area og lurte på om noen vet om hvor mye den månedlige Leiebeløp er på et kjøpesenter retail plass? Jeg ønsker ikke en kiosk.
Lei Tilbake
Hva er den beste måten å beregne plassen som trengs for en ny butikk? jeg er i ferd med å skrive en forretningsplan for en ny butikk (gave / nyhet / skole rekvisita). Hvordan finne jeg ut hvor mye plass jeg trenger? Jeg ønsker ikke å leie en plass som er for stor for en oppstart, men jeg ønsker å ha nok plass til ...
Hva er forskjellen mellom Ask Min Leie og Ask Max Rent på en retail leieavtale? I jakt etter kontorlokaler til leie, jeg ser husleieloven og Ekstra leie, som jeg vet er basen og deretter de skatter / Verktøy / forvaltningshonorar osv ... men på husleieloven, jeg ser "Asking Net Rent Min" og "Asking Net Rent Max". Hvorfor serien? Selge hus Rask ...
Med ett år igjen på min leieavtale for min butikk, når bør jeg begynne å re-forhandle for en ny en? jeg har en butikk med ett år igjen på lease min. Jeg lurer da ville være en god tid å starte forhandlinger med utleier. Bør jeg vente i ytterligere 3 måneder eller kanskje 6 måneder? Eller skal jeg la det bli kjent jeg ønsker å utvide ...
Levekostnadene økning i butikk leieavtale? jeg blir belastet med levekostnadene økning til mitt leie i min butikk hvert år, hvordan kan jeg vite om beløpet blir lagt til leien min er den rette? hvor kan jeg finne den offisielle økningen i mitt område? takk takk Veldig ...
Hvordan åpner jeg en butikk ut av et hus? jeg er i prosessen med å åpne opp en detaljhandel butikk, men jeg ønsker å leie et hus i stedet for å leie foretningsbygg. Hvordan ville jeg gå om du gjør dette? Vil de fleste utleiere imot at du gjorde dette? Jeg mente ikke jeg ønsket å få et hus i. ..
Legg igjen en kommentar
Du må være innlogget for å skrive en kommentar.
5 kommentarer
19 mars 2010 kl 06:02
Det avhenger av hvilket kjøpesenter du vil at får plass fra, arealet av rommet, og leieperioden. Sjekk inn med ledelsen som mall du ønsker å få plass i.
21 mars 2010 kl 19:20
Det avhenger av butikken, er de ikke alle kommer til å være den samme. Spør eieren ville hjelpe.
25 mars 2010 kl 06:19 am
Jeg gjetter kostnadene kan ligne det som her. Om 10 år siden jeg kikket inn i månedlig leie for butikker på Woodfield Mall i Schaumburg, IL (en av landets største kjøpesentre). De ladet en base leie, pluss en liten prosentandel av salget. Kursen gikk opp drastisk for nov-des-januar Jeg husker ikke størrelsen på butikken jeg var spør om, men det var relativt liten, og den gjennomsnittlige kostnaden i løpet av ett helt år kom til noe sånt som $ 50.000 per måned. De tre-måneders forhøyde jule-shopping-priser bidro til en uforholdsmessig stor andel av kostnadene.
Rediger - Også klarte jeg en restaurant i et mindre område mall år siden. Restauranten hadde en 20-årig leieavtale som startet et sted rundt 1979. Det var en ganske stor plass, og leien var $ 2500/month. Når leieavtalen er utløpt, vil den nye leien har gått opp til $ 25.000 / måned. Sine 8 år senere - den plassen er fortsatt tom.
27 mars 2010 kl 11:40 am
Jeg kan tenke meg du ser på $ 8000 i måneden minimum. The Bay Area er en av de dyreste stedene og leie er ikke billig. Se opp kjøpesenteret du ønsker og kontakte kjøpesenteret forretningskontor, kan de fortelle deg hva de har tilgjengelig og hva leien er på den.
30 mars 2010 kl 11:29 am
Jeg har en søkemotor på min blogg (http://www.reportingstatistics.blogspot.com) som søker bare nettsteder som har statistikk.
Det er mye av mall statistikk
Denne artikkelen viser noen gjennomsnittlig nasjonale tall:
Leietid, LEIE og salg per kvadratmeter kjøpesenter Metrics
Når mall REITs rapporterte amerikanske kjøpesenter portefølje belegg for 2007, varierte resultatene fra 91,4% til 95,6% med et gjennomsnitt på 93,3 prosent. Endring i belegget over 2006 var liten, med gjennomsnittlig opp 60 basispunkter.
En undersøkelse gjennomført i CoStar Eiendom Professional av eksisterende super-regionale og regionale kjøpesentre på tvers av alle markeder CoStar sporene viste at ledigheten øker jevnt siden 2001, derimot, er dagens gjennomsnittlige ledigheten på 3,2% på amerikanske kjøpesentre fortsatt betydelig strammere enn andre kjøpesenter typer (livsstil sentre 6%, maktsentra 5,7%, nabolaget og lokalsamfunnet sentre 8,7%).
Den gjennomsnittlige basen leie for de mall Reit porteføljene steg 7,5% i 2007 til $ 36,88 per kvadratmeter, mens den gjennomsnittlige leieprisen på nye leiekontrakter økte med 15% til $ 40,88 per kvadratmeter. Leieprisene som mall REITs ansvaret ikke kan representere hva som skjer på kjøpesentre nasjonalt, men, som CoStar undersøkelsen viste mall spørre leiepriser stigende konsekvent gjennom 2006, men avtagende gjennom hele 2007 og nå svever på nivå mall godseierne spurte i begynnelsen av 2005 .
Mall REITs rapportert 2007 gjennomsnittlig salg per kvadrat fra $ 346 til $ 555 med et gjennomsnitt på $ 438, opp 2,5% over 2006 gjennomsnittet. Denne forbedringen i salg, mens mye bedre enn den International Council of Shopping Centers "estimert 1% omsetning per kvadratmeter vekst for alle amerikanske kjøpesentre i 2007, faller under ICSC har 4,4% anslag for total detaljhandel salgsvekst i 2007.
BNET er en flott nettside med masse detaljhandel statistikk og artikler. Jeg vet ikke om noen av disse vil hjelpe, men her er noen San Franciso mall leie relaterte artikler. Selvfølgelig kunne jeg være å skrive San Francisco feil nå som jeg ser på det ... (min skjerm er virkelig full av fingeravtrykk fra datteren min ...)
Men leste ikke hele spørsmålet før jeg søkte ... og jeg skal jobbe .. håper dette hjelper!
Dette er San Fran søkeresultater, se her - Federal Reserve Beige book hadde bare generell info ingen nærmere så du kan sikkert hoppe over dem ...