Februar
12
Jeg har ingen erfaring med dette overhodet. Er det mulig? plausibel? Har du noen tips eller triks for å anbefale i forhandling av leieavtalen min? Det er min forståelse at mange utleiere vil gi "gratis" rent og bygge ut dekning .... Mitt endelige målet er å ikke låse meg i personlig for mer enn 1 eller 2 år (max) før min business venture er påvist å være vellykket.
Takk.
Repossession
Må jeg å hedre en kommersiell leieavtale etter å gå ut av business? My leieavtale på dette detaljhandel plass er 5 år, etter 2 år har jeg gått ut av business.The Leieavtalen er på 6500,00 en måned til hva xtent må jeg ære lease? Den dårlige økonomien er den skyldige, og utleier er ikke å være hyggelig, infact han er ...
bryte en detaljhandel leieavtale som ikke har påbegynt ennå? Spørsmål: Breaking en detaljhandel leieavtale som ikke har commensed ennå Spørsmålsdetaljer: vi nå eier en bedrift i et kjøpesenter, går vår lease ut i desember og utleier wont fornye leieavtalen som de har planer om å slå butikken inn i en bank de har tilbudt ...
Short Term virksomheten lån: Finansiering for kommersiell Ends låneordninger er utviklet for forretningsfolk å hjelpe i tide for kravet. Og en slik virksomhet låneordning er kortsiktig virksomheten lån. De fleste forretninger personer søker for lån i beredskap og kan lett tilbakebetalt og kan passe for enhver situasjon. Dermed har deres søken avsluttet og ...
Retail Space Lease forhandlingene? Jeg ønsker å leie en 1600 kvadratmeter butikklokaler i et relativt nytt kjøpesenter for en mobiltelefon butikk. Jeg lurer på hvor mye av den opprinnelige leieavtalen tilbudet jeg kan forvente å forhandle ned - dvs. 10%, etc. I tillegg vil noe generelt råd mottas med takk ....
Hva er den beste måten å komme seg ut fra en detaljhandel leiekontrakt når virksomheten ikke kan overleve? Trenger desperat hjelp. signert en fem års leiekontrakt og har fått 3,5 år remaining.Sell Hus Rask ...
Legg igjen en kommentar
Du må være innlogget for å skrive en kommentar.
4 kommentarer
18 mai 2010 kl 09:08
Du vil sannsynligvis bli bedt om å gi en personlig garanti. Utleiere er ikke til å ta risiko på den nye virksomheten.
Du kan få litt fri husleie og en godtgjørelse for å bygge ut, men som vanligvis betyr en 5 årig satsing.
19 mai 2010 kl 12:58
Det virker som du ønsker å bruke LLC for å unngå personlig ansvar for en leieavtale, bør virksomheten nøle. Det vil ikke fungere. Huseiere er villig til å sette leieavtalen i navnet på LLC, men vil også ønske en medfølgende personlig garanti fra deg.
19 mai 2010 kl 01:57
Vår leieavtale er i navnene våre og ikke vår LLC. Jeg vet ikke om det kan gjøres, men det er ikke slik vi har gjort det.
Bygg-out refusjon er også kjent som TI (leietaker forbedring) og vil mest sannsynlig være avhengig av lengden på lånet og hva som eksisterende allerede i den plassen du vurderer. En av bygningene vi er i vi fikk ingen TI eller gratis leie, var det 5 år siden men da økonomien var mye annerledes. Plassen hadde tidligere vært okkupert av en annen leietaker og våre modifikasjoner var relativt liten. Vi hadde 30 dager for bygging før vi begynte å betale leie.
Plasseringen vi jobber med å få åpne var en splitter ny stripe mall og rommet var det som kjent som "grå skallet." Det er, var det ingen rørlegger, ingen elektrisk løp, ingen vegger, ingenting. Seriøst, gikk du inn og du var i utgangspunktet på grus ser på metall pigger. For dette rommet fikk vi en TI godtgjørelse på $ 30 per kvadratmeter for å få det "vanilje shell" (vegger, gulv, avløp, tak, VVS, elektrisitet). Vi har 60 dager for bygging og deretter vi forhandlet 60 dager stilnet (gratis) leie for å få ned den totale første året av husleie. For begge de områder jeg har nevnt undertegnet vi 5 års leiekontrakter.
21 mai 2010 kl 14:50
ja dette er mulig