Arkiv for Retail Eiendom
April
01
Jeg ser inn i start virksomheten min, og jeg har et spørsmål. Jeg er sikker på at det sannsynligvis er forskjellig fra sted til sted, men når en leie eiendommen sier dette ...
"Utleie Rate: $ 10 / SF / Year"
Jeg får at det er $ 10.00 en firkantet fot, men det står "år", betyr det at de ønsker en års betaling på forhånd, heller enn si en leilighet som ligger 2 måneder opp foran?
Takk!
Selg Hus Rask
Mar
12
Næringseiendom omfatter en rekke typer eiendom. Noen er åpenbare, mens andre kanskje ikke være så godt kjent. Mange som har investert i bolig er nølende til å investere i næringseiendom fordi det virker som en mer komplisert prosess. Hvis du vet hva næringseiendom er, imidlertid, og hvorfor det gjør en attraktiv investering, vil du sannsynligvis være mer åpen for å investere i næringseiendom!
Det er tre hovedtyper av næringseiendom som nesten alle er klar over. Disse inkluderer:
l handelseiendom - kjøpesentre, bånd shopping, frittstående butikker
l kontoreiendom - medisinske sentre, kontorbygg, strata kontorer
l industriell eiendom - fabrikker, lagerbygninger, workshops, distribusjonssentre
Andre typer næringseiendom, fortsatt ganske godt kjent, men kanskje ikke så opplagt ved første øyekast, er:
bensinstasjoner
restauranter
hotell og moteller
parkeringsplasser stasjoner
lagringsanlegg
Det er også 'composite eiendommer som er kategorisert som kommersiell. Dette er eiendommer som har mer enn ett bruk, for eksempel en bygning med en butikk i første etasje og en bolig leilighet i første etasje. I store byer vil du merke enda større sammensatte egenskaper som inkluderer bilparkering, butikker, betjente leiligheter, boliger og kontorer som del av en eiendom!
Hva gjør Næringseiendom en attraktiv investering?
Annet enn de forskjellige bruksområder for de ulike typer eiendom, hva er de primære forskjellene mellom å eie bolig og eie næringseiendom?
Hvis du kjøper et hjem for deg selv og familien, er din viktigste hensynet som regel å ha en komfortabel hjem i et nabolag som er en ønskelig sted å leve. Det er en beslutning du tar med ditt hjerte og følelser, samt praktiske årsaker under bekvemmelighetsflagg til fasiliteter som skoler, butikker, medisinsk støtte, etc.When kjøpe bolig som en investering du har forskjellige kriterier. Du ønsker å vite hvor mye penger du vil tjene på å leie eiendommen og om eiendommen vil øke i verdi over tid (og hvor mye). Du er ikke så bekymret for investeringer i eiendom som blir plassert i et område der du ville velge å leve personlig, fordi det er mer om penger potensial.
Tilsvarende er investeringsbeslutninger om næringseiendom laget med hodet, snarere enn ditt hjerte og følelser. De er basert på bunnlinjen økonomisk, eller leieinntektene at eiendommen kan generere og hvordan sikre at inntektene vil bli.
Leietaker og leievilkår leieren skiltene er viktige faktorer i å bestemme hvorvidt en næringseiendom kommer til å være en god investering eller ikke.
I en godt strukturert kommersiell leasing eieren kan sikre:
åremål av leieforholdet
spesifikke leie gjennomgang perioder
spesifikk bakgrunn av gjennomgangen som faste øker, gjennomgang til markedet, gjennomgang til CPI (Consumer Price Index), gjennomgang til en ekstra, bestemt prosent, eller en kombinasjon av de ovennevnte.
En viktig forskjell som gjør næringseiendom en god investering i forhold til bolig er at driftskostnadene er nesten alltid betales av leietaker. Dette er stavet ut i leieavtalen. Også, som kostnadene ved å opprettholde næringseiendom øker, er det leietaker vanligvis nødvendig for å møte disse øker. Dette hjelper deg å opprettholde din bunnlinjen.
Med næringseiendom investering du har en betydelig grad av sikkerhet i forhold til netto årlig inntekt fra eiendommen.
Passiv Inntekt
Desember
14
Jeg er ute etter en kortsiktig leieavtale AOF om seks måneder for noen form for detaljhandel eiendom i regionen på $ 800 i måneden. Vennligst hjelp!
Lei Tilbake Fast
