Juni
05
ik ben op het punt om een retail-locatie te huren, maar verhuurder wil dat ik ondertekenen van een lease-overeenkomst, overeengekomen om 3300 dollar per maand, en vervolgens, als ik zie contract zegt hij het 2e jaar is het 3400 dollar per maand en 3e jaar haar 3500 dollar per maand. probeert hij ***** mij of is dit normaal?? please help. ik dacht dat ik zou de 3300 dollar per maand te betalen voor de gehele duur van het contract
Real Estate proffessionals
Ik heb heb 3 jaar nog op een 7 jarige huurovereenkomst voor een winkelruimte. Kunnen ze neem mijn huis als ik standaard? Ik had een 2-jarige huurovereenkomst met een optie tot verlenging 5 jaar. Toen de 2 jaar was op, 2 jaar geleden, ze niet dat ik te ondertekenen uit te breiden, maar ze vertelde me dat het 'ok' en dat zouden ze laat me uit mijn lease-als de zaken slecht gingen ....
Met een jaar nog op mijn lease voor mijn winkel, wanneer moet ik beginnen met het opnieuw onderhandelen over een nieuwe? Ik heb een winkel met een jaar nog op mijn lease. Ik vraag me af wanneer zou een goed moment om gesprekken met de verhuurder te starten. Moet ik wachten op nog eens 3 maanden of misschien wel 6 maanden? Of moet ik laten weten ik wil verlengen ...
Is de verhuurder verplicht om rente op lease bedrag te betalen, tot hij betaalt terug na de beëindiging van de overeenkomst? ik opgenomen in een residentiële huurovereenkomst voor 2 jaar, maar ontruimd na 1 jaar. Ik heb 2 maanden tevoren dat ontruimen op basis van de overeenkomst. Het is al meer dan 4 maanden en de verhuurder nog niet heeft terugbetaald in de lease bedrag. Kan ik de vraag naar ...
Heeft een huurder moet alle achterstallige huur verschuldigd te worden vervangen huur betalen? Ik ben het verhuren van mijn huis en de huurder is achter op de huur? Ze willen een maand te verlengen tot maand na hun huurovereenkomst is up? Ze zeiden dat ze niet nodig om al het geld te betalen, zolang ze betalen een aantal money.Rent Terug Snel ...
Ik ben een verhuurder van een winkelruimte en zou om te kopen uit mijn tentants verhuren hebben ze 20 maanden links vinden? Zou drie maanden huur zijn genoeg om ze uit te kopen. ThanksRepossession ...
Laat een bericht achter
U moet ingelogd om een reactie te plaatsen.
3 Commentaren
08 juni 2010 om 6:59 am
Retail locaties zijn toegestaan om je huur te verhogen elk jaar ook al heb je een huurovereenkomst - als het in hun lease - het is legaal - als u niet tevreden bent met de voorwaarden, of nieuwe onderhandelingen over vinden een andere plaats
09 juni 2010 om 17:46
Ik weet niet wat normaal is in uw omgeving. Vóór de ondertekening van het, bel een property management bedrijf / commercieel vastgoed bedrijf die heeft zo zijn voor lease aan te melden op gebouwen in uw omgeving. Vertel hem dat je zagen hun advertentie en zeggen: "door de manier waarop, gaat de huur omhoog gaan per jaar?" Of iets dergelijks. Typisch de huur wordt bepaald op $ / sq ft, dus ik weet niet hoe hij 100 dollar berekend. Lees het volledige contract alvorens het te ondertekenen.
11 juni 2010 om 8:25 am
Dit staat bekend als wat heet een escalatie clausule.
Dit is totaal worden onderhandeld, en heeft u het recht om te zeggen, 'nee', maar ook dat doet de verhuurder.
Stel je het op deze manier worden de kosten van alles voor de woning die u huurt gaat volgend jaar te verhogen ... belastingen, verzekeringen in dit tempo, zelfs elementaire gemeenschappelijke ruimte elektriciteit ...
Het punt is dit is de reden waarom ze het verhogen van uw huur op jaarbasis. Een andere populaire methode is toegenomen door simpelweg meer huur volgens een gepubliceerde index zoals: cola.