Šeit ir vēstule, ko es esmu nosūtīts uz manu padomē, bet tas var aizņemt kādu laiku, lai tie atbildētu, un es būtu gratefull par jebkuru palīdzību!
Aprīlis 1, 2009
Uz kurām tā var attiekties,
Man bija jautājums, ja kāds varētu man palīdzēt ar kādu informāciju par to, vai man ir kādas tiesības izkļūt no mana 12 mēnešu īsu laiku, īres līgumu. Es dzīvoju studentu mājā ar 3 others.Our Iznomāšanas aģenti Čārlzs Lawson izīrēšanu un mūsu saimnieks ir Mr Zulifqar Hussain.
Mūsu termiņš ir 12 mēneši, un mēs tikko nāk līdz no 6 mēnešiem mājā un pēc tam tiešām briesmīgs nedēļā mēs esam tagad izmisīgi vēlas izkļūt. Aptuveni 3 nedēļas pirms mēs saņēmām vēstuli teikt, ka mūsu māja bija to paņemt atpakaļ uz 31.martam, kā mūsu Saimnieks kungs Z Hussain nebija ko maksāt hipotēku. Apspriedusies Charles Lawson 's viņi atzina, ka viņi jauns par šo atpakaļ gada septembrī, pirms tie bija pat izīrēt īpašumu pie mums. Patiesībā kungs Z Hussain jau tika pieņemts tiesā! Tā Charles Lawson turpinātos, lai pastāstītu mums māja nav paņemt atpakaļ, un tur jautā mums maksāt mūsu īri un sniedza SOB stāstu par kungu Z Hussain tiek atlaisti, un kam nav naudas. Tomēr pēc interneta meklēšanas izrādās, ka kungs Hussain faktiski pieder iznomāšanas aģentūrās un no attactched rakstā ir bijis iesaistīts ar vairākiem neveiksmīgiem uzņēmējiem un ir agrāk bankrotējusi un tam ir sākt jaunu uzņēmējdarbību, saskaņā ar līdzīgiem nosaukumiem. Piektdienā pirms ierosinātā izlikšanas datumā mans tēvs aicināja banku un juriskonsults, kurš bija atbildīgs par repossession un viņi mums teica, ka tas joprojām iet uz priekšu, jo parāds nav samaksāts. Banka mums teica arī, ka mums nebūtu bijis īpašumā sākt ar kā hipotēka nebija buy-to-let. Mēs steidzās Čārlzs Lawson ir kas teica, ka viņi varētu kārtot šo out, bet atgriezties jau pēcpusdienā (tie arī lieto frāzi "nav komentāru" ikvienu reizi, kad mēs interesējās par M. Hussain pieder aģentūru). Mani housemates piegāja īres aģentūrai, lai atrastu, ka tie bija slēgtas veikalu. Finaly pirmdien pēcpusdienā mēs saņēmām faksu apstiprināt, ka saimnieks ir samaksājis savu parādu pār weekend.
Vai jūs varētu man pateikt, vai ir kāda iespēja, ka mēs varētu izkļūt no šī īres līguma mēs dont gribam riskēt vairs incidenti klike šo un māja tiešām crumby vienalga? Paldies ļoti daudz modernu.
Ar laba vēlējumiem
Tilly Turbett
Pievienotais: Oxford Pasts pants par kungu Hussain, e-pastu un bankas manu tēvu gada 27.martā 3 dienas pirms ierosinātās repossession
______________________________________ ...
No: Hayley Watts [mailto: Hayley_Watts@wragge.com]
Nosūtīts: Mar 27, 2009 11:36
Līdz: ***********
Temats: FW: 9 Glanville Road, Oxford. (W & Co Atsauce: 1.989.816)
Godātais kungs,
Kā mans kolēģis ieteica tev pa tālruni izlikšana joprojām plānots turpināt 31.03.09. Es saprotu nomas līgums ir 12 mēnešu līgumu, bet Hipotēku sabiedrība nav pretrunā ar šo un ir saskaņā ar to tiesībām uz īpašuma pārvaldības. Arī konts nav nopirkt ļaut produktu, tā īrniekiem nevajadzētu būt īpašumā, lai sāktu ar.
Arī apstiprināt īrniekiem vajadzēs atstāt īpašumu pirms plānotā izlikšanas. Diemžēl, jo jūs neesat lietas mēs nevaram apstiprināt jebkādus konta informāciju jums Ti kad tiesvedība tika uzsākta.
Sveicieni
Heilija
James C Penny darbinieki atkal atrod darbu pēc likvidācijas
12:07 piektdiena 27 februāris, 2009
Ar Maggie Hartford »
OXFORD īpašuma aģents Džeimss C Penija ir bankrotējusi ar parādiem vairāk nekā Ł 400,000.
4 darbinieki tika atlaisti, bet pēc tam tika gandrīz tūlīt atkal strādā ar jaunu uzņēmuma nosaukumu Džeimss C Penijs (Nekustamā īpašuma aģentūras) Ltd, saskaņā ar ziņojumu no likvidatora Bridge Business Recovery.
Jaunais uzņēmums kontrolē bijušais direktors, kurš aizgāja no sākotnējā uzņēmuma gada 1.februārī.
Kreditori pastāstīja aktīvi tika lēsta 1800 Ł, savukārt uzņēmums parādā Ł 105,429 uz HM Revenue and Customs no darbinieku PAYE un Nacionālās apdrošināšanas uzņēmumu nodokli, plus Ł 71,634 PVN.
Tikmēr Nacionālā apvienība Estate Agents teica, ka pasākumu veikšana pār Džeimsa C Penny prasība par uzņēmuma mājas lapā, ka viņš ir tās apvienības locekli. NAEA izpilddirektors Pēteris Boltona Karalis teica: "Mēs jau esam nosūtījuši vēstuli ārā. James C Penny, saskaņā ar mūsu ierakstiem, nav bijis dalībnieks jau vairākus gadus. "
Uzņēmums pieder Israr un Zulfiqar Hussain par Bartlemas Road, Oxford,, un James C Penny, no Eynsham. Saskaņā ar likvidatora ziņojumā, Istikhar un Israr Hussain amatā un tika palīdzēja ikdienas ikdienas vadību ar citiem ģimenes locekļiem.
Galvenais kreditors ir Istikhar Hussain, kuram ir parādā Ł 299,875. Viņš ir vienīgais direktors, kurš paliek reģistra izveidi Companies House. Pārējie direktori, Zulfiqar un Israr Huseins, atbrīvots 1.februārī.
Zulfiqar Hussain, bijušais uzņēmuma sekretārs, kuru
kura adrese Companies House ievada 11 Granville Road, austrumu Oxford, ir iesaistīts abām jaunajām sabiedrībām, kas izveidotas 14.janvārī.
28.janvārī, viņš kļuva par direktoru Jame C Penny panta izīrēšanu) Ltd, un James C Penny panta Estate Agents) SIA
Zulfiqar Hussain ir arī direktors citas Oxford īpašuma aģents, Kārļa Lawson un vairākām citām izšķīdušo sabiedrībām ar Charles Lawson nosaukumu.
Robin Swailes, no North Oxford Property Services, teica viņš bija vienā komandā ar dzīvojamo aģentu Tomasu Merrifield lai maksātu par James C Penny vārdu no likvidatora, Denijs Wright Bridge Business Recovery.
Mr Swailes teica: "Ja kādi citi īpašuma aģenti gribētu palīdzēt, viņi jāzvana likvidatoram."
Lūdza komentāru, Istikhar Hussain teica: "Es esmu vairs nenodarbojas pēc ievadīšanas." Neviens no Džeimsa C Penny viens bija pieejama komentēt.
David Murray no advokātu biroja Morgan Cole, sacīja Maksātnespējas likums tika īpaši izstrādāta, lai izvairītos no "fēnikss iedarbību", kur
Pārdod House Ātrās
Hipotēku parakstītājs 's, pārstrādātājs, Tuvāk ir runāt Live televīzijā Coverage? Tibsen Izklaide Productions meklē hipotekāro profesionāļiem, kuri ir bijuši upuri sašaurināšanās uz hipotēku aizdevēju vai brokeru birojus pēdējā gada laikā vai ilgāk. Ja jūs esat strādājis uz hipotēkas aizdevēja vai hipotēku brokeru veikalā un jūs vēlētos dalīties dažas ...
Finansiālās grūtībās var atrisināt, pārdodot un Rent Atpakaļ shēma pieaugs procentu likmes un bezcerīgajiem parādiem, homeowners ir pārdot un iznomāt atpakaļ savu īpašumu. Pārdošanā un noma atpakaļ nolīgums mājas īpašnieks pārdos māju ar atlaidi līdz specializētai sabiedrībai, un tie būs nomāt to atpakaļ pēc tirgus cenu ...
Meklējot Commercial Property Londonā visu lielumu uzņēmumiem ir vērsta uz Londonu. Kapitāls ir pasaules centrs daudziem dažādu nozaru speciālistiem un ir pilns ar pievilcīgu komerciālo property.With iedzīvotāju vairāk nekā astoņiem miljoniem un eklektisku sajauc cilvēku un pilsētas biroju, Londona ir kaut ko piedāvāt katru uzņēmumu. Moving ...
Kā es varu izšķīst nomas līgumu bez visa soda maksājumu? es esmu cuurrently nomāt dzīvokli. 2 nedēļu laikā es pārvietot uz māju, ka es tikko nopircis. ir 3 mēneši palikuši uz nomu. Es neesmu pārliecināts, kā lauzt nomas līgumu bez kļūst daudz no soda charges.Quick House Sale ...
Ko man darīt, ja nomas līgums tuvojas beidzas Indiana? Es esmu jauns uz nomas spēli. Es esmu tuvojas beigām gadu nomas līgumu, ka mans izīrētājs un pats esmu. Ja es vairs gribētu šo īpašumu var iznomāt vai ir kaut kas man būtu jāzina. Piemēram, cik daudz paziņojums es varu dot ...
Leave a Comment
Jums ir jābūt pieteicies Lai ievietotu komentārus.
7 Komentāri
Jan 8, 2010 plkst 4:36 am
Es domāju, ka jūs atradīsiet, ka Zemturis nav tiesību izīrēt īpašumu, lai jūs kā viņš nav bijis atļauju no hipotēkas aizdevēju, starp sevi un viņam līgums var būt spēkā neesošs.
tomēr iegūt kādu juridisku padomu par to tikai, lai pārliecinātos
Jan 8, 2010 plkst 12:16 pm
Tas izklausās sākotnējais līgums nav spēkā. Ar vēstuli hipotekāro kompānija jums vajadzētu būt iespējai izkļūt no nomas.
Jan 9, 2010 plkst 12:14 pm
Mans labākais ieteikums būtu palikt uz atlikušo laiku, pat ja tu esi saimnieks ir scamming slumlord veids. Gadījumā, ja tā varētu iznākt savā labā tu būtu pieskrūvēta un iegūt sliktu nomas atsauci. Es iesaku jums jābūt ļoti uzmanīgiem, kamēr īri, jo HES iespējams kārtot iekasēt par katru nagu caurumu sienā. Man bija lēma par labu laikā līdzīgā apstākli un tiesnesis iedeva man datumu jāpārvieto ar un ir manas atslēgas griezt, bet, kad es devos, lai nodrošinātu to vadītāji bija unfindable un nebija arī uzturēšanas cilvēks. Mēs atgriezās tiesā nākamajā nedēļā, lai mēs varētu pabeigt līdz papīra darbu un ieguva jaunu tiesnesis, kurš izmainīja spriedumi īpašniekiem labu, jo es saņēmu atslēgas tiem, kas naktī un nevis 9 līdz. Es tagad parādā vairākus tūkstošus uz to $ # @% & dolāru
Jan 10, 2010 plkst 9:58 pm
Kā ar jebkuru īres, nekas praktiski ka izīrētājs var darīt, lai apturētu jums atstājot. Viņš var glabāt savu depozītu, bet, ja jūs pārtraukt maksāt īres pietiekami agri noguldījums vienkārši segtu jūsu nesamaksāto nomas maksu, lai jūs neesat no kabatas.
Teorētiski saimnieks var iesūdzēt jums par nesamaksāto nomas maksu. Bet tas nenotiks praksē. Viena lieta, viņam ir pienākums "samazināt savus zaudējumus". Tas nozīmē, ka viņš ir aktīvi meklēt jaunu nomnieku, un var pieprasīt tikai pret jums laikposmam īpašums ir tukšs. Kā arī tas, tas, iespējams, izmaksās saimniekam vairāk iesūdzēt tevi nekā viņš varētu saņemt atpakaļ, jo viņš nevar atsaukties uz savu izmaksu maza apmēra prasību tiesā.
Jebkurā gadījumā, jums ir skaidri teicis, aizdevējs, ka jums tehniski nav tiesības būt šajā īpašumā. Es šaubos, ļoti daudz, ka jūsu saimnieks varētu uzvarēt, ja viņš tevi tiesā.
Tikai staigāt prom un atrast kaut kur citur.
Jan 14, 2010 plkst 7:12 am
Kāda ir jūsu sākotnējais nomas teikt? tas dod jums "vacanct īpašumā?" Ja tā, tad jūsu Zemturis bija pārkāpusi, jo viņš zināja brīdī, kad viņš nebija brīvs savā valdījumā, jo banka bija iepriekš prasību. izskatās, ka jūs varat apgalvot, ka īres līgumu / nomas bija spēkā neesošu ab initio - juridiska zīriņu nozīmē, ka līgumu nevar veikt tā, jūs varat vienkārši atstāt bez pienākuma. Ir vārds ar pilsoņa padomu vai atrast juridiskās palīdzības advokāts ... pa to laiku, problēmu padome atbildēt uz jūsu vēstuli.
Jan 14, 2010 plkst 7:51 pm
Pārāk ilgi, pārāk daudz informācijas. Jums ir nepieciešams, lai jūsu problēmu / S. un ne visas citas lietas, lielākā daļa cilvēku nebūtu pat sākt lasīt šo visu.
Jan 18, 2010 plkst 3:16 am
Turiet visus savus kopijas šīm vēstulēm. Un tad nav jāuztraucas par to. Saimnieks ir tik daudz karstā ūdenī viņš nav kāju stāvēt uz - noma ir spēkā neesoša, jo hipotēku co. ir īpaša spiedienu uz īpašumu, kas tā nav pieļaujama - saimnieks nederīgu ka - hipotekārā co. pieder īpašums, līdz hipotēkas tiek maksāts pilnā apmērā, lai viņi būtu teikt to, ko var darīt ar īpašumu. Jūs labi. Jūs varat atstāt, ja vēlaties.