Man ir komerciāla nomu pēc tirdzniecības telpām ir 10 gadu ar aptuveni 8 noma ar pusi gadus, lai palaistu, lauzt klauzulu, kura ir 5 gadi. Kad jaunais īpašnieks pārņem es būs jāparaksta "apstiprināts Garantijas nolīgumu", kurā ietverti saimniekam būtu jaunais īpašnieks slēgs (tāpēc es esmu ieskrūvē, ja tie nepilda vai dont strādā tik grūti, kā mēs to darījām - nav godīgi) Mans jautājums ir:
1) Pēc pārtraukuma 2.punktā un pusi gadu laikā, ja jaunais īrnieks izlemj saglabāt tirdzniecību, es vēl jāmaksā?
2) Vai ir kāds veids, kā es varu teikt, es ne pārdot biznesu ar šo klauzulu?
Ātri Īpašuma pārdošana
Komerciālā Nomnieks pārstāvniecība Mūsdienu biznesa pasaulē, ir daudz iespējas, kas jāņem vērā izvēloties pareizo atrašanās vietu par jūsu biznesu. Jums ir jāapsver zonas demogrāfijas, nomas likmes, kas no telpas uz šodienu izmēru un izaugsmes, īrnieks veidot-outs un daudz, daudz vairāk. Par vispārējo uzņēmuma īpašnieks, kura ...
Pamata Tirdzniecības nomas līguma vadlīnijas komerciāla nomas līgums ir līgums, kas juridiski saistošs īpašuma īpašnieku un nomnieku. Nomas līgums dod īrniekam ir tiesības izmantot īpašumu komerciālos nolūkos noteiktu laiku apmaiņā pret naudu, kas samaksāta īpašuma owner.The nomas līgums arī paredz 1 ...
Triple neto Līzinga pārdošanā tas attiecas uz komerciāla nekustamā īpašuma Ja jūs apsverot investīcijas komerciālo nekustamo īpašumu, Houston ir lieliska izvēle. Šajā rosīgs pilsētā, ir daudz komerciālās investīciju iespējas izvēlēties. Kuriem viens būs labākais Jums? Daudzi uzskata, ka trīskāršā neto nomas pārdošana ļaus viņiem ...
Izpratne Commercial Real Estate Nomas Kā profesionālu izīrētāju, mēs visi vēlamies, lai sasniegtu perfektu saimnieks / nomnieks attiecības. Kāpēc? Jo tā dod iespēju vieglāk work.You redzēt jebkuram investoram, jauns vai pieredzējis, kad jūs ieguldīt nomas īpašums jūs vēlaties, lai varētu saglabāt to ilgtspējīgu. Nekad tukšs. Nekad sagriežot jūsu ...
laužot mazumtirdzniecības uzņēmumu nomu, kas nav uzsācis vēl? Jautājums: Breaking mazumtirdzniecības uzņēmumu nomu, kas nav commensed vēl jautājums Detaļas: mēs šobrīd savu biznesu iepirkšanās centrā, mūsu nomas beidzas decembrī, un saimnieks paradis atjaunot nomas līgumu, jo tie ir plāni savukārt veikalu kādā bankā tās piedāvāto ...
Leave a Comment
Jums ir jābūt pieteicies Lai ievietotu komentārus.
3 komentāri
28 Apr 2010 plkst 4:49 pm
Ahhhhh man pateikt, kāpēc jūsu lūdz šo jautājumu šeit, nevis jurista? Atbildes jūs saņemsiet šeit būs, visticamāk, ir vērts par to, ko jūs par tiem samaksāta (izņemot šo vienu, protams).
29 Apr 2010 plkst 1:24 am
Pieņemot, ka jums ir standarta nomas līgumu, un pieņemot, ka jums ir sub-izīrēšanu, atbilde uz Jūsu jautājumu ir šāda:
(I) Pēc 5 gadu zīmi, jūs varat izmantot pārtraukumu klauzulu (vai jūs varat darīt tagad iepriekš, ja vēlaties) un tādā gadījumā jūsu atbildība (ja ir) kristalizējas tajā laikā.
Tie ir parasti dilapidations), kas jums būtu zem sub-nomas jāspēj pāriet sub-īrnieks (vai viņa sub-sub īrnieks)
(Ii) Protams tu vari, bet kas notiek pēc tam? Jums ir saglabāt nomu un saistību pats tādā gadījumā youâ atkārtoti jāmaksā anyway.
29 Apr 2010 plkst 4:20 pm
Es domāju, ka jūs varat izslēgt Jūsu cesionāru vai apakšīrnieks no drošības īpašumtiesību daļu īpašnieka un nomnieka aktu tāpēc, ja jūs izmantot pārtraukumu jaunais īrnieks nebūs tiesīgi palikt okupācijas jūsu nomu. Tāpēc jūsu pienākums beidzas, kad viņš sāk savas nomu.
AGA ir iebūvēts daudzu nomu tagad jau no paša sākuma, un jums vajadzētu iebilst, kad jūsu nomas sastādīja - ne tagad.