Jan
30
Es domāju par pārcelšanos pārcelties manu biznesu. Vienīgā problēma ir tā, ka ēka Vēlos pirkt jau ir divu gadu nomas vietā par mazumtirdzniecības veikala priekšā es vēlos izmantot. Es varu nopirkt ēku un izbeigt to nomu? Kādas ir manas iespējas?
Nekustamais īpašums Proffessionals
Im līzinga komerciāla mazumtirdzniecības ēku, kas ir pārdošanā. Kas Sre noteikumus realtors parāda vietas? Ir uz durvīm visiem nekustamo īpašumu lockbox lai ikviens, kas jebkurā laikā. Man ir tūkstošiem dolāru krājumu, naudas atvilktne uc Kādi ir likumdošanas noteikumi par šo? Nekustamais īpašums Proffessionals ...
Kad veikals tiek slēgts nomas līgums, ir kāda īrnieka tiesības atsaukt Illinois? Tāpat pilnīgi neesošs? Es dzirdēju par mājas iegādi, bija likums, kas ļauj atsaukt laikā noteiktu laiku, bet, gribēja zināt, vai tur bija likums, kas ļāva parakstītais nomas mazumtirdzniecības veikalu atsauc noteiktā laika posmā. Viens iemesls ir tas, ka, nolēma, ka mazumtirdzniecības veikalu nedarbosies izdevīgi ...
Līzings mazumtirdzniecības īpašumu jautājumu? Es raugos sākot savu biznesu, un man ir jautājums. Es esmu pārliecināts, ka tas, iespējams, atšķiras no vietas uz vietu, bet, kad nomas īpašums saka, ka tas ... "Nomas likme: $ 10 / SF / gads" man, ka tas ir $ 10,00 kvadrātpēda, bet tas saka "gads", tas nozīmē ...
Kā es varu saņemt lielas mazumtirdzniecības nomnieki, piemēram, Walgreens iznomāt savu ēku? Es esmu plāno attīstīt savu īpašumu, bet es gribētu, lai būtu liels-veikala nomnieks, piemēram, Walgreens parakstīt nomas līgumu, pirms es sākt veidot. Jebkurš padoms būtu appreciated. PALDIES Passive Income ...!
Kādi ir galvenie kompromisi, kas jāņem vērā, pieņemot lēmumu pirkt esošo mazumtirdzniecības biznesu, vai sākt no nulles? Protams cena pērk esošo biznesu, bet kādi citi faktori labvēlīgi pērkot esošo biznesu (W / nomas, licences utt), un re liešanas tā, vai atbalstu, sākot no nulles punkta iegūt atļaujas, noma uc)? Ātrā Īpašums pārdošanā ...
Leave a Comment
Jums ir jābūt pieteicies Lai ievietotu komentārus.
2 komentāri
Jan 31, 2010 plkst 5:54 pm
Ja noma turklāt ir noteikums par atcelšanas, pārdodot jaunu īpašnieku, noma jāpaliek spēkā arī izmantojot pārdošanu.
Jūs vienmēr varat mēģināt nopirkt esošos pasažierus out to nomu. Citādi, tur droši vien nav juridiska veids izbeigt nomas līgumu pirms tās pilnvaru termiņa beigām.
(Vēl viena lieta apsvērt -? Nav īrnieks ir iespēja atjaunot tās var būt gan tur vairāk nekā 2 gadiem.)
Feb 3, 2010 at 7:30
Ar dzīvojamās nomas atbilde ir nē. Jūs runājat par komerciālo nomu un jūsu uzņēmumu, lai jūs būtu jāpārbauda ar vietējo nekustamā īpašuma attorney. Būtu arī pašreizējā nomas ar šo nomnieku panta pašreizējais īpašnieks nomas). Varbūt jūs varētu izpirkt īrnieku.