Arhīvs mazumtirdzniecības īpašuma
Aprīlis
01
Es raugos uz sākuma manu uzņēmumu, un man ir jautājums. Es esmu pārliecināts, ka tas, iespējams, atšķiras no vietas uz vietu, bet, kad nomas īpašums saka, ka tas ...
"Nomas likme: $ 10 / SF / gads"
Man, ka tas ir $ 10,00 kvadrātpēda, bet tas saka "gads", tas nozīmē, ka viņi vēlas gadu maksājumu apjomā priekšā, nevis tad pasaki dzīvokli, kas atrodas 2 mēnešu līdz priekšā?
Paldies!
Pārdod House Ātrās
Mar
12
Komerciālais īpašums ietver dažādus īpašuma veidus. Dažas ir acīmredzamas, bet citi nav tik labi zināms. Daudzi cilvēki, kuri ir investējuši dzīvokļa īpašumā vilcinās ieguldīt komerciālo īpašumu, jo tas šķiet sarežģītāks process. Ja jūs zināt, kas komerciālā īpašuma tomēr ir un kāpēc tas padara pievilcīgu investīciju, jūs, iespējams, būs atvērtāki ieguldot komerciālo īpašumu!
Pastāv trīs galvenie veidi komerciālo īpašumu, kurš gandrīz visi ir informēti. Tie ietver:
l mazumtirdzniecības īpašums - tirdzniecības centri, sloksnes iepirkšanās, stand-alone veikali
l biroja īpašums - medicīnas centri, biroju ēkas, strati biroji
l rūpnieciskais īpašums - rūpnīcas, noliktavas, darbnīcas, izplatīšanas centri
Citu veidu komerciālo īpašumu, joprojām diezgan labi zināms, bet varbūt ne tik redzamas no pirmā acu uzmetiena, ir:
degvielas uzpildes stacijas
restorāni
Viesnīca un moteļi
stāvvietas stacijas
uzglabāšanas iekārtas
Ir arī "kompozīts beigsit īpašības, kas tiek klasificētas kā tirdzniecības. Tie ir īpašības, kas ir vairāk nekā vienu izmantošanu, piemēram, ēka ar mazumtirdzniecības veikalu pirmajā stāvā un dzīvojamo dzīvokli pirmajā stāvā. Lielajās pilsētās Jūs novērojat lielākus kompozītmateriālu īpašības, kas ietver automašīnu stāvvieta, mazumtirdzniecības veikali, servisa dzīvokļi, dzīvojamās dzīvokļi un biroji, kā daļu no vienas īpašumu!
Kas padara komerciālā īpašuma pievilcīgu investīciju?
Izņemot dažādām vajadzībām nepieciešama dažādu veidu īpašuma, kādi ir galvenie atšķirības starp pieder dzīvokļa īpašumu un kam pieder tirdzniecības īpašumu?
Ja pērk māju sev un ģimenei, jūsu galvenais apsvērums ir parasti, lai būtu ērti māju apkārtnē, kas ir vēlama vieta, kur dzīvot. Tas ir lēmums jūs veicat ar savu sirdi un emocijas, kā arī praktisku apsvērumu dēļ ērtāk uz iekārtām, piemēram, skolās, veikalos, medicīnas atbalsta, etc.When pērkot dzīvokļa īpašumu kā investīciju jums ir dažādi kritēriji. Jūs vēlaties zināt, cik daudz naudas jūs varētu nopelnīt, izīrējot īpašumu un vai īpašums tiks vērtības pieaugumu laika gaitā (un cik daudz). Jums nav tik bažas par dzīvojamo ieguldījuma īpašuma atrašanās apgabalā, kurā Jūs varētu izvēlēties dzīvot personīgi, jo tas ir vairāk par naudas potenciālu.
Tāpat, lēmumus par investīcijām komerciālo īpašumu tiek veikti ar galvu, nevis jūsu sirds un emocijas. Tie balstās uz apakšējā rindā finansiāli, vai īres ienākumiem, ka īpašumu var radīt un kā droša, ka ienākumi būs.
Īrnieks un līzinga noteikumi īrnieks pazīmes ir būtiski faktori, lai izlemtu, vai komerciālo īpašumu būs labs ieguldījums, vai ne.
Arī labi strukturētu komerciāla nomas īpašnieks var nodrošināt:
uz noteiktu laiku ar īres
īpašos noma pārskata periodus
īpašs pamats apstrīdēt, piemēram, pamatlīdzekļus palielinās, pārskatīšana, lai tirgū, pārskatīšanas PCI (patēriņa cenu indekss), pārskatiet uz papildu, īpašiem procentos vai jebkuru iepriekšminēto kombināciju.
Būtiska atšķirība, kas padara komerciālais īpašums labs ieguldījums, salīdzinot ar dzīvojamo īpašumu, ir, ka kārtējās izmaksas ir gandrīz vienmēr maksā nomnieks. Tas izskaidro nomas līgumā. Arī, kā no komercreģistra īpašuma palielinājumu izmaksām, īrniekam ir parasti nepieciešams, lai sasniegtu šos palielinājumus. Tas palīdz jums saglabāt jūsu dibena līniju.
Ar komerciālo īpašumu investīciju Jums ir ievērojama līmeņa noteiktību attiecībā uz konstatēto neto gada ienākumi no īpašuma.
Passive Income
Decembris
14
Es esmu pēc īstermiņa nomas aof par sešiem mēnešiem attiecībā uz jebkāda veida mazumtirdzniecības īpašuma reģionā $ 800 mēnesī. Lūdzu palīdzēt!
Rent Atpakaļ Fast
