평균 투자 없음 ofter 부동산 투자에 사용할 수있는 탁월한 혜택 조합의 범위 내에있는 모든 가능한 투자. 그리고, 당신이 뭔가를 알고 싶은데, 은행, 생명 보험 회사들은이 사실을 인식!
그래서 그들은 부동산에 돈을 투자합니다. 그들이 당신의 돈을 사용하기 위해 1-3%을 지불하는 동안, 그들은 그것에 10-20%하고 있습니다.
왜 부동산은 좋은 투자인가? 그것은 투자자에게 투자에 적어도 다섯 가지의 반품이나 돈 버는 방법을 제공합니다.
매출총 spendable 소득 - 현금 흐름
투자자는 또한 "현금 흐름"으로 이것을 참조하거나 얼마나 많은 돈을 모든 운영 비용 및 융자금 상환이가 있었고 후에 달 또는 연말에 보낼 수 있는지 확인하십시오. 우리가이 시점에서 고려 소득세 결과를 복용하지 않았기 때문에 우리는 또한 spendable "총"으로 전화하십시오.
우리는 항상 현금 흐름을 해당 속성을 구입할 수 있습니다. 그것은 그들을 찾을 시간이 걸리지만 그것은 노력이 가치가있다. 긍정적인 현금 흐름의 간단한 정의는 당신이 그것을 위해 지불하고 재산을 운영하는 데 걸리는 것보다, 보통 임대료의 형태로, 더 많은 수익을 수집한다는 것입니다.
기타 투자 이상의 부동산의 큰 장점은 월 단위로 현금 흐름을 생산할 수있다는 것입니다. 부동산 투자에 의해 생성된 현금은 항상 다른 어떤 투자보다 훨씬 더 큰 비율을 현금 대 현금 반환됩니다.
돈이 흐르는 부동산의 아름다움은 당신이 재정적으로 여유가 될 수 있도록 수있다는 것입니다. "부동산 투자 가치가 투자하고있다면 어떻게 생각하는지?"우리는 이러한 부동산의 두 실생활 예제를 논의
자본 소득
이것은 또한 주식이 상승하거나 원금 감소로 언급됩니다. 가정이나 차량에 저당을 미쳤다 사람은 대출에 균형을 줄이고 향해가는 결제가 이루어집니다 때마다 그 지불의 특정 부분은 대출과 균형에 의해 부과 관심을 가져 주셔서임을 인식하고 있습니다.
부동산 투자에서이 지분 수입은 상응하는 금액이 될 수 있습니다. 시간이 당신의 재산을 판매 할 때는 당신이 매달 돈을 쓸 수가 있지만, 저당에 더 적은 빚이 있으므로 최종 변론에서 더 많은 돈을 받게됩니다. 그것은 매달 은행에 돈을 넣어 같아요.
당신에게 불리하게 대신 당신을 위해 인플레이션 작업 만들기 - 감사
인플레이션과 마찬가지로, 당신은 그걸 모르겠지만 있어요. 다만 지금, 당신을 위해 일하고 대신 여러분 안맞죠. 그것은 어떻게 작동합니까? 매년 때문에 인플레이션으로 인해 귀하의 부동산 가치에 감사합니다. 집이 분들 예를 들어, 당신은 다섯, 10 년 전에 그것에 대해 지불한 동일한 가격에 오늘은 팔까요?
우리 아이들을 낳기 계속했지만 하나님은 오래 전에 땅을 만들고 종료합니다. 공급이 제한됩니다.
이것은 기존의 토지 가치의 측면에서 무엇을 뜻합니까? 그것은 기존의 토지가 매년 점점 더 많은 가치가되고있다는 것을 의미합니다. 투자 부동산은, 단일 가족 주택, 아파트 건물, 오피스 빌딩, 쇼핑 센터, 도자기 하우스 심지어 빈 땅에 여부, 인플레이션을 이길 수있는 가장 안전하고 수익성이 방식이되었습니다 이유는 설명합니다. 전국 대부분 지역에서 기존 토지는 인플레이션보다 높은 비율로 감상하고 있습니다.
기타 투자에 대해 어떻게 진정한 부동산 스택까지 - 활용
활용 부동산 투자에 관한 흥미로운 사실이다. 그것은 당신이 용어가 다른 사람의 돈을 들었거나 OPM 않은 이상 가능성이 큽니다. 개념은 간단하고 강력하다.
OPM의 개념은 사업을 시작하거나 자산을 취득하기 위해서는 사람이나 다른 무언가에서 생성된 돈을 사용하고 있습니다. 그게 당신이 신용으로 구매를 통해 주식과 범위 내에서 할 수있는 것이 사실이지만, 사실은이 도구의 응용 프로그램이 부동산보다 더 강력한 어떤 투자가 없다는 것입니다.
부동산에 활용할은 자산 자체를 기반으로하면 총 자산 가치의 90 %, 그리고 때로는 심지어 95-100%로 당신에게 돈을 빌려 줘야 뱅크를 얻을 수 있습니다. 왜 은행들은 이렇게합니까?
그들은 물리적 자산을 repossess 수 있기 때문에 그 자체가 당신이 기본으로한다. 신용으로 주식을 구입하지만, 당신이 주식 포트폴리오 가치의 더 이상의 50 %를 빌릴 수 있습니다. 귀하의 여백 혼자 내버려 - 단지 당신에게 주식을 구입을위한 돈을 빌려 은행에 들어가려고! 대신 증권을 통해 구매해야 - 높은 이자율로. 즉, 당신이 신용으로 주식을 살 때, 당신은 위험을 감수하고 있습니다. 하지만 부동산을 구입하는 대출을 받아야 할 때, 은행은 위험을 가정하고 있습니다. - "부동산 투자에 대한 사전 안내"의 켄 McElroy
당신은 투자자에게 소량으로 많이 제어할 수있는 기회를 허용 투자 없음 다른 형태 "당신의 부동산 투자를위한 대출을? 차지하려는 이유는"우리의 문서에 실제 사례로 입증 활용의 능력을 볼 수 자신의 현금.
우리는 더 이상에서 언급한 "최대 수익을 위해 부동산 투자 자금으로 어떻게해야합니까?"부동산에 현금 투자에서 최대의 수익을 거둘 수 있도록 담보 대출을 구조화하는 방법을.
당신이 조절할 수있는 투자
부동산에 대한 고유의 장점은 당신이 그것을 제어할 수있다는 것입니다. 투자의 다른 유형에서는 재정 고문에게 돈을주고 그들이 회사의 주식, 채권 또는 뮤추얼 펀드에 당신을 위해 그것을 놓으십시오. 무엇이 당신의 통제를 완전히 밖입니다 그 후 발생합니다. 당신이있는 투자 회사의 운영 결정을 내릴만한 능력이 없다, 이제 당신은 관리자의 자비에있다.
당신은 채권이나 선물을 구입할 때 마찬가지로, 당신은 금융 시장 통제할이 없습니다. 당신은 계산 추측을 확인한 다음 다시 앉아 봐요. 투자에 이러한 유형으로, 당신이 가지고있는 유일한 컨트롤이 구매 또는 판매 여부를 선택할 수 있습니다.
부동산은 다릅니다. 당신은 유형 자산을 구입하고 그것을 관리할 수 있습니다. 투자에 영향을 여전히 외부 시장 상황이 있지만, 차이점은 그 조건에 대응하여 투자 업무를 조정하는 기능을 가지고있다는 것입니다. 대신 반응이 되고자 (매매), 당신은 사전되고있다.
당신은 집주인 경우 예를 들어, 소득을 극대화하기 위해서는 변화하는 시장 환경을 바탕으로 임대료를 조작하는 기능이 있습니다. 이것은 항상 집세를 높이는 것은 아닙니다. 목표 소득을 극대화하는 것입니다. 그것이 역동적인 과정이기 때문에, 그 임대료를 낮추거나 인센티브를 제공하는 의미 있습니다. 속성의 인 현재 이곳에 온다.
당신이 시장에서 가장 높은 임대료가있을 경우 가능성이 잠재 세입자가 직접적인 경쟁에서 임대 것입니다. 그런 다음 모두 높은 임대료는 분실 가능성이 수입된다. 부동산의 동적는 인뿐만 아니라 임대료, 높은 유지합니다.
당신은 다른 어떤 투자보다 더 귀하 자산의 운영 성능을 제어하는 부동산의 힘을 가졌어.
빠른 부동산 매매
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