상업용 모기지 대출은 대출을 collateralize하기 위해 부동산을 사용하여 실행됩니다. 상업용 모기지가 대출을 확보하는 데 담보가 상용 (비즈니스) 건물보다는 개인 주거 집에있다 제외한 주택 저당과 비슷합니다. 대출에 대한 대출을 기본값 경우, 대출은 대출 수익금을 회수하기 (건물) 담보를 포착하실 수 있습니다.
상업용 모기지 대출은 사람에게 사용할 수 없습니다, 오히려 협력, 통합 기업, 유한 회사, 등이 기업에게 사업은 사업 소득의 신용 값어치가 없음을 의심을 확인하는 것보다 복잡 수 있는지 확인하기 위해 재정적으로 건전하고 공정해야 특정 개인. 전통적인 상업용 모기지가 보험에 가입시키다하기 6~9개월 취할 수 이유입니다.
상업 융자는 여러가지 이유로 조달됩니다 개선을 만들거나 기존 건물을 확대, 상업 및 주거 투자를 만들기 위해 또는 기타 방법으로 기존의 속성을 개발하기 위해 기존 사업의 건물을 살 수 있습니다. 예를 들어 사무실, 상점, 레스토랑 또는 술집처럼, 이미 건설 사업 부지를 구입하는 것입니다. 또한, 그들은 또한 식물 장비와 전문 기계와 같은 비즈니스 자산을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
상업용 모기지에 대한 금리는 일반적으로 주택 모기지에 비해 높은 있지만 무담보 기업 대출 금리보다 낮은 있습니다. 고정 속도 대출은 가장 일반적인 상업 모기지입니다. 그것은 금리가 장기에 걸쳐 지속적인 유지 점에서 고정 속도 주택 담보 대출과 비슷합니다. 그러나 대부분의 상업용 모기지 대출에 대한 기간은 3시 사이에 10 년이지만, 그들은 한 25년 등 연장하실 수 있습니다.
당신이받을 수있는 상업 담보 대출 금액 및 금리는 대출 상환 능력에 관하여 채권자에 의해 평가 신용 값어치가 없음을 의심의 직접적인 상관 관계가있다. 당신이 확인 가능한 손익 사업 명세서와 탁월한 비즈니스 레코드가있다면 그때 당신은 매력적인 금리의 상업 저당을 받고 약간 문제가됩니다.
상업 융자는 사업의 안정성과 수익성에 관한 광범위한 조사 간섭없이 제공되지 않습니다. 대출은 보통 손익 계산서, 대차 대조표 및 현금 흐름 예측을 포함한 감사 재무 제표의 마지막 세 년을보고 싶어한다. 유리한 비즈니스 정보는 대출과 당신에게 중요 때문에, 앞서 말한 바와 같이, 채권자는 재산을 repossess과 뛰어난 모기지 잔액을 상환하기 위하여 그것을 판매할 수있는 대출가 기본적 경우.
상업용 모기지 대출을 찾을 수있는 가장 좋은 장소는 인터넷에 있습니다. 이 사업을 위해 경쟁을 벌이고 상업 대출의 거대한 숫자가 있고 그들은 모두 인터넷에 광고할. 그것은 곁에서 많은 대출 따옴표 측면을 비교하고 재무 상황을위한 최선의 결정 가능합니다.
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