전문 집주인으로서, 우리 모두가 완벽한 집주인 / 세입자 관계를 이루고 싶다. 이유는 무엇입니까? 그것은 쉽게 일자리를 만들어 때문입니다.
당신은 어떤 투자가에 대해보고 새롭거나 경험, 당신은 임대 부동산에 투자할 때 그것이 지속 유지할 수 있기를 바랍니다. 빈 결코. 수익으로 절단하지 마십시오. 그러나 항상 당신을 위해 일하게되었다.
특히 상업용 부동산에 - 바로 임대를 채취하는 것이 그렇게 중요한 이유입니다.
잘못 하나를 선택하고 그들은 다른 곳에서 찾고 끝낼 수 있습니다. 당신은 옳은 이해를해야합니다.
그래서 자신에게 이런 질문 : 귀하의 임대 계약에서 무엇을해야합니까? 단순. 보장하는 임대 소득, 플러스 당신의 재산의 비용을 제어하는 수단.
그리고 임차인? 그들은 최대한 자신의 임대 비용을 일하다 수있게 할 것입니다. 이유는 무엇입니까? 아무도 위에서와 속성이 그것을 가치가 있지 않은 경우 초과 지불하고 싶지 않아 서지.
당신은 가치 추구 증명해야합니다.
여러분의 선택을 돕기 위해, 우리는 영국의 3 최고 상업 부동산 임대 목록을 함께 컴파 일한 :
그로스 임대
이것은 가끔 전체 서비스 계약서와 별도로 설명되어 있지만, 그 차이가별로 없습니다 않습니다. 본질적으로 그들이 모두 참여 것은 집주인 / 모든 건물 경비 대한 모든 책임 복용 주인 : 세금, 보험 및 유지 보수.
모든 세입자가에게 발생할 수 있습니다 비용을 지불하는 데 사용할 수있는 고정 임대료를 지불한다.
여기서 기억해야 할 점은 그 비용이 시간이 지남에 따라 증가합니다. 그리고 만약 비용이 증가하므로 비용됩니다. 그것이 스스로가 귀하의 임대의 에스 컬 레이션 조항을 포함시켜 적용 유지하는 것이 중요 이유입니다. 이것은 그들의 수수료 비용을 충당하기 위해 계속되도록하여 세입자로부터 빚진 임대료를 높일 수 있습니다.
모든 상업적인 임대 중, 이건 분명히 투자자로서 당신에게 최소한 유리한 것입니다. 다음은 입주 단지 임대료를 지불해야, 나머지는 자신의 주인으로 켜짐으로되어 있고, 일부 고가의 유지 보수가 필요한 경우, 그것은 부정적인 이익과 함께 당신을 떠날 수 있습니다.
트리플 네트리스
임대 이러한 유형들은 임대 유닛에 관련된 비용뿐만 아니라 세금 및 보험 상당한 점유율을 지불 세입자가 필요합니다.
트리플 네트리스는 일반적으로 멀티 - 세입자 산업 및 소매 속성에 사용하고, 당신에게 호의적으로 작동합니다 - 집주인. 이유는 무엇입니까? 전기를, 더하기 세금, 정비, 보험은 모든 이익을 밀어주기 위하여 일할 수 : 버려서 비용은 달라집니다.
이것은보다시피하지만, 임대 이러한 유형에 들어갈 수있는 많은 세입자들이 저항 있습니다. 그것은 그들에게 그들의 지출의 증가를 제어를 제공하지 않으며, 예산 비용을 못하도록 방지합니다. 그것은 완전히 심지어 아래 지붕 교체 비용으로 공유됩니다.
수정된 인터넷 임대
기본적으로 총 임대 및 트리플 네트리스 사이의 타협이다.
여기서 속성이 유지되는 방법 귀하와 귀하의 세입자 사이에 결정됩니다. 집주인로서 책임의 대부분을 걸릴 수는 있지만 세입자도 또한 재산의 단면을 돌보는 담당합니다.
그리고 세금과 보험? 그것도 세입자의 일이 될 것입니다.
임대 이런 종류의 산업, 소매 또는 다중 세입자 사무실 속성에 대한 아주 좋습니다. 그것은 유연성의 독특한 다목적이며, 둘 다 각각의 필요한 무엇에 대한 평등 합의하도록 허용합니다.
그리고 우리가 인정해야 돼 매우 긍정적이다.
모든 부동산 상업용 임대 중에서 수정된 그물 임대 당신의 거주자에게 성공적인 기업으로 그들의 신뢰를 높일 것입 컨트롤의 요소를 부여하고 수시로 찾아내는 '긍정적인 현금 흐름을 관리하고 생성할 수 있도록 여러분의 관심이 모두 이익을 위해 노력하고 있습니다.
뭘 더 바라 겠니?
Repossession
상업용 부동산 관련하여 매매 트리플 네트리스 는 상업용 부동산에 투자를 고려하고있다면, 휴스턴은 탁월한 선택입니다. 이 분주한 도시 내에서 선택할 수있는 수많은 상업적인 투자 옵션이 있습니다. 하나는 당신을 위해 최고가 될 것입니다 무엇입니까? 많은 판매를위한 삼중 그물 임대들을 가지고는 것을 발견했습니다 ...
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