이것을 읽는 시간을내어 주셔서 감사합니다. 여기 내 상황은 : 나는 LA 소매 센터에서 뷰티 공급 사업을 운영하고 있습니다. 당사의 임대 기간은 5 년간이었고, 우리는 앞으로 5 년간 갱신 - 거의 10 년은 지금까지 우리의 체류를 만들기. 우리는 더 이상 갱신 옵션이없는 우리의 대여 기간은 2008 년 4 월 다가오고있다. 나는 새 임대를 얘기 하죠 그리고 또 다른 10 년 동안 중앙에 유지하고 싶습니다. 제가 조사를 좀 해봤하고 중심 임차인의 두 사람 (중앙에 총 8 세입자) 몇 개월 이내에 vacating되며, 자신의 공간이 6달러 PSF NNN의 요구 속도로 시장을 입고되었습니다 것처럼 것 같습니다. 저는 현재 $ 4.50 PSF NNN를 지불하고 있습니다.
내 질문 : 어떻게 새로운 임대를 얘기 하죠 노력에 대해 가야하나요? 나는 임대료 지불에 늦은 적이 없었으며 아무 불평 적이 없다. 이 가게는 소득의 내 유일한 형태이며 매장 아무것도 이상의 $ 5.50 PSF를 처리하기는 어려울 것입니다. 도와 주셔서 감사합니다, 그것은 대단히 감사있어.
뒤로 빠른 렌탈
상승 시장에서 상업용 부동산 임대를 협상하는 것은 90 년대는 입주자 및 입주자 대표를 위해 황금 10 년했습니다. 집주인 통해 활용을 구축하는 것은 사무실 공석이 꾸준히 증가했기 때문에 쉬웠다와 집주인들이 오늘 거래를하지 않은 경우, 시장이 침식을 계속한다고 생각 했는데요. 따라서 집주인들이 ...
소매 공간 임대 협상? 나 휴대 전화 저장소에 비교적 새로운 쇼핑 센터에있는 1,600 평방 피트 소매 공간을 임대하고자하고 있습니다. 제가 다운 협상을 기대할 수 얼마나 초기 임대 제안 궁금하고 - 즉, 10 %, 등 또한, 다른 일반적인 조언 감사합니다 ....
나는 소매 임대에서 무엇을 보는가? 자신과 몇 가지 다른 파트너 LLC를 형성하고 있으며 캘리포니아, 로스 앤젤레스 시내에서 임대 소매 상점 정면을 찾는 것입니다. 우리는이에 새로이며 계약서의이 유형에서 찾아볼 정확히 모르겠어요. 그것은 가능한가요 ...
얼마나 그것은 소매를 위해 작은 상점을 임대 비용? 전 storeSell를 열고 뒤로 임대하고 싶어요 ...
소매 점포 임대의 증가 생활비? 전 금액 집세에 추가되는 경우 어떻게 알 수 매년 내 소매점에서 월세로 증가하고 생활의 비용이 청구되는 이유는 무엇입니까는 바로 그 사람이에요? 어디서 지역에서 공식적인 증가를 찾을 수 있습니까? 덕분에 아주 감사합니다 ...
코멘트를 남겨주세요
당신은해야 로그인 코멘트를 게시할 수 있습니다.
한 댓글
오후 2시 26분시 2010년 3월 3일
지금 협상을 시작합니다. 그것은 당신에게 더 많은 시간을 줄 것이다.
당신을 갱신하는 것은 여러 사람이 떠난다 특히, 주인에 자리를 이기죠. 그리고 성공적으로 세입자로 유지하여 새로운 세입자를위한 리모델링 비용은 없을 것입니다.
5 년 이상 체류에 대한 대가로 동일한 요금을 부탁드립니다. 그것 건만 될하지만 그들이 $ 5.00에 세웠다 이야기 "하자"할 수도있다. 나는 그것을 얻을되어서 정말 기쁘 네요.
최고의 샷 후에는 항상 직접적인 방법을 사용할 수 있습니다. "집세가 5.50 이상이라면 제가 재배치해야 할 것입니다."좋은 고객을위한 10 % 할인이 합리적입니다.