상업용 부동산을 소유하고 주거 재산을 소유하는 사이에 중요한 차이가있다. 모든 정보를 갖는 것은 당신이 정보통 결정을 내릴 수있게됩니다.
그것이 쉼터를 제공하는 기본 기능을 충족로 주거 재산에 더 감정적인 개입이있다. 주거 세입자가 지불하지 않는 몇 달 다루고 경우에도 임대료를 지불할 수없는 경우는 의지에 따라 그들을 퇴거하여 다른 거주자에게 재산을 대여할 수 없습니다.
주거 세입자들은 주거 Tenancies의 사법 재판소에 사건을 복용하여 임대료 인상에 동의하는 권리가 있습니다. 그들이 임대료의 증가 고난을 일으킬 것이라고 보여줄 수있다면, 법원은 임대 증가를 허용하지 말아야합니다 아주 좋은 기회가있어.
주거 특성을 가진 집주인 보험 및 유지 보수 및 수리 비용에 대한 책임이다. 세입자는 물, 가열 및 냉각과 같은 소모품에 기여하고, 재산 손상을 지불, 임대료를 지불 책임이 있습니다. 그러나 임대는 '공정 마모 및 눈물'임대 기간 동안을 제공합니다.
반대로, 상업 부동산의 임대는 감정이 거의 없거나 전혀없는 역할을 담당 순전히 상업적인 거래입니다. 기본적으로, 거기에 모든 상업적인 속성에 대한 표준 계약서가없고 조건은 각 개별 속성에 대한 개별 임대 설명서에 포함되어 있습니다.
거주자에 의한 재산의 직업의 사용 약관을 임대 계약 문서에 기록하고, 일단 쌍방의 서명, 법적 구속력이 있습니다. 잘 문서화되어 임대 계약에 구내의 직업 및 운영의 모든 측면이 해결되었습니다. 이것은 임대 기간, 임대료 수준, 임대 리뷰의 기초, 그리고 이러한 정보가 문서에 설명되어있다되면 그러한 에어컨 등 운영 비용, 수리 및 플랜트 및 장비의 유지 보수에 대한 책임을 포함 상업적인 거주자가 자기가 쉽게 밖으로 잠겨 수 있으며 구내의 모든 물품은 임대료 및 비용에 체납를 복구하는 팔 수있는 자신의 임대료를 지불하지 않을 경우에만 극단적인 상황에서, 임대 조건, varied.Unlike 주택 임차인이 될 수 퇴거.
일부 상업적인 속성은 이러한 비용은 세입자에 의해 충족되는 단일 세입자 건물에는 에어컨, 화재 예방, 보안 등 플랜트 및 장비의 높은 수준을 포함합니다. 다중 임대 건물에서, 같은 지층 속성으로 이러한 비용은 집주인에 의해 처음 만났되지만, 임차인으로부터 비례한 기준으로 복구됩니다.
대부분의 주거 세입자들이 움직일 수있는 자유 수있는 단기 임대를 선호합니다. 일반 주거 임대는 임대를 갱신할 수있는 옵션으로, 6-12 개월입니다. 상업 세입자들은 보통 자신들의 비즈니스 안정성을 제공하는 장기 임대를 원한다. 이러한 임대는 크기와 business.When의 종류 주거 세입자가 집주인의 동의와 함께 할 수있는 임대 계약이 끝나기 전에 임대 부지를 비우하고자 상황에 따라 3~20년 이르기까지 다양 수, 대체 세입자를 확보하고 그 시점에서 집주인과 세입자 간의 원본 의무는 양 당사자를 위해 종료되었습니다. 집주인은 그때 전적으로 대체 세입자가 제공한 담보에 의존해야한다.
또는 그 임대 공간의 일부를 하위시키는 - - 집주인이 들어오는 임차인의 보호가 그 세입자의 보장, 또한 원래 거주자가 제공하는 보증의 보호를 유지 교체 입주자를 찾는 상업 세입자의 경우. 원래의 보증은 원래 세입자와 임대 계약 기간의 만료 때까지 강제에 남아 있습니다.
대부분의 금융 기관들은 시장 상황에 따라 주거용 부동산의 가치 80~100% 어디든지 빌려 드릴 것입니다. 75% - 상업용 부동산에 대한 대출 승인은 일반적으로 70 % 순서로 될 것입니다.
금융 기관들은 주택 대출에 대한 대출의 재정 강도에 주로 의존하지만, 상업용 부동산 투자로 강한 장기 임대를보고 싶은데요. 여기에 대출 승인 차용의 개인 금융 입장에서보다 소리가 임대에서 안전한 소득의 강도에 훨씬 더 의존이다. 상업용 부동산에 장소에 안전하고 잘 구조 임대를하는 것이 크게 대출 승인 확보의 기회를 늘릴 수 있습니다.
주거 및 상업용 부동산 투자의 차이를 아는 것은 재산의 유형은 최고의 투자 계획에 맞는하는 좋은 의사 결정에 중요하다.
월세
상업용 부동산 투자 상업용 부동산은 부동산 유형의 다양성을 포함한다. 다른 사람뿐만 아니라 유명하지 않을 수 있습니다 반면 일부는 분명 있습니다. 그것이 더 복잡한 과정처럼 보인다해서 주거 부동산에 투자하고 많은 사람들이 상업용 부동산에 투자를 주저합니다. 당신이 상업용 부동산이 뭐지 ... 알고있다면
임대 부동산 투자 재산 투자의 최고 목표는 감사, 현금 흐름과 세금 저축입니다. 임대 부동산 투자는 하나의 가족 임대 속성, 멀티 유닛 주택 임대 속성, 상업용 임대 이루어져 동일한 time.The 주요 렌탈 자산 범주에서 여러분에게 세 가지 이점을 제공하는 유일한 부동산 투자는 ...
귀하의 상업용 투자 부동산 구입 당신은 당신에 투자하는 것이 좋습니다 생각 상업용 투자 부동산을 찾았되면 판매자와 협상하고 당신이 주어 졌어 정보를 확인하기 위해 몇 가지 철저한 조사를해야하고, 데리러 공개 또는에 뻔한 적이되지 않았을 수 있습니다 아무것도 ...
상업용 부동산 임대 이해 전문가로서 집주인을, 우리 모두가 완벽한 집주인 / 세입자 관계를 이루고 싶다. 이유는 무엇입니까? 쉽게 work.You 어떤 투자자들이 볼 수있게합니다 때문에, 신규 또는 경험, 당신은 임대 부동산에 투자할 때 그것이 지속 유지할 수 있기를 바랍니다. 빈 결코. 당신으로 절단하지 마십시오 ...
영국의 속성에 대한 주거용 또는 상업용 임대 안내 그래서 부동산을 임대하고. 여러분 모두 해본 적 있는데 왜 상업용 부동산 서비스에 대한 지불 결국, 임대는 임대 계약서입니다 - 그렇지 않아 글쎄, 슬프게세요. 건 하나도 임대가 동일하지 않으므로, 귀하의 상업적 이익을 보호하고 권리를 못박아 붙이다합니다 ...
코멘트를 남겨주세요
당신은해야 로그인 코멘트를 게시할 수 있습니다.
