나는 소매 사업장에 상업적인 임대를 가지고 그것에 대해 8 10 년 임대 및 실행 오년에서 조항을 망가뜨릴 수있는 년반입니다. 새로운 소유자 (그들이 실패하거나 우리가했던만큼 열심히 없다면 그래서 끝장하고 - 아니 공정한) 폐쇄하는데 난 집주인을 다루는 "공인 guarentee 합의"에 서명해야합니다 통해 새로운 주인을 앗아 갈때 나의 질문은 :
새 집주인이 거래를 유지하기로 결정하면 1) 2 휴식 조항 반 년 당시, 난 여전히 책임인가?
2) 내가 그 조항과 함께 사업을 팔지 않겠다고 말할 수있는 방법이 있습니까?
빠른 부동산 매매
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3 개의 댓글
오후 4시 49분시 2010년 4월 28일
귀하 오히려 변호사보다 여기서 질문을 왜 아 ~ ~ ~를 말해 줄래? 여기서 얻을 대답은 대부분 당신이 그들 (물론 이것은 제외)에 대해 지불한 것에 대해 가치가 될 것입니다.
1시 24분에서 2010년 4월 29일 오전
당신은 표준 임대를 가지고 가정, 그리고 하위 해줘서는 전제하에, 다음과 같이 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다 :
은 (i) 5 년 마르크에서 귀하의 책임은 (있는 경우) 그 당시 crystallises이 경우 브레이크 조항 (또는 원하는 경우 사전에 지금은 그렇게 할 수 있습니다) 행사할 수 있습니다.
이들은 당신이 하위 임대 아래에 하위 세입자 (또는 그 하위 하위 세입자)로 전달할 수 있어야 함) dilapidations위한 일반적
(2) 당연히 그렇 겠지,하지만 만약 그럼 어떻게 될까요? 당신은 어떤 경우 youa 다시는 책임 들어왔 임대 및 책임은 자신을 유지해야합니다.
오후 4시 20분시 2010년 4월 29일
난 당신이 휴식을 행사할 경우 새로운 세입자가 임대 계약에 관한 직업에 남아있는 자격이되지 않도록 양수인이나 집주인과 거주자 법의 재직 부분의 보안에서 빌린 것을 또 빌리는 사람을 제외할 수 있다고 생각합니다. 자기 계약서를 취한다 때 따라서 귀하의 의무는 끝납니다.
AGA는 초기부터 현재 많은 임대에 - 구축 및 임대가 수립되었을 때 당신은 반대 했어야했는데 - 지금은 안돼.