これを読むために時間を割いていただきありがとうございます。 ここに私の状況は以下のとおりです。私はLAの小売中心に美容供給事業を運営しています。 私たちのリース期間は5年間だったと我々は、さらに5年間更新 - ほぼ10歳で今のところ私たちの滞在となっています。 我々はそれ以上の更新オプションを持っていないと私たちのリースは、2008年4月に来ている。 私は、新しいリースをネゴシエートし、別の10年間の中心に留まることをしたいと思います。 私はいくつかの研究を行っているとセンターのテナントの二人（中央に合計8テナント）数ヶ月以内に退去され、そのスペースは6ドルPSF NNNの質問率が市場に置かれているかのように思える。 私は現在、4.50ドルPSF NNNを払っています。
私の質問：どうやって新しいリースをネゴシエートしようとして行くべきですか？ 私は家賃の支払いが遅れたことがないと何も文句を言ったことがありません。 この店は、所得の私の唯一の形態であり、店は何より5.50ドルPSFを処理することは難しいだろう。 あなたの助けてくれてありがとう、それは非常に感謝している。
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1コメント
14:26に2010年3月3日
今あなたの交渉を開始します。 それはあなたに多くの時間を与える。
あなたを更新するには、いくつか他の人が残している場合は特に、所有者の欠員を打つ。 とに成功しテナントとしてあなたを維持して新しいテナントのための改造費用はありません。
5年以上滞在と引き換えに、同じ速度を求める。 それは、ハード販売になりますが、あなたは彼らが5.00ドルにあなたの話 "う"ができます。 私はそれを得るために非常に幸せであると思います。
あなたの最高のショットした後は、常に直接的なアプローチを使用することができます。 "家賃は5.50以上であれば、私は再配置する必要があります。"良い顧客の10％の割引が合理的である。