商業用不動産、プロパティ、さまざまな種類のが含まれています。 他の人が同様に知られていないかもしれないが、いくつかは明白です。 それは複雑なプロセスのように思えるので、居住用不動産に投資している多くの人々が商業用不動産に投資することを躊躇しています。 あなたは商業用不動産が何であるかを知っていれば、しかし、なぜそれが魅力的な投資を行い、あなたは、おそらく商業用不動産に投資するよりオープンになります！
ほとんどの人が認識している商業用不動産の3つの主要な種類があります。 これらは、次のとおりです。
リットル商業施設 - ショッピングセンター、ストリップのショッピング、スタンドアロンショップ
lのオフィスのプロパティ - 医療センター、オフィスビル、地層のオフィス
リットル産業財産 - 工場、倉庫、ワークショップ、物流センター
一見したところ、まだかなりよく知られているが、おそらくないなど明らかな商業用不動産の他の種類は、次のとおりです。
ガソリンスタンド
レストラン
ホテルやモーテル
駐車場駅
貯蔵施設
コマーシャルのように分類されます。 '複合'プロパティもあります。 これらは、地上階の小売店と1階の住宅マンションの建物のように複数の使用を持っているプロパティです。 大都市では、1つのプロパティの一部として駐車場、小売店、サービスアパートメント、住宅、アパートやオフィスを含むさらに大きな複合プロパティに気づくだろう！
どのような商業用不動産魅力的な投資せるのか？
プロパティの種類ごとに異なる用途を除く、居住用財産を所有し、商業用不動産を所有している主な違いは何ですか？
自分自身と家族のために家を購入する場合は、あなたの主な考慮事項は、生活するのが望ましい場所の近くにある快適な家を持つことが通常です。 それはあなたの心と感情を持つだけでなく、など、さまざまな基準を持っている投資として居住用財産を購入し、学校、店舗、医療支援、etc.Whenなどの施設への利便性の実用的な理由のために作る決定です。 あなたは、プロパティを借りることによって得るだろうどのくらいのお金や財産（とどのくらいで）時間の経過とともに値が増加するかどうかを知りたい。 あなたは、それはお金の可能性についての詳細だからあなたは、個人的に生きることを選ぶだろうしたエリアに位置している住宅投資のプロパティが心配ではありません。
同様に、商業用不動産に関する投資判断はなく、あなたの心や感情よりも、あなたの頭で作られています。 彼らは財政的に一番下の行、またはプロパティは、その収入がどの程度安全な生成することができ賃料収入に基づいています。
テナントとリース期間テナントの兆候は、商業用不動産は良い投資かどうかになるだろうされているかどうかを決定する上で重要な要因である。
よく構造化された商用のリースで所有者が確保することができます。
テナントの固定期間
特定の家賃のレビュー期間
このような固定が増加すると、市場へのレビューなどレビューの具体的な根拠は、CPI（消費者物価指数）、追加、特定のパーセンテージ、または上記の任意の組み合わせの中に確認してください。
居住用財産に比べて商業用不動産は良い投資になります重要な違いは、営業費用は、ほとんどの場合、テナントが支払っているということです。 これは、リース契約で綴られています。 また、商業用不動産の増加を維持するための費用として、テナントは通常、これらの増加を満たす必要があります。 これは、あなたのボトムラインを維持するのに役立ちます。
商業用不動産への投資では、プロパティからの純年収に関しての確実性の実質的な学位を持っている。
受動的所得
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