אמא שלי ואני פותחים חנות קמעונאית חדשה, bussiness אין אשראי (oblivously), האם אנחנו שמים את החוזה על שמי אמהות?
לשכור חזרה מהירה
אני שוקל לפתוח laudrymat מטבע. כרגע אני מחפש להשכיר שטחי מסחר? האם מישהו יש לך תובנה טובה עד כמה הוא באמת מעורב עם מקבל את הדבר הזה והפעלה? כל לייעץ על דברים כדי לחפש דברים שיש להימנע מהם? האם עדיף לרכוש או לחכור Equipement? תודה על כל מכירה! עזרה נכס מהיר ...
הרקע אשראי הסימון הסימון בנקאי מסחרי להשכרה חנות קמעונאית? ז אני פונים לקבלת שטח החנות החדשה הקמעונאי, הם דורשים בדיקת אשראי. מה יהיה היעד החיפוש העיקרי שלהם? הם יוכלו לבדוק עד כמה יש לי בבנק? איזה סוג של ניקוד האשראי שקול qualfied? מעל 700? השכרת חזרה מהירה ...
האם חוזה שכירות מסחרית הרבה יותר יקר מאשר השכירות למגורים אם הם באותו אזור? כמו כן, הסבירות היא הבעלים של נכס מסחרי יהיה מוכן לתת מניה אחת קמעונאית החלל שלו (אולי שכירות משנה) עם קמעונאית נוספת עבור חלק שנה? אני רוצה לפתוח חנות קמעונאית, אבל רק רוצה לפתוח את זה כמה חודשים את ...
ליסינג השאלה נכס קמעונאית? אני מחפש את הפעלת העסק שלי, יש לי שאלה. אני בטוח שזה כנראה שונה ממקום למקום, אך כאשר השכרת נכס אומרת את זה ... "דרג רכב: $ 10 / SF / שנה" הבנתי שזה 10.00 $ למ"ר, אבל זה אומר "בשנה", זה אומר ...
יש לי רע האשראי מנסה 2 לקבל הלוואה חכירה 2 הקמעונאי לעזרה car.Any שלי 2 איך. חברת הליסינג שלי? GMAC כבר אמרו שהם לא יעשו את השכירות להלוואה קמעונאית כי אני כבר פישל האשראי שלי מאז קיבלתי את חוזה השכירות בשנת 2006. אף פעם לא היו בעיות אשראי לפני כך שאין לי מושג מאיפה להתחיל. אני חבר באיגוד אשראי גם ... לעשות ...
השאירו תגובה
עליך להיות מחובר בכדי לפרסם תגובה.
2 תגובות
14 פבואר 2010 בשעה 15:14
באופן כללי, אתה צריך לשים את השכירות על שם העסק שלך. מאז העסק שלך אין היסטוריית אשראי, בעל הבית רוצה ערבות אישית של אדם אחד לפחות שיש לו את המשאבים הכספיים כדי לשלם את חובה במקרה של מחדל. בהתאם לכמות של הערך הכולל של החוזה, בעל הבית יכול למעשה רוצה יותר מ 1 ערבות אישית. במילים אחרות, אם החוזה שלך הוא חוזה שכירות 2 שנים ב 2000 $ בחודש, זה סך של 48,000 $ על פני תקופת החכירה. אם בעל הבית לא מרגיש בנוח כי אמא שלך יכולה לשלם את הסכום הזה, הם עשויים לרצות ערב 2. זה יהיה חכם לך לנהל משא ומתן ארוך חכירה הקצר ביותר שאתה יכול לקבל בעל הבית להסכים, מהסיבה הברורה שאם הדברים לא יסתדרו עם העסק (אני מקווה שזה לא המקרה, אבל סטטיסטית זה אפשרי), אז אמא שלך יחויב בסכום נמוך בהרבה. או אם ההיפך הוא הנכון, אחרי השנה הראשונה שלך בעסק אתה עשוי לגלות כי אתה צריך שטח גדול יותר, ויש להם רק חובה 1 שנה תאפשר לך להעביר למרחב גדול יותר מבלי לדאוג לגבי הפרת החוזה שלך.
16 פבואר 2010 בשעה 11:58
אני ממש לא יכול לשפר את התשובה של לינדה. אחריה לייעץ.