לקלקל
31
היה לי חוזה לשנה 2 עם אופציה להארכה ל -5 שנים. כאשר היה עד 2 שנים, 2 שנים, הם לא היו צריכים אותי סימן להרחיב, הם פשוט אמרו לי שזה "בסדר" וכי הם נתנו לי את השכירות שלי אם דברים הלכו רע. דברים הלכו רע, ועכשיו הם לא יתנו לי לצאת. אז לשאלה זו יש 2 חלקים ....
1. אני לא לחתום להאריך את חוזה השכירות, הם אמרו שזה לא היה נחוץ .... מה העניין עם זה? האם אני מחויב עבור 3 השנים הקרובות עדיין?
2. אם אני חייב, ואני מחדל, הם יכולים לשים רזה או "לקחת" את הבית בבעלותי (טוב, הוא שייך לבנק רובו ... hehe)? גם אם אני להכריז על פשיטת רגל?
תודה על העזרה.
זה בקליפורניה.
Proffessionals ן נדל
צריך עזרה! זה לנורמה עבור בעל הבית מול הקמעונאי לגייס 3% שכר דירה מדי שנה על חוזה השכירות 3 שנים? אני עומד לשכור החנות הקמעונאית אבל בעל הבית רוצה אותי לחתום על חוזה שכירות, הסכימה 3300 $ לחודש, אז כשאני רואה את החוזה, הוא אומר בשנה 2 יהיה 3,400 $ לשנה וחודש 3 שלה $ 3500 לחודש. הוא מנסה *****...
עם שנה אחת שמאלה השכירות עבור חנות קמעונאית שלי שלי, כאשר אני צריך להתחיל מחדש משא ומתן על אחד חדש? יש לי חנות קמעונאית עם שנה אחת שמאלה השכירות שלי. אני תוהה מתי יהיה זמן טוב להתחיל בשיחות עם בעל הבית. אני צריך לחכות עוד 3 חודשים או אולי 6 חודשים? או שאני צריך שיהיה ידוע אני רוצה להרחיב ...
ציון אשראי נדרש לשכור שטחי מסחר? אני מתכנן לשכור שטחי מסחר עבור העסק שלי, אבל אני לא בטוח אם im מוסמך או לא. מה הם criterias כי lanlord יסתכלו? הם יבדקו המס שלי? עד כמה חשוב ואיך גבוה ניקוד האשראי שלי צריכה להיות יש סיכוי טוב יותר ...
האם מישהו יודע כמה בערך (לכל מטר רבוע) היא לשכור שטחי מסחר באירווין, קליפורניה? אני מנסה לפתוח מקום טוגו ב Irvine ואת רוצה לקבל אומדן של כמה הכל יעלה first . אני מנסה להבין אם הוא בר השגה מבחינה כלכלית. כל התשובות, קירובים, יהיה מוערך מאוד. תודה Proffessionals ן you.Real ...
הקריטריונים לחכור שטחי מסחר להקים עסק? אני חושב הליסינג מרחב הקמעונאי (כ 1000 מטר מרובע) כדי לפתוח עסק קמעונאי. שמעתי שאני צריך אשראי טוב. האם זה "ציון אשראי טוב" בדו"ח האשראי כי בעל הבית יסתכלו? או שזה יותר ניקוד האשראי טוב? ...
השאירו תגובה
אתה חייב להיות מחובר בכדי לפרסם תגובה.
4 תגובות
31 מרס 2010 בשעה 02:45
קרא את הסכם השכירות שלך, הכל צריך להיות שם. לשכור עורך דין. בלי פרטים, זה קצת קשה לעזור, אתה יכול חתמו על חוזה, כי לא אמר דבר כדי ללא מידע כי כל התשובות שאתה מקבל כאן הם חסרי תועלת.
יתר על כן, חוקים לגבי סוגים אלה של הסכמי חכירה משתנים לפי המדינה, העירייה, זאת ללא מידע זה כל התשובות כאן הן חסרות משמעות.
3 אפריל 2010 בשעה 02:59
לא, אבל הם יכולים סטירה פסק דין נגדה כאשר אתה מוכר, אתה משלם.
עם זאת, אם הם מחדש לשכור בינתיים, כל שכירות עבור החכירה.
3 אפריל 2010 בשעה 12:59
האם העסק שלך משולב? השם שלך לבד? או שאתה בן הזוג שלך?
האם יש הסכם השכירות סעיף שאתה לא לשים לב לגבי Extentions / הרחבות אוטומטי?
האם שמו של בן הזוג שלך על הבית?
האם שמו של בן הזוג על החוזה?
אתה צריך עורך דין!
5 אפריל 2010 בשעה 08:40
חכירה סביר להניח שלך יש סעיף חידוש אוטומטי בה ויש לה את הכוחות באותו הסכם נקבעו לתקופה נוספת של עד 5 שנים או ב 2 שנים המקורי.
אתה לא אומר אם אתה באופן אישי אחראים החכירה או שהוא מושכר לחברה שלך כמו LLC.
אם אתה כיחיד ו / או DBA כן הם יכולים להמשיך בתובענה אזרחית וכנראה יוענק פסק דין על תקופת הזמן חלל נשאר ריק. אבל הם חייבים לעשות מאמצים כדי להשיג דייר עליכם פינוי החלל.
האפשרות הטובה ביותר שלך היא להסביר להם את המצב ולסייע בהשגת דייר חדש.
באשר להגשת עבור b / k ... כן זה היה לעצור כל ניסיון שיש להם לאסוף אבל לא יכול להיות האופציות הטובות ביותר או עשויים להיות ... רק עורך דין פשיטת רגל יכול לבדוק את המיקום שלך ואת הטוב ביותר לייעץ לך כמובן כי פעולה.